注意，这个城南楼盘马上8成首付清盘！隔壁楼盘要涨价？

最新消息：

城南雨花核心区南侧楼盘云望府预计8月中下旬加推1、2#收官房源，共计192套房源，户型面积95、110㎡，前期均价2.8万/㎡，首付8成起，验资200万，拟交付时间为2023年12月31日，据悉，云望府上一次开盘首付是5成。

首付8成，是谁给的勇气？是市场。没办法，整个城南房价都在涨，云望府虽然不算雨核中心位置，但它便宜啊，只有2.8万，这个价格，要么去板桥，要么去五桥，要么去青龙山，要么去方山，甚至正方新城都放风2.8万了。你在雨花台区过了铁心桥都到的位置就能买，这样的机会不多了。

值得一提的是，项目屡开屡罄。

项目上一次开盘时间在6月5日，开盘房源为A3、6号楼，户型建筑面积约95、110、132㎡，共计260套房源，销许均价为28371-28596元/㎡，首付5成。本次开盘共吸引1534组买房人报名，综合中签率约16.95%，2小时全部卖光。

项目于4月27日首开462套房源，全部售罄。开盘房源为A5、7、8号楼，户型建筑面积约95、110、132㎡，销许均价为27403-28249元/㎡，首付4成，5、7号楼两梯四户，8号楼三梯六户，精装修交付。此次报名人数共计1910人，综合中签率24.19%。

项目由银城国际、下关城开、雅居乐地产、大家房产四大品牌房企联袂开发，共打造7栋24-33层住宅，其中2栋楼层高24层，1栋楼层高32层，4栋楼层高33层，打造建面约95㎡三室两厅一卫、109㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫三种户型，全装修均价2.8万/㎡。

城南雨花软件谷南园，北侧紧邻秦淮新河，南侧为定坊兴苑小区，东侧为马家店规划学校，毛坯限价2.6万/㎡。

本次加推户型图如下：

来自新浪乐居，下同

建面95㎡为3室2厅1卫，三开间朝南，户型方正，格局舒适，客餐厅一体化设计；三间卧室均带有飘窗，拓展使用面积；主卧套房设计，独立卫浴。

建面110㎡为3室2厅2卫，户型通透，格局方正，三开间朝南、两间卧室采光良好；餐客厅一体化，互借空间，主卧带有独立卫生间；阳台为客卧联动设计，开间比较大。

好了，这个盘2.8万，确实好，但首付八成，又把刚需挡在了门外。所以这个盘现在只适合有钱的刚需，或者投资的这部分客户。卖完也就结束了，这个区域，或许再也找不到3万以下的房子了。

在这个片区，金基、华润高高在上，毛坯限价3.8-3.85万，精装直奔4.3-4.5万了，这个价格，与大校场、河西南也差不了太多，房价已经再向一线板块靠拢。

而云望府与雨核一河之隔，都属于雨花台区，距离很近，把其放在雨核的逻辑统一考虑，并不违和，房价毛坯房价只有2.6万，云望府还低谷了刚需的热情，装修只有2000元，估计开发商有点后悔，早知道这样，怎么着也弄个精装包了。

在云望府旁边，中海G37目前动作比较大，据说要叫中海雨花印，具体还要以官宣为准。

6月份，这个盘规划出炉：

中海雨核南岸G37地块将打造8栋27-32层高层住宅，及1栋两层配套服务用房，地下主要建设两层地下车库、人防设施及其它配套用房。围合式布局，楼间距大，留出中心景观区域。

外立面或为大面积玻璃幕墙与金属材质结合，配备大尺度阳台和全景飘窗，窗墙比很高。

从北立面看，楼栋单元之间有连廊设计，入户门厅也比较气派，同时沿袭了“印”系列的高景观附加值，不难看出，中海这一次，又要锚定一个“网红热盘”。

据悉，在6月份南京中海印系产品发布会上，中海地产解读印系产品的理念——打造极致窗墙比、无界通透长阳台及270°全景飘窗、LDK一体化户型等，把自然光和景观最大限度的引入室内和生活，以人为本营造有温度的社区。

今年5月22日，经过摇号，雨核南岸G37地块被中海以22.2亿总价拿下，楼面地价19107元/㎡，毛坯限价26260元/㎡。

注意，云望府毛坯限价2.6万，卖2.8万。中海G37毛坯限价2.626万，涨了260元，那么中海会不会卖2.826万元？不太可能。

这个板块的价值，我们很早就发现了，挖掘出来后，大家都觉得不错。开发商当然也会了解市场的变化，不可能只卖2.826万元的，这次，大概率会落实精装包。买房人想拿到手，成本要在3万以上了。所以我们自己也要面对现实，好好谋划。如果房价涨了一些，首付能降下来，其实很多刚需也愿意。毕竟首付八成，实在有点为难了。

具体价格等官宣吧。这样的楼盘，你感兴趣吗？

对雨核南侧板块感兴趣的，可以扫码入群。

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