刚刚，再迎2座新地标！江北核心区热度正在向这里转移…- 大数跨境

楼市科学家

2021-09-04

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好消息，江北核心区又添两座新地标！都在研创园板块！

01.

刚刚，江北核心区一口发布两座地标项目的规划方案，研创园更牛了！

1、研创园02-17地块项目

研创园02-17地块项目位于江北新区顶山街道，北至城南河路，东至华创路，南至园创路，西至丰子河东匝道。

规划用地性质为B29a科研设计用地，占地面积32347.21㎡，容积率≤5.0，建筑高度≤150米，总建筑面积约23.7万方，其中计容建筑面积约16.2万方，不计容建筑面积约7.5万方，主要建设内容包括:研发办公、220KV 变电站、地下车库及其他配套设施。

效果图如下：

2、国家先进计算产业创新中心南京基地

国家先进计算产业创新中心南京基地项目位于南京江北新区，地块南至园利路，北至卓越路，东至横江大道，西至华富路，占地面积88605.9㎡。

规划用地性质为B29a科研设计用地，容积率≤3，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，建筑密度≤35%。拟建总建筑面积约为40.1万方，其中地上建筑面积约为25.8万方，地下建筑面积约为14.3万方。

02.

江北新区研创园位于江北核心区，背靠老山、面临长江，管理服务面积23平方公里，覆盖中国（江苏）自由贸易试验区南京片区7.6平方公里，定位打造“宜业、宜资、宜居”之城，成为创新产业、人才、城市三者融合发展的国际性高新产业孵化和科技创新产业基地。

据相关介绍，研创园生产总值及税收年增速达20%，高新技术产业投资增速达18%，全社会研究与试验发展（R&D）经费投入强达4.6%，打造集成电路设计、智能制造研发、大数据云计算人工智能“三驾马车”。

这个新兴创新、创业高地，已经成为江北新区创新发展的策源地和聚集地。目前，研创园注册企业已高达1.1万家、超400家集成电路企业、近700亿软件和人工智能产业收入、20余个院士科研创新团队、数万名高端科研人才。

此外，龙芯生态产业园、中国移动大数据中心、下一代互联网国家工程中心、鲲鹏生态创新中心等重量级项目汇聚到研创园，将这个板块的产业能量提升到江北新区顶级配置。可以这么说，研创园的发展前景，直接决定着江北新区的产业布局。

03.

就青奥研创园板块来说，五桥已经开通，地铁11号线预计今年就开建，交通格局也正在打开；商业方面，万达广场预计明年底开业，砂之船奥特莱斯正在在建中，加上城南中心大悦城和银城项目的助力，青奥研创园的界面已有大变。

整个青奥-研创园一带的新盘，市场估值单价在4万元左右，老的限价盘基本上卖一套少一套，佳源玖棠府接下来的开盘可以关注一下。目前青奥研创园板块也成为江北核心区的一个热点板块，进入土地供应的密集期！

值得注意的是，在今年第二批土地集中出让中，青奥研创园挂牌2幅地，分别是G14地块和G15地块，毛坯房限价32620元/㎡，比第一批拿地的颐居G10地块和新城G11地块毛坯房限价要高一些，两幅地块预计将于9月26日起出让。

颐居G10地块规划已出炉，项目住宅合计12栋楼，总层高25-26层，其中5号楼为25层高，其余楼栋均为26层高，楼间距40米以上，其中5、9号楼楼间距达100米以上，5-12号楼底层采用局部架空或全部架空的设计。

颐居G10还有一栋写字楼，层高8-17层不等，从效果图可以看出，这栋楼还有树木的效果图，预计将打造成一个空中花园作为互动区域，此外还有少量商业。

新城G10地块预计将由招商操盘，项目规划暂未出炉，毛坯房限价31850元/㎡。

不难发现，保利西江月+金地风华国际+中海左岸澜庭+佳源玖棠府+颐居G10+新城G11+G14地块+G15地块，有研创园这个大佬撑腰青奥研创园热闹了。

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