就在刚刚，江宁区民政局最新通知文件曝光，东山街道陈陵路199号BYG将于2022年5月底关闭，青龙山总算是迎来一扫阴霾的消息！
01.
今天下午，江宁区民政局一则关于《告广大居民朋友的一封信》曝光，其中提到，位于东山街道陈陵路199号的BYG将于2022年5月底关闭。
早在上周，就有公众号“青龙山小市民”发文称，BYG最晚2022年5月31日前永久搬迁，也会永久关停，当时也透露周二会发布正式的文件。
随后，有网友在12345平台获得回复，据12345平台回复：江宁BYG确认搬迁，现计划2022年5月31日前关停，具体公告以江宁区民政局文件为准，给您带来不便敬请谅解。
“周二见”文件真的来了！不过目前仅官宣BYG将于明年5月底前关停，并未透露将会搬到何处，看来距离真正搬迁，还需要进一步的努力。
关于江宁BYG的搬迁计划，最早或可追溯到2015年前后，在2020年，江宁区民政局回复网民称，江宁区已明确BYG将异地迁建，目前区规划部门正在进行BYG新址的选址工作，尚无法确定具体搬迁时间。
从今天的最新回复来看，还需要很多的沟通努力，期待此事能有新的进展。
02.
而江宁BYG、鲤鱼山公墓所在位置规划的正是青龙山国际生态新城的70万方商业，这一次也算是迎来了久违的曙光。
有人说，即便BYG搬迁了，公墓能搬迁吗？CBD就建起来了？这个其实不用过于担心，饭要一口一口吃。BYG搬迁后，这个板块应该就对得起2.5万左右的房价了。如果公墓也搬迁，地铁开工，商务楼开建，那起码3万+了，甚至都还买不到。
所以不是说这个板块将要质变，而是说BYG搬迁或停业后，这个板块配上2.5-2.6的精装价，是匹配的。
至于这个板块的上限在哪里，关键要看地铁、教育资源的落地，商务商业综合体的开工情况，还需要更多的时间来观察。
而在BYG关闭搬迁的消息传开后，有开发商收回优惠、“项目优惠全线上调1%”，“下周一全线涨价”等等。
业主也非常高兴，准备涨价了。
据业主反馈：“四万 四万（每平） 先把价格涨上去”、“直接挂三万二（每平），先把价格稳在三字头”、“我起码等到3.8万（每平）才卖”。
03.
青龙山这个不算太大的板块，聚集了14个楼盘，其中一小部分已经卖完，还有10个左右的楼盘比较活跃，还在销售阶段，精装均价普遍2.5-2.6万/㎡。
青龙山板块明显分为两个子板块，一个是西片区，一个是东片区。相比而言，西片区略微强势一点，毕竟学区早已确定，距离BYG较远，对于板块有一定拉动。
备案名定为“玖峰兰庭”，2017年，G22地块经过48轮竞拍，被朗诗以13.4亿拿下，楼面地价17319元/㎡，现房销售。
