在南通城区，许久没有这样一块土地，引来业内外如此集中的关注。
坐拥千年濠河，环抱谯楼、钟楼，在六桥之内——寺街历史文化街区，藏着一部传世之作——金鳌府。
中式建筑大师蒋愈 作品，首次登陆南通
收藏级中式进落合院，仅30席！
在如今的城芯土地逻辑中，这几乎是一种“反时代”的存在。
过程稿效果图
而在产品设计和项目建造上，金鳌府团队也是全国TOP水准，由中式建筑领域的大师——GAD高级合伙人蒋愈团队亲自操刀。
这将是南通首个真正意义上的“中式定制院墅”，更是一场久违的文化回归，一场关于南通风骨与生活方式的隐秘复兴。
经过严格的报规审批与公示阶段，我们也挖到了更多关于项目的一手信息，分享给大家！
世界级大师，谱写收藏级巨作
仅30席，终极向往之居
当大多数城市土地被不断压榨，金鳌府的规划显得有些“不惜成本”——
聘请中式建筑大师 GAD高级合伙人蒋愈亲自操刀，以世界级大师的视野，从规制/园林/建筑等维度，创造千年文脉之上的顶级居住形态。
业内人士透露，为了满足城市景观要求、道路界面协调以及私密性控制，金鳌府的前期规划经过了反复的推敲打磨。
规划鸟瞰图
其中最复杂的，是在容积率与院落关系之间寻找平衡，最终呈现出来的版本，是一种极具张力的布局：
金鳌府深谙中华家族传承之道，以进落院落重构当代家族的生存空间与精神格局。
前园执礼、中园载情、后园养性。这三重境界，恰对应《大学》"修身、齐家"的递进之道，将个体生命与家族命运紧密相连。
在房地产进入“精细化”与“减配化”并存的时代，这样的规划，简直像一次对“密集人居”的温柔反叛。
没有高楼的遮挡，也没有钢筋丛林的逼仄。取而代之的，是一座匍匐于地、与自然共呼吸的中式园居。
低矮的屋檐、深远的挑檐、对称的院制布局——这种“低密”不是空谈面积的堆砌，而是生活仪式的复原。
参考示意图
对南通人来说，这种生活记忆并不陌生。
在与濠河最为亲近的寺街历史文化街区的肌理里，院落文化曾是这座城市的骨架。
人们在一扇门、一条廊、一株梅花下完成了日常的起居与诗意的栖居。
实景图
金鳌府所做的，正是让这种文化重新生长。
它不是重塑老城，而是在“现代语境下”重新定义一种从容的生活尺度。
在这里，低密，不再是一种物理状态，而是一种生活哲学。
它代表着对繁华的克制，对时间的敬畏，更是对居住的重新思考。
进落合院间，生生不息的家族礼序
外王内圣，传承屡新
“一进多堂”是寺街、西南营传统院落的标志性布局，也是金鳌府设计的核心灵感来源。
蒋愈大师从南通的传统肌理中汲取灵感，延续了经典的“进落式”平面布局。
外王之相——立面的威仪，礼序的基石
“外王”之建筑形态，构筑起坚实的物理与精神堡垒，凝练于依古制营造的“起-承-转-合”进落空间序列。
从昭示威仪的门堂，至承载雅集的敞厅，再到凝聚家族的核心正厅，最终归于私密安住的正屋，空间层层递进，规制严谨，更以“一进高过一进”的格局，暗喻家族“步步高升”的恒久期许。
示意图
内圣之境——庭院的深邃，心灵的归处
“内圣”的合院空间，则是一方回归本真、涵养性灵的港湾，前园立于归家礼序，中园盛放生活烟火与邻里温情，后园则深藏独处静思、修身养性的静谧天地。
让当代世家在进落之间，重拾那份根植于东方血脉的尊贵，在时光流转中得以传承。
示意图
濠河圈里六桥之内
生长在城市核心的贵胄之地
坐拥千年濠河，环抱谯楼钟楼
南通人都明白，“六桥之内”，是一个几乎无法复制的地理符号。
实景图
与此同时，这片承载着老南通人无数记忆的土地，正迎来一场震撼人心的“焕新风暴”。
环濠河片区、寺街、西南营、以及百年地标南通博物苑等，从历史肌理到现代功能，都在这场改造中酝酿着惊艳蝶变。
金鳌府，就坐落在六桥以内，濠河之畔，坐拥千年濠河，环抱谯楼钟楼。
钟楼实景图
沿着南大街往北，步行几分钟便能到达南通市实验小学、南通中学；再往西，是南通中医院与南通大学附属医院。
生活的便利、教育的优渥、医疗的完备，所有这些城市顶配资源，都在这一区域浓缩。
再加上地铁1号线、2号线交织穿行，老城的出行格局已彻底被激活。
这片土地，终于兼具了“传统底蕴”与“现代效率”。
让人动容的，不只是地段稀缺，更是它的精神稀缺。
在一个个新城拔地而起的时代，人们逐渐遗忘了城市的根。金鳌府的选址，像是一种刻意的“回归”——
它让生活重新回到文化的源头，让居住重新回到城市的起点。
毋庸置疑，如果南通要造一座“写进史册的住宅”，它一定出现在六桥以内、濠河边上。
写在文末：
在房地产越来越“标准化”的今天，金鳌府犹如逆流。
不以规模取胜，也不以噱头取巧。它安静、纯粹、甚至有些“固执”。
但正是这种固执，让它成为一种时代的稀缺。
当人们谈论金鳌府时，谈的不只是一个项目，而是一种精神姿态：
在喧嚣的市场里，依然有人愿意为一座院落，留出足够的空间与敬意。
而接下来，金鳌府还要有大动作！尽情期待！
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