刚刚，这个板块公办初中启动！近靠地铁！

最新消息，桥林公办初中要启动了，8轨24班！

01.

据南京公共资源交易中心消息，桥林科学城首所公办中学传出新消息，金穗路配建中学项目监理招标公告正式发布，监理服务期500日历天。

今年4月，《金穗路配建中学项目工程总承包招标公告》发布，文件显示，金穗路配建中学项目工可已批，总投资约32890.74万。

根据文件显示，项目设计开工日期为2021年06月18日，施工开工日期为2021年10月18日，工程竣工日期为2022年12月09日，总工期要求为540日历天。

项目位于桥林街道，总占地面积约31519.31平，8轨24班全日制初中一所，总建筑面积约35000平，其中地上建筑面积约27000平，地下面积约8000平。

金穗路配建中学选址金穗路与绕城路交汇处，靠近地铁兰花塘站，周边在售楼盘有水沐云筑、时代艺境、越秀G100等。

目前金穗路上还有两所不错的的私立学校：书人实验学校、苏杰学校，口碑还是不错的。

02.

目前兰花塘周边有水沐云筑、时代艺境等项目在售。

水沐云筑：在售精装高层和小高层房源，销许均价约21700元/㎡，户型建筑面积约115、128㎡。

时代艺境：在售6、7号楼房源，销许均价21654-21828元/㎡（另有800元/㎡升级装修包可选），户型建筑面积约89、105㎡。

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越秀G100地块将打造5栋26-27层高层住宅、商业及配套用房，将由金地操盘。

03.

在去年，桥林新城还宣布将打造地铁小镇，参照青龙地铁小镇开发模式，浦口区人民政府与南京地铁集团公司签订合作共建协议，共建桥林新城地铁小镇。

这个板块还有不少空地，还有较长的开发周期，但这个板块抓紧时间拥有了地铁，这点就很关键了，南京有不少房价3万的板块，还没地铁呢…

桥林新城地铁小镇规划面积约25平方公里，是江北新主城首个联合开发的地铁小镇。

2020年7月，浦口区与南京地铁集团有限公司签订合作共建协议，双方将联合开发桥林新城地铁小镇。

双方达成了四项共识：

1）双方尽快成立联合指挥部，排出每项任务的时间表、路线图、责任人，提高工作的前瞻性、计划性和主动性。

2）双方要围绕“产、城、人、文”理念，聚焦台积电、知豆等重大项目高端人才的动线需求，高标准打造教育、医疗、文化等城市功能配套，整体提升区域板块发展品质，真正让环境美起来、配套全起来、产业做起来、人气旺起来。

3）双方要共同借力借势，积极加强向上对接，争取更多的政策、项目、资金、技术、人才支持，推动小镇建设更好更快发展。

4）强化开放的理念。双方要以此次合作为契机，进一步叠加特色优势，广泛开展产业、旅游等多领域合作。

地铁S3号线在片区内设有兰花塘、双垅、石碛河、桥林新城、林山、高家冲等6站，小镇运用TOD模式开展桥林地铁小镇范围内地铁站点城市设计工作已颇具成效。

04.

桥林最大的优势，目前来看，就是和河西南4站的距离优势，这让在河西上班住在桥林是可实行的策略，而且宁和城际已经通车，到河西南是4站的距离。只不过每列车间隔的时间比较长。

马骡圩站未来还将是地铁11号线底站，这也就意味着，桥林未来也可以顺利衔接江北核心区，虽然路程略远一些，但只要有地铁，空间距离感明显减少。

桥林新城核心配套图，源自网络

此前，有文件传出，347国道江浦至桥林段工程的前期审查工作已经基本完成，待规划、用地等问题解决后，争取2021年下半年启动部分段落建设。

该工程主要涉及到江浦和桥林两大区域，等工程完工后，开车可以通过江北大道联通江北主城，且还可以通过五里桥互通上五桥，到达河西。

工程建设完成后，最直接的利好就是桥林新城，这对于桥林的楼盘来说无疑是重大利好消息。

五桥的开通显然对五桥沿线楼盘利好最大，但对桥林其实也有一定的提振作用。

教育方面，苏杰学校和书人实验学校都已经开学，教育、医疗等配套服务设施逐步完善。丝兰湖商业中心弥补了桥林新城商业综合体的空白。

在产业方面，这个板块最值得一提的即是台积电。

此外，桥林新城还启动大规模开发，总投资177亿打造智慧新城项目。

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