突然！雨花滨江这所公办新初中，启动了！
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就在刚刚，雨花滨江24班初中曝出新消息，正进行预审选址和全要素条件的审批，预示着这所公办新初中正式启动了！
我查了一下雨花滨江的控规，板块规划的24班初中预计将于2024年交付，学校北侧一街之隔就是东原·印未来，南侧和东侧均为储备宅地，这些住宅将组成优质居住组团。此外，板块还规划有一所18班幼托机构，预计将于2023年交付。（具体施教区划分以教育局文件为准）
雨花滨江是“十四五”雨花台区发展的重心，除学校启动较快，产业思路很清晰。目前雨花台区主导产业方向确定，除软件行业外，另一主航道就是智能制造和轨道交通行业，就落地在雨花滨江。
雨花滨江将依托联东U谷·雨花国际智慧谷打造智能制造产业园，聚焦新一代信息技术、轨道交通、智能制造三大产业。依托轨道交通控制系统现有产业基础，围绕龙头产业，强化优化布局，构建垂直整合的产业链集群，建设轨道交通产业园。
除了产业、教育配套提升吸附高素质人口，雨花滨江这个板块综合素质不错，难怪吸引了不少城南和河西的买房人关注。
雨花滨江距离河西南鱼嘴很近，有南鱼嘴板块之称，这样的区位优势决定了雨花滨江既能享有板块内部的配套，也能近享河西南、鱼嘴的配套，优势明显。
交通方面，通过S3号线两站即可达河西南，扬子江大道畅通无阻，将雨花滨江板块与河西，鼓楼滨江等成熟一线板块紧密绑定，同时，龙藏大道直连河西南，宁和城际可便捷到达河西南、南站等区域，公共交通十分便利。
商业方面，除天保地铁站旁规划的150米地标和商业外，雨花滨江还可近距离享受河西南、鱼嘴商圈的配套，金地中心、正荣中心等配套均可便捷享有。
环境方面，雨花滨江是南京为数不多的滨江板块之一，目前雨花经开区已经启动打造跨秦淮新河人行桥，即将实现江豚广场与鱼嘴公园的无缝联通，预计2022年底建成。届时三桥湿地公园、江豚广场、鱼嘴湿地公园将无缝连通。
雨花滨江热盘东原·印未来预计最快本月底首开，具体楼栋待定，户型建面约89、107㎡，精装带中央空调、地暖和新风，放风3万/㎡，直线距离约2.8公里的河西南，房价超6万/㎡，性价比凸显。
我了解到，东原·印未来自公开以来就非常火爆，在刚过去的国庆期间，项目示范区公开配合潮玩市集等活动，吸引超3600组客户来访，线上线下数十万互动量。
东原·印未来规划打造17栋25-27F高层住宅，主力户型建面约89、107㎡，紧邻地铁S3号线刘村站，2站直达河西南。东原·印未来距离长江约800米，小区西侧楼栋部分房源可观江景。
建面约89㎡三房两厅，拥有大尺度的双阳台，这在市场上还是比较稀缺的。这个户型主卧和书房的飘窗面积也较为可观。
建面约107㎡三房两厅两卫外加双阳台，空间阔绰，主卧还设计了南北通透的大通间模式，还有较为独立的衣帽区空间。
立面上，项目打造经典三段式风格，采用高配建筑立面，加以质感材料的优雅搭配，运用一体板以及高窗地比，在提升项目颜值的同时，进一步增加呼吸空间宽敞度。
东原·印未来社区内规划沉浸式度假园林景观，打造约5.6万方社区景观面积，“六境归家礼序”、“中心水景邻里会客厅”、“全龄休闲设施”等配置，打造真正的有氧森活住区。
项目采用东原仁知物业，是具有国家一级资质的物业，同时位列2021年中国物业服务百强企业TOP23。该物业最大的服务特色是焕新行动，即每隔10年会对社区公共设施进行更换等升级改造，使社区家园实现“逆龄生长”。
整体上来看，东原·印未来户型设计合理，产品品质不错，在南京同等价位楼盘内具有明显优势。
今年雨花台区热度升腾明显，产业夯实的板块就是这么硬气，但对买房人来说，可能不是好消息，因为很多板块的房价也并不友好了：
①龙湖宁南G75毛坯房限价4.3万/㎡，赛虹桥上铁淮风晓月毛坯房限价4.1万/㎡，未来房价破4.5万/㎡没有一丝悬念。
②软件谷滨水华发美的云筑、中铁G76、雨核华润置地中心毛坯房限价3.85万/㎡，金基嘉玥毛坯房限价3.8万/㎡，这4个盘势必要破4万/㎡；人居森林铂玥江南放风含装修包均价4万/㎡左右。
③河西南岸金基雅玥毛坯房限价3.1万，含装修包要达3.5万/㎡，岱山新城万科雨悦光年和首开G37都是偏低密度的产品，均价也要冲刺3.5万/㎡。
④软件谷西园中海南山印目前放风价3.2万/㎡。……
在这样的形势下，放风价约3万/㎡的东原·印未来，预计本月底首开，是时候抓紧关注一下！高德地图直接导航东原·印未来生活体验馆即可。
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