总价30万，南京现房公寓开卖，自带商业！- 大数跨境

首页

总价30万，南京现房公寓开卖，自带商业！

楼市科学家

2021-09-22

导读：关注楼市科学家

总价30万，还能买南京的房子，这不是做梦吧？

还真不是！！！！

就在刚刚，我了解到，南京有一家公寓楼盘，单价不到9000元/㎡，总价低至约30万起，还是现房！而且付款条件特别温柔，总价30万竟然还能分期！

踩盘报名

如果您对项目感兴趣，可扫描下方二维码，提前联系楼市科学家主编，电话：18251948916，带您实地看房，还有独家团购优惠。

01.

这家楼盘就是自由度，位于禄口空港，总高只有6层，户型建面约32-68㎡不等，主力面积45㎡、54㎡，少量68㎡，总价约30万起，还是现房。

区别于传统公寓，这个项目是洋房公寓，比高层公寓的得房率要高，居住舒适度也要更高一些，而且现房也是拿到就能租。

自由度毗邻机场，通过机场高速3分钟即可到机场商圈；经由双龙大道延长段宁溧路，10分钟可直达江宁核心区，20分钟可到达南京主城，项目处于S20、S204两条省道交界处，省际往来轻松。根据规划，未来地铁18号线将在禄口新城东侧设置站点，将方便小区。

按文件公布的走向，18号线自南京北站经江北新区、南京南站至禄口机场，里程66公里，估算投资263亿元。这是一条串联南京三大交通枢纽的轨道线，利好区域包括江北高新、江北核心区、南站、雨花核心区、江宁禄口等。

小区门口就是公交车站，周边公交（溧城大巴，安铜线，东铜线，安禄线，东禄线等）环绕，通达各处。

周边超市、菜场、医院、银行等生活配套还是比较丰富的：

商业方面，周边分布信义商业广场、百利广场、世纪联华超市、禄口农贸市场等商业配套，到砂之船奥特莱斯购物也是比较方便的，开车只要10-15分钟。

从自身配套来看，自由度北侧100米为南京国际小商品城，东侧为星汉城商业步行街，周边的人口流动还是比较高的。

项目也算是紧贴禄口镇，要知道，禄口镇作为禄口的较早开发区域，相对来说人气还是更足，且周围还有一些产业，距离禄口机场也不远，地段上具有一定的特色。

而禄口周边也打造了一些旅游项目，节假日这里也是有一定民宿的住宿需求。

02.

因为自由度是现房，所以直接打造实体样板间，还有硬装和软装升级方案可选，主力面积约45㎡、54㎡，还有少量约68㎡户型，总价低至30万起。

我拿到两款样板间的实景图，视觉的区别主要就是带不带阳台，带阳台的肯定体验感更好一些，整体得房率不错，室内的布局也是涵盖基本的生活所需，如厨房，卫生间，卧室都有。

这款是带阳台的，进门处有靠墙的穿衣镜，还有厨房，卧室内可以放下两张床。

卫生间干湿分离，软装升级方案里带智能马桶。

带阳台的空间感更阔绰。

另一款户型是不带阳台的，其他布局和设置基本同上。不过虽然没有带阳台，自然采光也不错。

墙面还贴了墙布，整体规格档次比一般我们在江宁做的一些示范旅游点的酒店的档次要高，软装提升了档次。

因为是现房，所以可以实地看一下公寓的采光、朝向等，不用去看楼座图费脑子去猜。

03.

最后，来说下这个项目的辐射人群，主要是：

1、禄口及周边的工作人群，尤其是在机场上班的人，还是有租房的需求的，希望内部的设置可以满足基本的生活需求；

2、旁边紧靠的商业项目、产业项目的企业主，可能需要租个公寓作为员工宿舍，希望在租金方面有一定控制；

3、来江宁短期游的，有短租需求的人，这几年江宁做的几个示范游玩区还是比较突出的，希望整体的品质有一定的提升。

4、暂时资金方面不太充裕的人，这个盘付款条件比较好，首付可以分期付，对于资金暂时不足的人也是一个优势。

当然，这个盘也有一些缺点，比如建成时间较久，产权时间有一定缩水，周边界面并不是高大上。关键看自己的需求是否匹配。

我了解到，自由度还有专业托管机构进行服务支撑。项目公寓总价约30万起，还是洋房+现房，总价很低，有需要的客户可以添加楼市主编一起现场踩盘。

踩盘报名

如果您对项目感兴趣，可扫描下方二维码，提前联系楼市科学家主编，电话：18251948916，带您实地看房，还有独家团购优惠。

【声明】内容源于网络

楼市科学家

南京楼市大脑，科学研究楼市

内容 3871

粉丝 0

楼市科学家南京楼市大脑，科学研究楼市

总阅读1.5k

粉丝0

内容3.9k