第一重，首付提升。君不见，南京大批板块和楼盘正在提高首付，原本可以3成的竟变成5成甚至8成，这对于本身预算就紧张的朋友可以说是雪上加霜了！
第二重，不低的房价门槛，正在楼市开启劝退模式。有人寻思着，那就回老家吧，君不见，老家房价早就涨上去了，回不了的老家，留不下的南京，都好难。
而在这双重穹顶之下，买房人想要到挖掘到房价和首付的缝隙，可就太难了，尤其是在预算紧张的情况下，既要、又要、还要，怎么来实现呢？
01.
楼市有一个永恒的话题：如何在对的时间，对的地方，买到对的产品？
买点选对了，人生可能就上了一个层次。
南京楼市的历史上，这样的买点出现过好几次。比如说，2014年、2015年买入河西南、江北核心区，然后这批人一直笑到了现在…
▲2015年的河西南
毕竟圈外人多数不具备整体和抽象思维的能力。囿于感性认知局限，他们更多的时候是在实景一轮轮呈现后才被“教育”，最后在市场达成共识的时候，他们才后知后觉。
寻找这样的买点不容易，它需要满足三个条件：
①时间上，不要太早，更不能晚，最好是板块启动前；
②区域上，板块要有潜力，有成长空间；
③产品选择上，最好是实力房企的优质产品系。
条件之外，还得再加一个“预算”，因为要契合买房人的资金，手握200万的可以投资选择，手握100万的也能选，只能凑出几十万的，活该被拒之门外吗？不应该！
如果再按这个逻辑寻找，你会发现能够匹配的楼盘不多，是时候聚焦一下溧水了！就溧水来说，随着高品质大盘加速板块蜕变，房价也会一步步变得不友好。
最近房企对溧水的热情，真是达到“憨憨”级的疯狂，艾玛，油什么油，就是喜欢溧水才这样：
5月份，南京首场“两集中”土拍落下帷幕，溧水成房企厮杀的蓝海，此次共出让5幅宅地，其中4幅捅破最高限价，最快约2分钟就触顶，最终摇号决定归属！
至此，溧水宅地成交楼面价重回“8”字头，毛坯房限价也被刷新，达14850元/㎡！而在这次土拍中，万科、香港置地等一批实力房企进军溧水，为板块增加了最艳丽的色彩。
在这种格局下，再在这里买房，很多人的首要考虑应从以前的“上不上车”，转变到选择好的楼盘“一步到位”。
买在溧水起跳前，非常必要！
不想躺平，可以仰卧起坐，用一个接地气的价格撬动南京的优质资产！恒大悦龙台就是这样一个占有独特资源和强势品牌的楼盘，我查了一下，楼盘主力总价在130-200万区间，价格良好，预算130万的朋友也可以轻松上车。
▲效果图
02.
