河西南岸这个板块，完全诠释了什么叫当初你爱理不理，现在高攀不起了。
这个板块房价从精装3.1万，跳涨到了毛坯3.1万，考虑到基础装修+升级装修，房价嗖地要上涨好几千元每平…真是猝不及防！
01.
日前，金基&新沂阳光G34户型面积段曝光，建筑面积约95、115、117、138㎡，放风价3.5-3.6万/㎡左右，将打造科技住宅，预计首付5成起！（仅供参考，以开发商公布为准）
如果按这个均价计算的话，主力价格或在400万以上，目前项目规划以及户型图暂未公示，保持期待。
G34地块的户型面积，与已收官的邻居盘世茂璀璨睿湾建面约95、117、119、138㎡的户型面积段基本一致。
今年5月，新沂阳光置业以总价26.1亿元竞得G34地块，溢价率20%，成交楼面价21198元/㎡，未来毛坯房销售限价31000元/㎡，随后传出消息，项目将由金基操盘，打造科技住宅，预计今年四季度上市。
从航拍图来看，这个地块与河西南一河之隔的距离，随着7号线的开通，板块交通便利度将加强。
从金基唐城、金基月亮湾到金基汇锦国际、金基尚书里再到江北金基九月森林、江畔月明府、大校场金基望樾府等，金基的口碑和品质还是值得期待的，G34地块大家可以一起期待一下。
02.
板块内另一家纯新盘万科G36地块规划已经出炉，规划打造14栋10-11F低密住宅及相关配套，地块整体是一个扇形，项目南侧就是绿城云栖玫瑰园。
该地块于2021年5月20日出让，竞拍36轮后触顶摇号，5月22日，经被万科夺得，成交总价16.4亿元元，楼面地价23117元/㎡，未来毛坯限价30000元/㎡。
该地块位于雨花台区西善桥街道，北至水杉路，南至平湖路，规划用地性质为二类居住用地，用地面积约4.7万方，1.01≤容积率≤1.5，建筑高度≤35米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
目前，岱山片区主要在售楼盘有绿城云栖玫瑰园，主力在售毛坯洋房，户型面积108、128、137、148、175平，销许均价33020元/㎡。
03.
2021年，城南房价的拉涨，正箭在弦上！
雨花核心区&铁心桥，华润G39、华发G33地块，毛坯房限价3.85万/㎡，全套装修下来或要达到4.5万/㎡；
而金基G06地块毛坯房限价3.8万/㎡，计划打造成雨花的标杆豪宅盘，前期放风4.5万/㎡；
人居森林板块，一出手就是毛坯3.3万/㎡的限价，全套均价预计要达到3.9-4万/㎡；
河西南岸，新沂阳光G34地块将由金基操盘，毛坯房限价3.1万/㎡，全套均价预计可能要达到3.5-3.6万/㎡…
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