最近，我们获得了一则重磅小道消息，雨花滨江和人居森林，学区有传言定的是一中九年一贯制。
针对这则传言，我们也咨询了雨花台区教育局，根据回复，雨花经济开发区目前已规划相关的学校，相关部门将学校建设好后将交给教育局来开办。
虽然官方回复并未对办学资源进行认证，但可以基本确定的是——人居森林和雨花滨江，大概率都会有挂牌的名校分校；而且两个板块的学校，大概率是相同的。
政策明确，到2025年，主城六区义务教育集团化办学覆盖率达90%以上，原则上新开办的义务教育学校统一纳入集团化管理。人居森林和雨花滨江板块的新学校，大概率都会纳入集团化办学。
同时，从南京多个大板块的学区操作思路来看，逻辑已基本理顺：
江北核心区以一中为主，研创园暂未确定，但也快了；河西南除了南外就是南师，这个确定性很强；燕子矶也基本明牌，南部划到存量学校，中部和北部空地较多的地方，以南师为主……
人居森林和雨花滨江都在雨花经济开发区，今年两个板块同时卖地、同时启动，未来引进同一品牌学校合作办学的可能性也是非常大的！
5月，雨花台区教育局曾表示，计划引进第二十九中学、北京东路小学、市级机关幼儿园到人居森林板块办学，相关合作办学事项正在积极推进中；同时将制定本区义务教育集团化办学实施方案，实质性推进我区集团化办学高质量发展。
就在上个月，雨花滨江24班初中顺利办理预审选址和全要素条件的审批，意味着学校距离开建更近一步，预计将于2024年建成启用。
实际上，鱼嘴对岸的人居森林和雨花滨江，最近利好不断。
一个是联通鱼嘴的网红桥秦淮新河人行桥，方案传言有变更，档次要提升。
秦淮新河人行桥位于秦淮新河入长江口，北侧为河西鱼嘴公园，南侧为江豚广场及雨花开发区湿地公园，方案优化后将更有辨识度，以后在大河西区域，不只是南京眼，秦淮新河人行桥同样值得打卡，不出意外，将成为一张新名片。
另一方面，雨花台区招商引资重点对象——智能制造和轨道交通，就落地在雨花滨江。
雨花滨江将依托联东U谷·雨花国际智慧谷打造智能制造产业园，聚焦新一代信息技术、轨道交通、智能制造三大产业。依托轨道交通控制系统现有产业基础，围绕龙头产业，强化优化布局，构建垂直整合的产业链集群，建设轨道交通产业园。
同时，人居森林板块西侧的原体育场规划，也已变更为产业总部，未来，鱼嘴、人居森林，雨花滨江联动，将打造环鱼嘴产业圈&生态圈。
如此一来，鱼嘴、人居森林、雨花滨江三个板块差异化发展，各有特色、互有支撑，将南京滨江发展大战略与秦淮新河发展轴串联起来。
城市面貌方面，人居森林已经拆迁干净，雨花滨江一些物流园已被拆除，重新规划，目前还有两大现状问题让大家颇为关注：一是高压线，计划在2023年12月完成下地，另一个是华润热电厂，未来原址计划打造遗址公园。
据悉，目前华润热电厂有自主转型的意愿，后期主管部门将根据区域规划及企业转型方案积极推进片区更新进程，未来将打造成工业遗址公园，塑造地区特色休闲活动场所。
目前人居森林&雨花滨江有3家新盘即将上市，其中两家房价在4万/㎡以内，1家在3万/㎡以内，拥江近河，区位优势突出，与河西南有较大价差，潜力不小。
尤其是雨花滨江，单价控制在3万/㎡以内，在河西3公里范围内，就只有它了。从区位上看，板块北侧就是鱼嘴，东北侧是人居森林，除了超一线，就是新一线。这个板块目前只有一家楼盘在售，这就是东原印未来。
第一条：区位优势。距离河西太近了。而且还靠江，部分房源是可以看到江景的。等鱼嘴建成了，雨花滨江的业主，部分人可近距离观摩鱼嘴盛世。扬子江大道后面一直打通到马鞍山，雨花滨江是南京对外辐射的重要中继站。
第二条：板块的资源在不断的齐套。规划打造的智能制造、轨道交通已纳入区一级重点招商方向。板块内的学校也快定了；而滨江邻水区域的建设，也在不断完善。这个板块正在向持续提升的方向大踏步迈进。
第三条：价格优势。南京250-300万预算的选择太少了。河西新城科技园的年轻人、软件谷通宵敲代码的奋斗者，包括雨花经济开发区附近的地缘改善，都比较关注这个楼盘，主力总价是在250-300万之间，而且，品质非常不错。
东原印未来规划打造17栋25-27F高层住宅，主力户型建面约89、107㎡，近靠地铁S3号线刘村站，2站直达河西南。距离长江约800米，小区西侧楼栋部分房源可观江景。
东原印未来即将开盘，首开楼栋确定为9#、15#，户型建面约78、89、107㎡，值得注意的是，项目首开拿出了极大诚意，起步户型建面约78㎡两房两厅一卫，对于年轻刚需是一个福音。
建面约78㎡两室两厅一卫户型，格局通透，南向主卧带飘窗增加使用面积，卫生间三段式干湿分离，布局紧凑。
建面约89㎡三室两厅一卫户型，三开间朝南，方正通透，双开间阳台，南向两个卧室，卫生间干湿分离。
建面约107㎡三室两厅两卫，这款户型同样是三开间朝南、双开间阳台的设置，主卧套房设计，自带卫浴，尺度更从容。
建面约107㎡三室两厅样板间，主卧为套房设计，步入式的衣帽间，连通洗手间，主卧面宽约为3.3米，大面宽，采光不错。
朝南客厅和南向大阳台，客厅面宽约3.5米，客餐厅面积约23平米。在这个面积段展现出这样的尺度还是不错的。
项目自带约5.6万方度假式景观，六境礼序归家，多种体验感受的林下空间，还有全龄式互动体验园区、童梦乐园、康养乐园、复合运动场等多个社交场所。总之，就是细细打磨的品质感。
我了解到一个信息，东原印未来还没开盘就喜获纽约“GA Award国际人居建筑奖”，该奖项非常权威，被誉为“世界各大知名设计奖项的风向标”，欢迎现场感受下项目的产品品质！
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