毛坯4.3万/㎡！雨花珍藏的好地，价格终于定了！
01.
紧靠雨外小东校区，玉兰小区和郁金香花苑小区之间还有一块空地，这块地面积不大，它就是宁南G75地块，毛坯房限价4.3万/㎡！这块地好就好在周边很成熟，产业发达，这么好的位置没有空地啦。
地块出让详情：
周围虽然被老小区包围着，但配套成熟，我用测距软件测了一下，这幅地距离3号线大明路站只有600多米，注意，不是直线距离，而是实际距离。
郁金香南侧住宅用地四至为“玉兰小区以南、君子兰花园小区以东、郁金香花苑以北、宁南小学以西”，容积率1.25(相比之前曝光的信息，这幅地容积率调高了一些)。小区体量不大，如果套均面积100㎡的话，可能只有不到200套房子！
而现在地还没卖，学区已经算是提前确定了，是不是更香了？
02.
值得注意的是，在7月份，南京雨花外国语小学发布《致一年级新生家长的一封信》，对于宁南小学的归属问题，做出了最新的答复！
雨花外国语小学扩建工程（宁南校区）即将竣工，一年级新生将入读新的校区。
为更好地发挥雨外小的办学优势，将按“一校两址”分东西校区、分学段设置。东校区（宁南校区）为低年级部，西校区为中高年级部，两个校区为一所完整的学校，在课程建设、教师配置、学生活动等方面统一管理，保证优质均衡。
目前东校区教学楼、综合楼已于5月底完工，课桌椅、书包柜已安装到位，室外场地建设也在收尾阶段，2021年9月将正式投入使用。
从这段回复中可以明确的是，宁南小学已明确是雨花外国语小学东校区，低年级学生在此就读，而原雨外小校址将调整为雨外小西校区，高年级学生在此就读，东西校区是同一所学校，就是雨外小。
如此算来，雨外小算是下了“三黄蛋”了，雨外小东校区+雨外小西校区，雨外小南站校区。
目前周边的房价在4.1-4.9万不等，这幅地毛坯限价4.3万，考虑到升级装修包因素，房价可能要达到4.8-4.9万/㎡，这个位置只要产品出色一点并不愁卖，改善客户还是比较多的。
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