恒大悦龙台所在的溧水城中区域，它的基本面不错。
①城市占位
从城市的占位上，溧水城中区域无论是向西还是向北，都是关键的连接点，这样的区位也决定了它既能掌管自己的要素资源，又能“南北逢源”，坐享地缘之利。
②规划起点高
政府对它的期望值非常高，密集往板块砸资源就是很好的明证——
恒大悦龙台雄踞城市主干道交通路，这是一条牵动着溧水发展与格局的中轴线，拥有多维交通体系：
南京网红线路S7已开通，恒大悦龙台就位于地铁口位置，每一次行程都是一次微型旅游；项目旁就是溧水客运站，这交通配套真是绝绝子。
住在这里，还需要捂紧口袋，因为周边繁华商圈林立，毗邻旗舰级商业综合体（在建中），坐拥城中海乐城、通济街等商业地标，花钱的地方太多了…
住在这里，名校环绕，项目与第一初级中学、文昌小学等学府为邻；同时，规划的城中初级中学正在被强力推进，未来可期；
项目紧邻溧水中医院，优质医疗康养配套，医疗配套丰富，生活无忧！……
如此看来，区位好+配套好+有潜力的溧水城中，值得关注！
地段好资源好，还需要产品好，恒大悦龙台刚刚加推北地块6号楼，户型建面约116、125、140㎡，销许均价约15762元/㎡。
▲恒大悦龙台效果图
建面约116㎡三房，三开间朝南，两个南向卧室均带有飘窗，延展视觉空间，其中主卧还是套房设计，满满尊荣感。
建面约125㎡三房，边户，虽然只比前一款大9个平方，效果却是plus版，南北双阳台，北侧小阳台可以作为生活阳台，南侧阳台可以作为观景台，本身小区景观就很不错，怎么能错过窗外的风景呢？
建面约140㎡四房，尺度更阔绰，双开间阳台的设计，我想每个女主人都是无法拒绝的，而四房的设计，似乎也是对三胎时代到来的提前准备。
除了上述户型外，恒大悦龙台整个小区的户型容量很大，从建面约86㎡两房到建面约140㎡四房，满足了更多人的居住需求。
家里的孩子从呱呱坠地、呀呀学语，可以住到和父母比肩乃至单飞；不同的家庭成员、每个人不同的年龄段，居住需求差别很大。
现在，恒大悦龙台已经给出答案了，那就是ALL IN。
具体到装修层面，恒大悦龙台严苛恒大9A精工体系，匠心选材，品牌荟萃，全屋配备新风系统、中央空调、恒温地暖。
整体装修风格隽永耐看，务实低调，全是隐贵们喜欢的格调感，甚至连水晶灯都包含在交付标准里，这也太尖叫了吧！
园林景观这东西常被主流买房人忽视。有很多人会认为，溧水很多楼盘并不太重视园林景观。
这，恰恰也是我很佩服恒大悦龙台的地方。它没有一味地向高级这种层面用力，而是强调丰富、好用。
作为整个空间叙述的起点，恒大悦龙台重金打造跨度近35米的气派门庭，沿途五重立体园林呈现眼前，也就是说，还没到家，路上皆是风景。
▲效果图
园区内的植物选择丰富多样，全冠移植罗汉松、香樟、银杏、乌桕等珍贵树种，四季轮回，才是生活的真谛。
▲实景图
同时，在景观打造团队的思路里，园林景观不应只是单纯的视觉审美，更是有参与感的社群生活剧场，不能只是摆设，而强调互动。
▲效果图
约3900㎡御景双湖嵌于园区中心，配置湖心音乐喷泉，现在我们看到的是效果图，未来这就是业主的实景，每一天都像生活在景区里，有推窗就是公园的既视感。
▲效果图
南地块打造约540米环园跑道，将自然与健康合二为一，爱健身的业主可以挥发汗水了。
值得注意的是，恒大悦龙台还打造建面约2000㎡双铂金会所，成为业主交流的纽带，互动起来，关系就会建立，社区的温度自然有了。一个始终关注温度和格调的社区，恰恰是溧水所缺乏的，这也是“门户”级的担当。
▲效果图
同时，恒大悦龙台由恒大物业支撑，恒大物业的服务以细致、温度、文化著称。
▲图片来源恒大官网
小区整体采用智慧社区管理平台，通过物联网、云计算、人工智能等技术对小区进行智慧管控，配备有人脸识别系统，将管理信息化、云智能融入生活。
▲效果图
我们经常说，“如果回到XX年，一定会买某某盘”。
现实是没有后悔的。要想弥补过去，只能抓住现在。对于错过红利的人，可以在溧水恒大悦龙台找到机会，弥补痛点。
想象一下，在这样的房子，你舍得错过？
呼应下前面的问题：如何在对的时间，对的地方，买到对的房子？
答案呼之欲出：房价只要1字头的溧水恒大悦龙台，你值得拥有！
恒大悦龙台
建筑面积约86-140㎡，新风、地暖、中央空调，智慧科技人居
项目热线：025-5621 0555
项目地址：南京市溧水区地铁S7溧水站向东约300米
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