这个男人，只卖800万以上的房子...

他叫张崴，是南部新城翡丽铂湾的一名置业顾问，今年他只卖800万以上的房子…

翡丽铂湾打造建面约162、189㎡六恒科技住宅，放风价5万元/㎡+，总价预计800万起步（具体以销许为准），所以我说张崴只卖800万的房子，没有一丝夸张…

▲张崴

最近，我和张崴交流了一下，来看看他眼中的南部新城是什么样的，现将内容分享给大家。

1、你好，可以简单介绍一下自己吗？

张崴：大家好，我是张崴，来自南部新城翡丽铂湾项目，我出生于1992年，老家是周总理的故乡——淮安，从来南京上学至今已有10年，目前已定居南京，这十年里我见证了南京房价从3、4千涨到现在的5、6万。

2、你是什么时候入行的？都有过哪些项目的从业经历？

张崴：我是学土木工程的，由枯燥的地产线转营销线（笑），2017年入行至今，先后销售过万科大都会、都荟南苑、九都荟、都荟天地、翡翠天际、都会澜岸等项目，目前是南部新城翡丽铂湾的一名置业顾问。

印象比较深的是入行的第一个项目——南站万科大都会，当时是拿到了新人首开的第三名。

3、今年要卖总价800万以上的房子，压力大不大？

张崴：我入行至今基本上一直都在做住宅，而且是城南的住宅，对城南板块较熟悉，算是扎根城南了，再加上身边很多优秀的行业小伙伴帮助，压力的话我感觉还好。

▲张崴正在工作中

4、做了这么久的一线销售，最让你难忘的是什么？

张崴：最难忘的是大都会的首开。当时一位客户在电脑上做功课，在首开的288套房中挑出90%作备选，最终顺利买到心仪的房子，这个业主的经历也可以给到大部分买房的朋友来参考。

5、你和你的客户关系怎么样？ 

张崴：跟客户处成朋友，给客户分享自己买房和选房的实际经验，入行至今还有不少前期的业主经常找我吃饭或聊天。

6、工作以外，平时个人有什么爱好？

张崴：工作之余，我比较喜欢爬山、跑步、骑行，有过一段时间玩单反，后来放弃了（笑）。

▲张崴和朋友出游

7、对于即将入行的置业顾问，有没有什么好的建议？

张崴：对于即将或者想进入地产行业的小伙伴的建议是，一定要先沉下心，每一步都要比别人多思考，多做一些，脚踏实地的做好每一步，不能放过任何一个细节。

8、南部新城对你的吸引是什么？你怎么看待这个板块？

张崴：大校场的出场自带高光，被业内称为含着金钥匙出生的板块。

从地段来看，南部新城大校场是南京江南妥妥的C位，西面是河西，东面是城东，北面是主城，南面是江宁，所以自然吸引了很多改善客户关注。

▲改善客群向大校场聚集

从规划上来看，南部新城打造成集交通、经济枢纽、城市门户于一体，与新街口、河西构成三足鼎立的主城新中心！在南京很难找到像大校场这么优越的改善地段，规划和配套很完善：

• 交通：六线地铁交汇，是南京地铁站群最密集的区域之一。

大校场拥有3、5、6、10、13（规划）、16号线（规划）等六条地铁十个地铁站，超高密度的地铁轨交网络，将以爆发式的速度，激活整个板块发展，带来价值裂变。

▲一图看懂大校场板块

•  教育：一站式优质教育资源聚集。

大校场汇聚14所幼儿园、7所小学、6所初中、1所高中，包括游府西街小学分校、钟英中学分校，南外本部等优质教育资源。

• 商业：南京第三大商业中心正在起航。
  

南部新城将是新街口、河西后的第三大商业中心，远期规划商业体量约220万㎡，堪比15个德基，以后业主购物不用愁。欧洲最大高端五星酒店——丽笙酒店，也已经落户南部新城。

• 文化：南京文化客厅，值得期待。

机场跑道将成酷炫的九号云层（暂定方案），规划打造全国规模最大、保存最完整、最具活力的机场跑道公园，南京博物馆故宫馆、神机营公园、中国第二历史档案馆新馆等配套依次铺陈。

▲跑道公园规划设计效果图

• 医疗：一线医疗，康养无忧。

大型三甲综合医院南部新城医疗中心，亚洲最大医疗建筑单体—南京中医院（三甲），联动健康产业园、全民健身中心，为健康护航。

• 生态：超20%土地用来做生态配套，养眼。
  

大校场超20%的土地是公园/绿地，七桥瓮湿地公园、秦淮河、河头公园、油库公园等在此实现闭环，当然，这其中规模最宏大的，当属七桥瓮湿地公园。

▲一图看懂大校场“四叶草”

9、今年“四叶草”硬碰硬，你们项目有哪些优势？大概什么时候开盘？

张崴：翡丽铂湾目前已公开虹悦城&河西吾悦双城市展厅，预计最快本月公开售楼处，预计最快12月首开，我们项目的优势，我总结如下：

• 开发商实力雄厚。
  

翡丽铂湾由深圳振业和新城控股两家实力房企背书。深圳振业是深圳国资委直管企业，新城控股进入南京已经十多年，还是非常懂客户的需求的，这次是强强联合。

• 圈层更纯粹。
  

地铁5号线七桥瓮站就在翡丽铂湾北侧，项目打造5栋18-19F小高层，六恒科技住宅，起步建面约162㎡，如果说“四叶草”是大校场更纯粹的居住区域，那么翡丽铂湾则是将这份纯粹做了加成，更加纯粹。

▲翡丽铂湾效果图

• 园林景观棒。

拥有区域内最大窗墙比0.7，打造SMILE倾心-雅奢酒店园林体系，规划有八境之园，欢迎大家现场找我看房体验。

▲翡丽铂湾效果图

• 户型优秀。

户型一直是新城的杀手锏，这次翡丽铂湾同样惊艳，打造建面约162、189㎡户型。一栋楼一款户型，真正做到将居住认同感一致的一群人集于同一栋，圈层纯粹。

建面约162㎡：

打造LDKB超级巨厅，约58㎡会客厅，约5.1米进深为家庭影院的打造创造了可能，270度宽幕观景阳台，约8.4米开阔空间尺度，南向双开间阳台。主卧套房设计，配有淋浴间+浴缸；南北卧室接配备景观飘窗。独享私家电梯，出行归家一键直达，收获最大限度的尊贵与私密。

建面约189㎡：

打造两套独立起居系统；分离式卫浴将干湿分离做到极致，保证每一处空间的干净整洁。中西导台等开放式定制空间，成就居者日常生活的私趣领地。南向三开间阳台，阔景尺度达11.7米。

10、当下，有什么好的建议给买房人？

张崴：市场大环境下行，对于自住改善的客户是一个比较好的购房时机。

• 地段为王，城市核心板块即便在市场下行的情况下，因为配套设施齐全、产业动力强劲是能够抗跌的，预算不足或着急上车，也可挑选优质地段的优质次新房上车。
  
  
• 开发商品牌、物业及实力尤为重要，实力房企开发的项目至少不会暴雷，买房后没有后顾之忧，项目户型、装修品质上也能有保障，好的物业服务也能给自住客户带来好的居住体验，成为是未来房产增值的有利条件。

写在最后：

以上是我和张崴对话的主要内容。在聊天中我发现，张崴对城南板块非常了解，耐心细致。翡丽铂湾即将公开售楼处，预计年内首开，感兴趣的朋友抓紧扫码添加张崴、预约看房。