新玄武，房价捅破6万大关，直追河西和南站！
01.
直逼河西！刚刚，城北新玄武中海玄武公馆一套次新房房超6万/㎡成交，刷新小区二手房价记录。
据悉，单是从链家渠道来看，今年以来中海玄武公馆多套房源成交单价捅破5.7-5.9万/㎡，这次破6万也是比较正常的行情，其他渠道早前也有破6万的记录诞生，但我们还是以链家数据为准吧。
中海玄武公馆的优势，地段、品质次新房，合理的户型设计等，都是优势。说到中海这个项目，要特别强调的是它拥有了南师附小铁北+科利华铁北的双学区，这个小区瞬间香起来。
6万买新玄武？很多人脑门子要打问号，有这钱为什么不买新房，有这钱为什么不去买大校场？
目前新玄武的新房4.4万左右，除了紫金悦峯外，最小户型106㎡，总价470万左右，5成首付235万，首付8成376万，中海玄武公馆这套96㎡三房总价581万成交，3成首付174万。
再来看看大校场的新房，基本都要8成首付了。所以二手房3成首付，还是有它的可取之处的。而新玄武的这个成交单价正在追赶同是一线板块的河西南和南部新城。
02.
据悉，新玄武还有两家热门楼盘即将开盘，受到疫情影响我估计最快也要到8月底才能开盘。
新玄武纯新盘复地明日之城，预计首开6、7、8、9号楼共226套，户型建筑面积约125平、140平、169平三种，可选择升级装修包，加包精装均价约4.6-4.7万/平，首付预计8成。
值得注意的是，据销售员通知，复地明日之城学区已定，为南师附小铁北+科利华铁北，具体大家可以咨询相关部门。
首开的话，复地明日之城就拿出了B地块的全部4栋楼，项目A地块住宅预计明年推出，学区敲定，这个项目的热度不用愁了。
复地明日之城B地块户型分布图
①建面125㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDK设计，客厅+餐厅+大阳台的设计，会客非常有面儿。同时，卧室/书房都带飘窗，增加视野和使用面积。
②建面140㎡四房两厅两卫：四开间朝南，双开间阳台，入户处有玄关，同样是多飘窗的设计，双卫，主卧套间设计。
③建面169㎡四房两厅三卫：项目最大的户型，做了三个卫生间，四开间朝南，双开间阳台，整体比较规整。
在精装标准上，升级精装包标配大金中央空调、菲斯曼地暖锅炉、新风系统、全屋墙布。博士油烟机、燃气灶，西门子内嵌式洗碗机，弗兰卡品牌厨房水槽、龙头，同时在水槽下方还配有垃圾处理器和净水器（设置后端处理）。
03.
宝龙城预计即将加推收官房源6、8号楼共174套房，户型建筑面积约109平，前期精装均价4.4万/平，验资不少于360万，一梯一户。
户型图：
在装修品牌上，宝龙城采用大金空调、威能地暖锅炉、松下新风，另有老板厨电，配洗碗机、史密斯净水器，科勒水槽，可抽拉式龙头，卫浴采用科勒等品牌，花洒、五级旋风马桶等都具有一定的设计感、高级感。
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