值得注意的是，因疫情原因全市开盘计划均有推后， 大家要做好防疫措施，待一切如常，大家再好好开盘选房。
据悉，江核研创园板块的佳源玖棠府预计8月就要开盘，目前物价已过，还是30300元/平，没有装修包，与前期持平，户型建筑面积89-113㎡。
值得注意的是，项目本次开盘已确定首付8成，验资金额不低于200万，需要存款证明。
虽然销售员给出的时间是预计8月初，不过个人觉得可能最快也要到月底或9月初，大家可以趁此时间了解了解楼盘，准备准备资金。
佳源玖棠府预计推出2栋楼，分布于10、13号楼，共268套装修房源，户型建面约89、102、112、113㎡，其中建筑面积约89、102㎡为中间户，建筑面积约112、113㎡为边户，这两栋楼都位于小区中间位置。具体楼座图如下：
建面约89㎡：总价270万，首付3成约81万，首付8成约216万，上升↑135万；
建面约102㎡：总价309万，首付3成约93万，首付8成约247万，上升↑154万；
建面约112㎡：总价339万，首付3成约102万，首付8成约271万，上升↑169万；
建面约113㎡：总价342万，首付3成约103万，首付8成约274万，上升↑171万。
项目总体量约67万方，包含住宅、公寓、商业、五星级酒店等，业态非常丰富，自带万达广场，项目住宅仅有4栋楼未推，分别为9、10、13、14号楼。目前周边的保利西江月二手房成交单价超4万，佳源这个价格还是有明显倒挂优势的。
佳源玖棠府上一次开盘还在去年1月份，在这一年多时间内，项目周边的城市资源发生了巨大变化，五桥通车，为这里直接插上了一桥直通河西的翅膀。
11号线的即将开建，也激活这个TOD项目，而随着城南中心多个商业体的助力，整个江北核心区的热度正在南移。加上研创园的产业夯实，这个项目住宅8成首付依旧不好买。
我了解到，佳源国际天域Link未来+公寓，建面约37-48㎡，总价低，也同样受到不少买房人的青睐。
据了解，除了佳源玖棠府，江北核心区热门楼盘千江凌云府项目即将清盘。
千江凌云府预计本月加推最后一栋楼—3号楼，户型建筑面积约108、128㎡，前期全装修销许均价33919-34172元/㎡，另有2200元/㎡升级装修包可选，首付预计8成。
从项目的效果图可以看出，项目主色调为冷色调，看上去高级简约，加上大面积的玻璃幕墙，使得项目的外观辨识度非常高。
千江凌云府由金茂和旭辉联合打造，位于江北核心区，关注度很高，整体品质很高。项目位于临滁路与新浦路交叉口，靠近花语熙岸府，对面即是大华锦绣江来、江悦光年等楼盘。
项目毗邻CBD商圈、总部大道商圈、研创园商圈三大商圈（在建），距离13号线万寿路站约300余米。
根据南京三季度开盘计划，江北核心区9家楼盘计划推出2800+套房，其中3盘已经报名结束，疫情结束后即将开盘：
（隧道口）江畔都会上城：最后1栋10#116套，建面约89、129㎡，精装交付，均价31584元/㎡，首付8成起，验资230万；报名1025组，中签率11.3%；
（隧道口）启迪水木滨江：最后3栋D1、D2、D6共383套，建面约98、130、160㎡及少量220㎡大平层和170-280㎡底跃，均价约3.2万/㎡，8成首付，验资245万，精装交付，报名2804组，中签率13.66%；
（中央商务区）中交锦方：预计开盘344套，户型建面约110、130、140㎡，首付8成起，无升级装修包，均价3.53万/㎡。报名人数1632组，中签率9.07%。
另外6家楼盘在疫情结束后或将陆续开盘，买房人可以一起关注：
（隧道口）保利江汇：最快9月首开245套，建面128、143㎡，毛坯房限价3.2万/㎡，升级装修后预计3.6万/㎡，首付8成起。
（南工大）金基映樾：预计首开约254套，建面约99-143㎡，价格预计3.8万/㎡，精装修交付，首付8成起。
（南工大）天宸云筑：预计推出474套，建面约112、127、142㎡，毛坯房限价3.2万/㎡，升级装修后预计3.6万/㎡，首付8成起。
（南工大）天宸江樾：预计推出700套，建面约101、127、135㎡，毛坯房限价3.2万/㎡，升级装修后预计3.6万/㎡，首付8成起。
（南工大）长江凌云府：1栋楼约100套，全装修均价3.4万元/㎡，建面约108、128、143㎡，另有2200元/㎡升级装修包，验资不低于300万，首付8成。
（研创园）佳源玖棠府：预计加推10、13#，共268套，户型面积89-113㎡，首付大概率8成，均价预计3.03万/㎡。
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