注意，南京隔壁马鞍山房价地价正在上涨，似乎就快要将江宁滨江、板桥给倒挂了！
01.
近段时间，南京隔壁的小马，地价房价都很霸道啊！
7月2日，期待已久的土拍终于在马鞍山公共交易资源中心开拍，三块地连拍，十多家房企角逐，现场十分激烈。
其中，2021-20号地块（东站东侧地块）吸引保利、中奥、协亚、信达、伟星等12家房企贴身肉搏，最终被伟星以总价12.51亿拿下，成交楼面地价9540元/㎡！
图源水印
2021-21号地块（朱家甸棚改地块2）有亚东、新城、保利、金地等15家房企参与围猎，最终被德信以总价6.77亿拿下，德信首进马鞍山，成交楼面地价12515元/㎡，成为马鞍山新任地王，而这幅地原本的起拍价是5545元/㎡。
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参拍的房企，如新城、保利、金地等，都是南京楼市的老面孔，其实它们也对南京隔壁的城市虎视眈眈…
而值得一提的是，与马鞍山毗邻的江宁滨江，最高地价楼盘是蓝光G08地块，地价11351元/㎡，这是妥妥超过了江宁滨江啊！
而不仅是土地市场上出现疯狂一幕，其实现在在马鞍山，“万元盘”也不是什么新闻了，许多楼盘迈入了万元大关。
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揣着钱打算捡漏马鞍山的朋友哭了，没想到马鞍山的房价都这么高了，再涨涨就要把南京的江宁滨江和板桥给倒挂了…
不要小瞧你身边买房的马鞍山人，他们可能在马鞍山也不好买房……下图是今年4月马鞍山开盘一个楼盘的情况。
02.
马鞍山是南京都市圈城市之一，我以马鞍山东站为起点，直线17.7公里左右就是江宁滨江石刻湖，直线25.6公里左右就是板桥莲花湖，距离还是比较近的。
目前马鞍山东站附近的价格在1.2-1.5万/㎡，江宁滨江石刻湖附近均价在1.9-2.1万/㎡之间，板桥莲花湖周边房价在2.37-2.65万/㎡，你细品，是不是价格好像也没有差很多了…
再定睛一想，板桥和江宁滨江房价是不是凸显了？所以这么一看，这两个区域形势也会在改变。
同时马鞍山还在加速融入南京，最大的动作就是宁马城际，目前宁马城际马鞍山段已经开工，南京段正在启动前期工作，顺利的话今年将动工。
根据规划，宁马城际起于南京市中华门站，途经南京西南部城区、板桥新城、滨江开发区，向南引入马鞍山境内。
而宁马城际的消息传出后，据多个案场反馈，近几个月确实有不少从马鞍山来的客户前往江宁滨江、板桥看房，毕竟卖掉老家的房子，来南京置业也没太大压力了…嗯，随着周边房价的上涨，南京变成洼地了！
03.
就在板桥新城，宝能翡丽河滨在售建筑面积约93、120、132㎡房源，主打改善，包含中央空调、地暖、新风，品牌选用摩恩、3M、东芝、西门子、博世等一线品牌，均价约2.65万/㎡，总价约245万起，吸引了不少外地客户的关注。
据悉，这些外地客户目标明确，换掉老家的房子，买一套南京的改善盘。宝能翡丽河滨位于板桥莲花湖周边，距离河西直线仅约6公里。
楼盘共建14栋25-26层高层，共计1562户，从效果图可以看出小区的景观配置不错。
93、120、132㎡全系三房，均拥有大开间阳台，卫生间干湿分离，且120、132㎡户型餐厅都有大面积玻璃窗设计。窗墙比是比较高的。
多开间朝南设计，搭配宽境阳台及270度采光飘窗，区域内唯一约3~3.1米层高住宅。
项目效果图
