这意味着，浦口城南中心重大配套设施--大悦城，动了！
今年5月，经过67轮竞拍，由大悦城联手新希望拿下以60.6亿总价拿下NO.2021G52地块，主要建设有5个部分：写字楼、集中式商业、娱乐场馆、区域总部和大型文旅企业，未来新房最高毛坯销售均价28000元/㎡。
地块紧邻滨江嘉品，弘阳望江悦府以及正荣润棠府也在附近，这三个项目目前已经尾声，G52、G53地块未来将成为区域内新房的供应主力。
根据文件内容显示：B地块拟新建6幢住宅、地库及相关附属设施，总建筑面积约111200平方米，其中地上建筑面积约76954平方米，地下建筑面积约34246平方米。单体最大建筑面积约14676平方米；地下2层，地上26层；高度约77.45米。
C地块拟新建8幢住宅及地库工程，总建筑面积约117835平方米，其中地上建筑面积约79304平方米，地下建筑面积约38531平方米。单体最大建筑面积约10344平方米；地下2层，地上23层；高度约70米。
也就是说，项目分为ABC三个部分开发，BC地块为房地产住宅用地，由14栋23-26层的高层组成，那么合理猜测下，A地块是否为大家期待已久的大悦城商业地块呢？相信不久就可以看到设计规划公示了。（具体信息以官方公布为准）
同时招标公告明确表示，设计开工日期2021年9月20日，施工开工日期2021年10月20日，竣工日期2023年8月20日，工期要求700日历天。
此前有消息称，大悦城最快8月份公开售楼处，11月开盘，也就是说，最快下半年项目就和大家见面了。
值得一提的是，这是南京首座大悦城项目！极大的弥补了城南中心大型综合体的空白，是个巨大的利好。
网传大悦城地块将打造充满动漫IP的室内主题乐园，定名为：Nickelodeon Real-Topia，中文名：悦托邦，引进美国维亚康姆集团下属，尼克频道品牌与资源，包括80后的忍者神龟、90后的海绵宝宝、00的朵拉冒险、10后的汪汪队......
所以，城南中心这个板块，我称之为浦口核心区，这并非危言耸听。政务中心+商业中心，让城南中心站稳浦口第一流板块的位置。
不过，浦口区还有一个板块，实力强劲，这就是雨山路板块。
雨山路板块，开发的比城南中心更早。在2016年，雨山路板块也是热热闹闹，楼板价被推到了2.2-2.3万，成为南京当年备受瞩目的板块。但好景不长，由于供应太多，房价调控等因素，雨山路板块房价一直没有突破3万，价格多年没涨，成为一个高开低走的板块，一路上风风雨雨，最难的时刻，熬出来了。
现在的雨山路板块，逐步恢复往日的风采，价值正在回暖。与城南中心紧靠核心区不同，雨山路更加成熟，几年房价没涨，基本上把泡沫挤干净了。另外去年龙湖、学区的加入，让这个板块的资源配套，上了一个新的台阶。
在这个区域，我们可以看到，板块内部出现了两个重大X因素。
第一个因素，就是龙湖天街。雨山路作为地铁底站，具备一个商业中心的模式。大家看看2号线底站仙林湖，3号线底站秣周路，都诞生了不错的区域商业中心，比如万达茂、砂之船等，运营的都不错。雨山路的龙湖天街，基本上把雨山路和浦口老城西侧的购买力一网打尽。这么多的人口量，养活一个龙湖天街，问题不大。
所以从商业方面，城南中心有大悦城，雨山路有龙湖天街，都有丰富的运营经验，购物需求得到了极大释放。另外两个商场其实也不远，可以互相串门逛街，都不是问题。
第二个因素，就是北花园路9年一贯制学校。这所学校，据说是名校。浦口城南中心，也规划了多所名校，据说也是名校。有人说核心区都是一中了，是不是浦口区学校牌子不如核心区硬？这个不好说，毕竟六合给金牛湖弄了个仙外分校，给龙袍弄了个南师分校。事在人为！到底是什么名校，只能官宣后才了解。但从学校配置方面，目前雨山路和城南中心，预期基本一样。
商业、学校半斤八两，再看其他方面。
从区位上看，城南中心和雨山路各有优势，城南中心绑定核心区，核心区爆发，城南中心就爆发，核心区不行，城南中心也受影响，当然大概率会行。雨山路属于成熟片区，西侧还有不少空地，攻守兼备。不过从区位上看，城南中心占优。
规划层面，城南有银城代建的政务中心，图书馆，艺术中心，各类大IP，档次不低。这一块整个江北，比城南中心更强势的板块，不多。如果有的话，也就核中核了，其他都白给。
其他资源方面，雨山路地铁站是现成的，城南中心11号线今年也应该能建起来，时间周期来看，雨山路更快。
产品方面，雨山路的楼盘，容积率更低一些，以洋房、小高层为主，舒适度略强。比如龙湖天曜，全是小高层产品。
价格方面，都是3万出头，都有精装包，具体以销许为主，但两个板块房价差距不大，在同一个水平线上。
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部分材料参考江北楼市，感谢！