刚刚，江核青奥研创园一大批重点项目曝出新进展！
01.
先来看看砂之船。目前砂之船商业主体建筑已进入全面封顶阶段。其中02-04-02地块和02-11地块建筑已基本完成封顶，目前正做顶部结构；南面的商业连廊框架已基本完成焊接，北面临河商业连廊框架焊接工作正全面冲刺；标志性塔楼已基本完成。
▲俯瞰砂之船 图源左岸光景入澜庭
项目建设速度超出预期，预计10月底砂之船商业主体建筑（地上四层）将基本全面建成，并重点转向内外装及街景中庭、下沉广场的打造，临近横江大道的两栋公寓目前高度略高于商业部分几层，预计年底基本能建成。
▲砂之船商业主体建筑
▲南面商业连廊框架
该项目预计年底开始逐步启动招商工作，已知其主打的奢侈品集合店“+39space意大利空间”将入驻江北砂之船超级奥莱，其他品牌也将逐渐揭晓，距离开业又近一步。
02.
江北新区将 “芯片之城”定位为集成电路的长三角的核心重镇、全国领先的产业集聚地、具有全球影响力的“中国芯片之城”。
芯片之城科创基地是“芯片之城”的重要组成部分，位于研创园二期，总占地面积3367.5亩，主要聚焦芯片产业的设计和综合应用，建设内容主要包括科创中心、人才公寓等发展载体，市政道路、桥梁、河道治理、景观绿化等市政基础设施。
▲芯片之城科创基地地理位置
8月27日，研创园芯片之城科创基地签订土地出让合同，仅一个工作日后，项目就顺利领取建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，“三证齐发” 。
▲芯片之城科创基地建设指挥中心
▲芯片之城科创基地建设现场
芯片之城科创基地项目总投资约194.13亿，总建面约为164万方，是江苏省投资规模最大的PPP产业类新建项目，聚焦芯片产业的设计和综合应用，建设内容主要包括科创中心、人才公寓等发展载体，市政道路、桥梁、河道治理、景观绿化等市政基础设施。
▲芯片之城科创基地总平面图
01-09地块规划为B29a科研设计用地，用地面积约29263.1平，容积率≤3.0，建筑高度≤100 米，拟建总建筑面积约13.74万方，其中地上建筑面积约8.78万平，地下建筑面积约4.96万平(含慧成街地下空间）。主要建设内容为科研办公楼及其他附属设施。
01-10地块规划用地性质为B29a科研设计用地，用地面积约57285.24平，容积率≤3.0，建筑高度≤100 米，拟建总建筑面积约29.01万方，其中地上建筑面积约17.19万方，地下建筑面积约11.82万方，主要建设内容为科研办公楼及其他附属设施。
03.
那么，青奥研创园的所有规划都落地后，整个板块会是怎么样呢？以青奥研创园之名也做了一定的总结，如下：
附青奥研创园最新规划（以实际建设为准）
▲研创园一期（本部片区）最新规划
▲青奥片区最新规划
▲青奥研创园控制性详情规划
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