今天给大家带来一个震撼的福利购房机会！在南京，30万起，就能买龙湖房！
来！和我一起看看，龙湖这次又给我们带来了什么惊喜！
01
超级“能打”的龙湖，又放大招了！
在南京，有一个词很火，它叫“龙湖浓度”，且越来越浓！
买龙湖的房子，越来越成为一种品质和身份的象征。在江宁核心区，龙湖春江郦城有“江宁江湾城”之称；在江北核心区，江与城亦是标杆；龙湖楼盘所到之处，流速比竞品要高一大截！
更关键的是，越来越多的人正在被龙湖天街圈粉，“住在天街旁”、“在天街旁工作”成了许多人介绍自己家/公司的通用术语，龙湖正在定义新的生活方式。
▲龙湖南京河西天街开业人气爆满
前不久，龙湖南京河西天街开业，人气相当火爆！我了解到，有新城科技园的公司在招聘简章中专门提到：“龙湖天街已开业，就餐方便”。哈，太实在了…
从六合、到江宁，从江北，再到河西，两年左右时间里，4座龙湖天街接连开业，每座天街的流量和口碑都很不错，连同行都被惊到了！
在南京，龙湖天街是区域商业中芯的代名词，得天街者，得商业中芯。
▲龙湖南京河西天街夜景
龙湖天街这个超级IP很特别，传统购物中心有路径依赖，需城市为商业灌入资源，而龙湖天街往往是“造血”，一座天街改变一座城，这是天街对区域的赋能。
天街团队的招商能力无需渲染，有数据支撑。刚开业的龙湖南京河西天街，整体招商率达100%，开业率达99%，业态组合超20种，汇集超260个优质品牌，高颜值有品质，拉动河西商圈突破提升。
▲龙小湖星际空间
你看，龙湖这样的实力玩家总是自带锦鲤体质，不仅A面很牛，B面也在行，超级“能打”。就在最近，龙湖再放大招，它带着江宁滨江这座约50万方商业综合旗舰来了！总价30万起买龙湖滨江上城，值得高亮！
▲龙湖滨江上城效果图
02
拥有四大超级风口！龙湖滨江上城火了！
近几年，江宁滨江城建不断发力，日益宜居，颇具网红气质，许多在河西、城南工作的年轻人居住，到2030年，江宁滨江规划超30万人口居住，一座澎湃的新城正在走来！
▲江宁滨江实景图
当龙湖邂逅江宁滨江，注定是一个“热搜”大事件。这也是龙湖滨江上城诞生的背景，而这一个项目，同时拥有四大超级风口！
①江宁滨江千亿级的产业风口！
江宁滨江千亿级产业新城蔚然大势，国家电网、LG、烽火通讯、中兴等产业高密度聚集，人才优势转化为发展优势，进一步产生自住、出租、办公及商务酒店等需求。这些需求，会让龙湖滨江上城快速消化，也能给业主带来稳稳的现金流。
▲一批产业项目签约
②龙湖带来的商业风口！
龙湖的到来，让江宁滨江有了商业中芯，且打开一个新的风口，龙湖滨江上城未来将不只是辐射江宁，也会吸引城南、河西的客户前来消费，它的价值将被更多人发现。
▲龙湖滨江上城效果图
③S2号线带来的交通风口！
S2号线的建设，将快速改善江宁滨江的交通价值，未来9站可抵河西中，13站速达新街口；待扬子江大道雨花段畅通后，从江宁滨江开车到河西CBD仅需15分钟，辐射范围更广！
▲扬子江大道示意图
交通线路的网格化，会让更多年轻、有支付能力、有活力的人口高浓度集聚在关键节点上，江宁、建邺、雨花的就业者可凭便利的交通与江宁滨江产生互动。
④配套升级带来的新风口！
除产业、交通、龙湖商业将带来人口的井喷，江宁滨江的教育、医疗也比较出色。
苏州外国语学校滨江分校吸引板桥、江宁家庭前来就读，正激发新的租房、陪读需求；江宁滨江医院将打造成一家三级综合医院，比省人医、儿童医院河西分院规模大，未来也会有租房需求。
四大超级风口聚集，龙湖滨江上城的价值将不断兑现，回报率也会稳稳的增长！
03
30万起拿下一套公寓！精妆交付！
目前江宁滨江租赁数据向好，10月28日，板块在租房源265套，咨询租房人数高达2199人，近期出租84套，1室房源平均租金超1500元/月，还有潜力可挖掘。
▲数据支撑：贝壳找房APP
作为区域内唯一在售的酒店式公寓，龙湖滨江上城并没有因为优越的风口优势而放松，反而是以诚意产品+30万起极诚意价，让一大批河西、城南的买家心动！
①下楼就是龙湖商业，太爽了！
作为江宁滨江24小时开放街区，龙湖滨江上城汇聚生活超市、特色餐饮、夜市街、零售、美妆珠宝、娱乐休闲、大餐饮、宴会厅等多元化业态，颇具网红打卡属性，而公寓业主只要下个楼就能拥有潮流体验！
▲龙湖滨江上城效果图
②建面约30㎡起，稀缺之上的爆品！
龙湖滨江上城在户型上严格把控，建面约30-60㎡，总价约30万起，让人心动的户型，让人心动的价格。
南京新政明确，酒店式公寓可分割销售的最小单元建面不得小于45㎡，龙湖滨江上城起步为建面约30㎡，更是稀缺上的爆品！
▲龙湖滨江上城效果图
③飘窗设计+精妆交付，提升赋能！
建面约30㎡户型，拥有高效的功能架构、飘窗设置、统一精妆交付，亮点太多了。
飘窗，收藏了更多的视野空间。
▲样板间实景图
室内虽然面积不大，但功能性强，作为起步初期的直播间、小工作室完全OK。
▲样板间实景图
④形象价值很高！
在硬件投入上，龙湖滨江上城堪称大手笔，采用全玻璃幕墙外立面，辨识度高。
▲效果图
同时，打造星级酒店入户大堂，太赞了，真是丝丝入扣的舒适。
▲效果图
⑤龙湖物业服务，稳！
龙湖滨江上城将由龙湖物业提供管家式服务，龙湖物业长期位列中国物业服务百强企业综合实力TOP10，服务质量TOP10。
如此，龙湖滨江上城完成从外到内、整体价值闭环的塑造，很有诚意。
04
政策助推！龙湖滨江上城公寓亮了！
值得注意的是，住宅市场正经历“房住不炒”的考验，二手房冰冻、学区房惴惴不安，担心政策靴子落地遭遇重创，商办市场却如沐春风！
深圳发布新政，停止商务公寓审批。
浙江放开放宽户口迁移和落户条件限制，酒店式公寓可以设立集体户。
南京公寓市场也迎变局，未来将不会再出现建面低于45㎡的公寓。未来，南京市场上的公寓将分为两种，一种是即将消失的建面约45㎡户型，还有一种是其它。
如此看来，龙湖滨江上城建面约30㎡公寓非常稀缺，总价仅约30万起，不限购不限贷，板块一套住宅约160万起步，可以买5套龙湖滨江上城的公寓…太划算了！据悉已有企业计划整层购买，还有一些大机构也盯上了…
另外，也借着龙湖滨江上城说说买房时机的事：现在，大家手中的房产，需要具备双向驱动能力，一是资产变现能力，二是产生房租盈利的能力。
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