开市客，正式签约进驻南京！将落地在江宁高新区！
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今天，在2021南京创新周活动中，开市客现代服务业项目签约江宁高新区！
虽然这个项目曾传言在板桥和正方新城有落地意向，但最终拿下它的，还是江宁高新区！有惊无险！
恭喜方山南，再拿下一个网红项目！挤挤挤挤挤挤挤挤挤挤我挤挤挤挤挤挤挤挤的开市客Coscto真的来了！
据官方回复消息，开市客地块预计将于今年下半年正式出让，同时，世茂梦享家旁边的居住社区中心地块也计划挂牌，板块配套将得到丰富。
Costco的入驻，给这个板块带来了不一样的发展思路，甚至还有一点网红产业：据说华夏视听南方总部、腾讯游戏南京研发制作中心、抖音南京研发教育总部、快手短视频南京创意研发总部或将在这里有所发展。
据说方山南还有不少网红小姐姐小哥哥的工作室，说不定哪天就出现一个薇娅或者李佳琦了，妈耶，看来真的是不潮不是方山南啊！
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值得注意的是，方山南最近的出镜率不可谓不高。
日前，南京东山高级中学成立，江宁公办高中“新航母”正式入列！东山高级中学（齐武路校区）坐落于江宁区大学城平和路99号，也就是方山南，将于今年9月正式开学。
东山高级中学（宏运校区）将于明年正式开学，坐落于南站江宁片区。
学校由原东外校长周飞虎掌舵，以江苏省特级教师领衔的东外高中部教师团队为主体，60%以上的教师拥有区级以上带头人、优秀青年教师称号，95%以上教师受过区级以上表彰或奖励。
今年在江宁区的土地推介会上，方山南还推介了3幅住宅用地，紧靠板块在售四大楼盘。
上述这四家楼盘基本都靠在一起，预计商业、学校都共享。这个组团由中海方山印、远洋方山望、山和宸园、五矿澜悦溪山及08、012、010、007、013等5幅待出让住宅用地，共计9个住宅组成。
这个子板块还规划有新小学和新初中，辐射周边的小区，我估计可能要过两年才会启动，因为周边的地块许多都还没出让。
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接下来我们看下方山南四家楼盘的在售信息：
1、远洋万和方山望
远洋万和方山望均价28950元/㎡，建面89㎡三房、建面108㎡三房，是双限地但没做升级装修包，精装交付。两款户型都是双开间阳台。
2、五矿澜悦溪山
五矿澜悦溪山销许均价30645元/㎡，户型建面约96㎡、107㎡，精装交付。
3、山和宸园
山和宸园毛坯均价27195元/㎡，建面89㎡、105㎡。
4、中海方山印
中海方山印主力户型107㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫，标准层均价3.1-3.2万/㎡，另有1500元/㎡升级装修包。
这四个盘怎么选？
1、山和宸园是门槛价最低的楼盘，均价2万7千多，毛坯交付；远洋万和方山望精装交付，均价比山和宸园高1500左右，精装交付，性价比不错；如果资金有限，这两个楼盘可关注；
2、五矿澜悦溪山起步户型96㎡，比前两个楼盘门槛要高一些，适合刚改朋友，精装做的不错。
3、如果是纯改善或刚改，可以看方山印，挖了地下室，但洋房均价3.1-3.2万/平，另有升级装修包，得房率还可以。
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