颤抖！这个板块喊话首付6-8成，买不起了…

首付或提到6-8成？刚刚，麒麟也宣布要抖起来了…

01.

仁恒城市星徽预计9月加推剩余的四栋楼：A04号楼（106、116㎡）、A05号楼、A10号楼（89、124㎡）、B06号楼（164㎡），约270套精装房源。上次开盘首付5成起，验资130万。

据网传消息，项目此次开盘首付可能会提升到6-8成，今天我们也了解了一下，目前这个首付比例还没有确定，但是大概率会在5成基础上提一提，实际以开盘为准。

户型图↓

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02.

除了仁恒城市星徽外，麒麟板块还有两大纯新盘项目，形成麒麟科创园的三剑客格局。

金地亚东G51地块预计9月中旬公开售楼处，10月开盘，一次性推出300多套房源，户型建面约89、110、124、144㎡(具体计划以后期官方公示为准)。

项目预计将有1500-2000元/㎡的精装包，均价预计在3万/㎡左右。交付时间预计在2023年。根据规划，项目B区拟建5栋14-18F住宅，紧靠规划学校。

虽然住宅不多，但也做了一定的景观带，这个设计用心了。

网传该盘户型图已经曝光，横厅户型设计（具体以开发商公布为准）：

高科G87地块由高科以9.8亿元竞得，拟开发建设住宅、商业、办公及酒店式公寓等复合功能综合体项目，住宅为高科紫麟景院，预计将打造6栋住宅，毛坯房限价2.6万/㎡。

03.

值得注意的是，在今年7月，麒麟科创园板块还迎来了规划的调整。围绕麒麟中央公园，形成了麒麟的核心区域，关键还有新的小学和新的规划初中，学区或许可以期待一下！

项目位于麒麟高新区中心地区，紧靠麒麟中央公园，为麒麟科创园核心位置，打造的将是麒麟科创园的核心商务区！

图则修改前后：

主要修改内容：

1、优化用地布局及控规指标。智汇路以北商业用地调整为商办混合用地、居住用地及幼托用地和基层社区中心用地，相应调整用地控制指标。

2、优化公共设施布局。新增一处9班幼儿园、一处基层社区中心和多处街头绿地。共新增1.14公顷居住配套设施用地和1.35公顷的绿地与广场用地。

3、优化片区道路交通系统。进一步提升街区开放度，适应街区交通需求，对部分支路进行调整。

这么调整之后，不排除会采用住宅搭售商办的出让模式，就和板块内的仁恒城市星徽、麒麟金地G51地块、高科紫麟景院一样。

城市设计总图：

从城市设计来看，逼格满满，麒麟核心CBD格局已经形成！亲水住宅+办公+商业，麒麟的颜值越来越高了！

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04.

随着光华路东延通车，麒麟科创园成为真正拥抱大校场的板块了。

而光华路东延的联通，把麒麟和老城东紧密的联系在一起，相比动辄5万/平的价格，开车7、8分钟的距离降到3万级别，还是有较大落差的。加上麒麟的产业也不错，未来这个板块也会有不错的发展。

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