刚刚，官方回复了，江宁方山开市客地块和地铁，都有新消息！
NO.1|壹
地铁和商业，一直是方山南业主最关心的点。日前，有网友就开市客、世茂旁社区服务中心、13号地铁南延等问题进行了咨询。
前期有网友咨询地铁13号线的消息。
南京地铁规发部回复：根据南京市国土空间规划开展轨道交通线网规划的修编工作，根据客流需求、区域发展规划等情况综合分析，研究方山片区的轨道交通方案，规划地铁13号线可服务方山北片区。轨道交通建设须得到发改委等各级部门审批通过方可开工建设。
NO.2|贰
根据回复内容，方山片区的轨道交通确实在研究中，13号线并非空穴来风。不过地铁建设需要经过审批，虽有眉目，但离开建还有一定时间！
此前，南京地铁十四五规划首次正式披露，涉及12条地铁线路，总里程达172.1公里。其中13号线一期（沿山大道-金箔路）赫然在列。
13号线一期规划是从江北老山的沿山大道到江宁金箔路，这条线路不仅是一条过江地铁，还经过了大校场等南京热门板块，同时，一期终点暂定金箔路站，地铁12号线也将经过这里，形成双地铁交汇。
图源宁东萝卜
而从南京地铁最新的回复来看，13号线一期或将延伸到彤天路，如是方可辐射方山北片区，即方山大学城片区，如果13号线从金箔路站再南延到彤天路，确实可以辐射到方山北部的小区。
同时，13号线还有继续南延的计划，一直延伸到方山南。
NO.3|叁
同时，据官方回复消息，开市客地块预计将于今年下半年正式出让，同时，世茂梦享家旁边的居住社区中心地块也计划挂牌，板块配套将得到丰富。
今年在江宁区的土地推介会上，方山南还推介了3幅住宅用地，紧靠板块在售四大楼盘。
上述这四家楼盘基本都靠在一起，预计商业、学校都共享。这个组团由中海方山印、远洋方山望、山和宸园、五矿澜悦溪山及08、012、010、007、013等5幅待出让住宅用地，共计9个住宅组成。
这个子板块还规划有新小学和新初中，辐射周边的小区，我估计可能要过两年才会启动，因为周边的地块许多都还没出让。
NO.4|肆
2、五矿澜悦溪山
五矿澜悦溪山销许均价30645元/㎡，户型建面约96㎡、107㎡，精装交付。
3、山和宸园
这四个盘怎么选？
1、山和宸园是门槛价最低的楼盘，均价2万7千多，毛坯交付；远洋万和方山望精装交付，均价比山和宸园高1500左右，但是是精装交付，适合不喜欢自己搞装修的朋友；如果资金有限，这两个楼盘可关注；
2、五矿澜悦溪山起步户型96㎡，比前两个楼盘门槛要高一些，适合刚改朋友，精装做的不错。
3、如果是纯改善或刚改，可以看方山印，挖了地下室，但洋房均价3.1-3.2万/平方米，另有升级装修包，得房率还可以。
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