总价400万的科技住宅，一步河西，值不值？
楼市科学家
选择一个城市，也是选择了一种生活方式。只是，城市的气候咱没得选。
与传统住宅相比，科技住宅更人性化、前沿化的科技深入进了居家生活的方方面面，越是在夏日梅雨、台风肆虐，以及冬季雾霭空气干燥、室内阴冷时节，优势更突出！
在南京，科技住宅基本都是豪宅的必备项，河西和南部新城不少楼盘，科技住宅都是其卖点。
海玥花园，建面约240-480㎡，含包均价约6.93万/㎡；
河西金茂府，建面约155-230㎡，含包均价约6.32万/㎡；
颐和源璟，建面约115-162㎡，含包均价约5.9万/㎡；
正荣南宸紫阙，建面约142-180㎡，含包均价约5.12万/㎡；
翡丽铂湾，建面约162-189㎡，总价预计800万起步。
看完就四个字，高攀不起！基本都是大户型，这意味着总价门槛着实不低！
在河西、大校场买房的门槛本来就高，同时还想有科技住宅这一属性来加成，鱼与熊掌兼得，可就太难了。
据悉，从河西金茂府开车10分钟，就能到达的雨花人居森林铂玥江南，打造的正是科技住宅，项目在售少量建面约99、126㎡房源，含升级装修包均价不到3.9万/㎡，总价约360万起就能拿下一套科技住宅，400万左右中高楼层可挑选。
我们每个人的生活都离不开
“空气、温度、湿度、阳光、水、声音”等环境要素，铂玥江南恰恰就是围绕这些要素，打造“恒温、恒氧、恒洁、恒湿、恒静、恒智”科技住宅。空气源热泵分户式系统，比以往的地缘热泵，更节能、舒适便捷、后期维修成本低、安全等优势。
恒温：空气源热泵系统，全年室内温度18~26℃。冬暖夏凉，四季如春。
恒湿：顶棚辐射系统 ，全年相对湿度30%-70%。告别黄梅天，远离室内干燥。
恒氧：全屋置换新风系统，去除PM2.5和过滤细菌，为空气保鲜。
恒静：减少室内设备，室外设备平台远离生活区，提高建筑门窗气密性能，全面降低室内喧嚣，为噪音按下“静音键” 。
这样的住宅不仅给大家带来了品质生活，更在无时无刻地呵护着家人的健康，尤其是对孕妇、儿童、老人等敏感群体来说，这样的住宅让人舒心、顺心、安心。
铂玥江南推出的建面约99㎡户型，三房两厅两卫全明通透，动静分区确保主人的私密性，一步到位解决一家三口长期的居住需求。
建面约126 ㎡，3+1房两厅两卫布局，灵活多变，方正实用，全明且南北通透，动静分离，功能性极高。
后期还会加推建面约143㎡四房两厅两卫，三个卧室都朝阳，确保入住后的舒适度。
升级装修交付标准：钢木复合门、国际一线品牌的耶鲁三合一密码锁、汉斯格雅五金件、全系杜拉维特洁具、西门子灶具、摩恩抽拉式龙头和水槽、全屋一键照明（以上家居品牌介绍或可用同等品牌代替），运用绿色健康的科技系统， 让房子本身具备知冷暖、调节温度、湿度、净化空气、隔音降噪等功能（具体以开发商合同为准）。
去风格化的极简公建化风格，吸取自superflat极致理念，采用简洁的横向和竖向线条，高档仿石材一体板+铝板嵌边+大面积玻璃窗。7栋高层采用对称围合式布局，楼栋朝向经过细致优化，保证每栋的景观获得感趋近满分。
社区内打造近1000㎡下沉式空间，功能涵盖休闲水吧、儿童乐园、 新氧健身房、邻里会客厅，室外休闲庭院等。
对人居森林铂玥江南感兴趣的朋友，欢迎扫码预约看房！
在产品品质方面，铂玥江南严格把关，但现在买房人对于楼盘的地段和配套越来越看重，人居森林这个板块究竟怎么样？
人居森林是今年雨花台区强势推出的一个新板块，襟江带河，优势突出！
在南京，河西是宇宙中心，无数板块都在打河西牌，如一站河西、一桥河西、一路河西、下一个河西等等，但真正能与河西无缝对接的只有人居森林。
除了住宅以外，这里也匹配了产业、教育、商办/商业用地，陆续将启动建设。
产业方面，这个板块也相当有雄心，西侧原体育场规划也已变更为产业总部，未来也将成为板块新的地标。
交通方面，S3号线已通车，7号线在建；与河西南一河之隔，一条龙藏大道跨秦淮河连通鱼嘴，三桥连接两岸，立体轨纵横全城。
教育方面，规划有1所初中、2所小学、3所幼儿园，近期有消息传出，人居森林即将迎来2所学校，预计月底完成立项，学校或将为南京一中分校。(以官方公布为准)
商业方面，将打造约10万方地下城，建成南京乃至全国首个“城市落差地下综合体”，集交通、商业、休闲于一体。紧邻龙藏大道过江大桥规划有总面积约87亩的商业用地，拟计划打造一处150米高酒店，与河西南鱼嘴商务区隔河呼应。
经龙藏大道驾车可便捷到达河西南商圈（金地中心、华侨城欢乐滨江等）、河西商圈（华采天地、国金中心、德基广场、中央商场、金鹰等），满足一站式购物需求。
生态环境上，这里更是可圈可点。区域内将实现50%绿化覆盖。目前，位于秦淮新河入江口约169亩的江豚广场已基本建成，成连接北侧鱼嘴湿地公园和南侧三桥湿地公园的绿色纽带，也是观江、观豚、观桥的绝佳观景点。
今年还会建设接河西鱼嘴步行桥，一头连着三桥湿地，一头串起河西鱼嘴湿地公园，居小道消息方案还有新的优化，以后大河西片区将不只是一座南京眼，人居森林板块的人行桥同样值得打卡。
综合来看，铂玥江南距离河西南很近，总价400万左右就能拿下一套建面约99㎡科技住宅，整体品质不错。比车程10分钟的河西金茂府价格要低了2万多元每平方。
且人居森林板块离河西南实在是太近太近了，板块学校即将敲定，据小道消息称是一中，就这点来说，与江北核心区是不落下风的，且无需过江。是河西、城南买房一个可以重点关注的区域。
楼市科学家
南京楼市大脑，科学研究楼市
