一触即发 ！这个板块即将进入爆发期！
楼市科学家
当核中核价值集中爆发，超级产业+超级交通+超级商业构建的超级蓝图，集中投射到48万方TOD大盘Knowledge City · 晴翠府，这种超级进行时让人心潮澎湃：
在了解这4大背景后，Knowledge City · 晴翠府，摇不摇，还是问题吗？
就在本周，南京卓悦汇&京东MALL战略合作签约仪式正式举办，华东首家京东MALL落地核中核！珠三角和长三角商业的又一次深度对话，江核沸腾了！
电商巨头京东，持续推动线上线下全渠道融合发展，从来只选核心城市的核心地段，此次京东MALL落地核中核，势必要掀起一番大动作！
▲项目效果图（商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）
西安京东mall开业当日累计成交额破8000万，累计全渠道客流量超200万人次；
重庆京东超级体验店开业当日超5万来店客流，头一小时销售额突破1000万元；
合肥京东超级体验店试营业期间累计成交额突破4000万，累计全渠道客流量20万人次！……
自2017年进入南京市场，卓越一路开挂，接连斩获15子，其中有10盘在江北，仅是核中核，就握有G12、G17等王牌新项目，深耕之心无需赘述。
卓越商业产品线成熟，已携手国内外品牌商家，超过28个战略合作伙伴，总合作品牌数达1200个。
从官方释放的信息中，外界已经能窥探到一点：南京卓悦汇将是集团队多年商业阅历、运用精粹资源打造的一个涵盖开发建设、运营管理全周期的商业巨舰。
▲项目效果图（商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）
作为南京罕见的约48万方TOD综合体，Knowledge City · 晴翠府涵盖约14万方卓悦汇商业Mall，并引入华东首座京东Mall，约18.6万方住宅，约3.7万方Knowledge Flat潮流活力公寓，约6500方Y—Block年轻力街区。
▲项目效果图（商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）
不知道大家有没有发现，江北核心区建设进度，加载得越来越快了，这是我们喜闻乐见的。
事实上，一个板块的发展，往往要经历蓄能期，爆发期，成熟期。
在蓄能期，各项配套打基础，外界所能感受到的变化最少；而一旦进入爆发期，大动作频繁涌现，发展速度明显加快。当进入成熟期后，价值腾飞，往往房价也上去了。
种种迹象表明，江北核心区即将进入爆发期，尤其是核中核的确定性越来越强，规划落地越来越快。注意，我说的是落地，而非规划发布。
4号线二期，让核中核直接对接龙江、鸡鸣寺、紫金山、仙林等重要城市节点；而11号线，则让核心区有理由成为江北脊梁。
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产业：总部经济、新金融、生命健康三大引擎，Knowledge City渐成
中交G12：世界500强排名第19位的中国交建华东总部基地；
中铁建G19：引进中国企业500强前15名企业直属区域总部，建设一座150米高楼；
卓越G17：引入中国500强前50名，线上交易超3000亿元的企业；
卓越G12：建设集互联网O2O新型商业科技消费体验、智慧健康社区等于一体的产业体验及总部平台…
江北新区自2017年新体制运行以来，金融业增加值平均年增幅达21%，2020年金融业增加值占新区GDP比重达到9.1%。金融机构体系不断健全，截至2020年末持牌类金融机构达到128家，股权投资行业规模进一步扩大，基金管理总规模近5000亿元。
作为金融业的集中封面，绿地金茂国际金融中心，约499.8米的江苏第一高楼，难度最高的基坑施工已经攻克，即将冲出地面。
国际健康城的生命健康产业，也有不少好项目。独角兽世和基因，成为新区生命健康产业中一张闪闪发光的创新名片。
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巨无霸CBD：地下城一期将有多个基坑出正负零，二期开建
总规模450万方的地下城，年内一期将有多个基坑出正负零，二期拉开主体建设序幕。集开放式绿化公园、商业娱乐设施，轨道交通网络、地下停车场及市政管廊等于一体。
另外，卓悦汇和华润万象系商业也将为板块商业提供赋能。
江北市民中心、江北图书馆、南京美术馆新馆、扬子江国际会议中心、体育馆等多个大型公共配套，将成为新的名片。
好地段之所以是好地段，也是因为资源不可复制。核中核确定性越来越强，意味着它将进入“全新的赛道”。如今的江北新区，正以知识产业、知识经济引领城市的升级，成为一个辐射南京、长三角的“知识城市先行示范区”。
而它的先行示范单元，即是4号线二期浦江站（在建）上盖，48万方的TOD知识之都——Knowledge City，剑指辐射南京、长三角的全时全域“知识生活目的地”。
▲区位图（本区位图仅为项目区位示意，与实际情况存在一定差异，仅供参考）
你看，核中核就是江北新区的资源高地，没有对手。精粹的城市资源，都砸到定山大街和浦滨路黄金十字中轴，这座知识城市先行单元。
在这样的地方落位住宅，躺着吃地段红利就可以对吧？卓越说，不。实际上晴翠府有许多亮点可以挖掘。
晴翠府特别注重项目内外部商业资源的互补、城市景观资源的过渡，植入“一芯+两园+三轴”社区结构，令每个地块都拥有中心花园，其中一个中心花园面积达到约1300㎡。
▲项目效果图（商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）
简约、现代的公建化立面，仿石和仿金属漆一体板+局部造型铝板+局部真石漆，顶部为铝飘板造型，站在楼下，少了高层建筑下的压力感。面对这种更薄更透更轻盈的建筑，你在楼下用手机往上随手一拍，就是一幅美图。
▲项目效果图（商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）
晴翠府所有楼栋都设置了精装双大堂，带来的不仅是空间体验上的高档次，也更有一份便利和安全感。
部分楼栋一层设置架空层拟泛会所设计，走在社区里，整体的氛围让人很容易安静下来，找到那种“居住”的感觉。
▲项目效果图（商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）
表面上，晴翠府是在用料、配套设施上用功，其实都是对居住的思考，让住户有更加体面、更加有质感的社区场景。
开盘信息：正在报名！晴翠府已领取6栋楼，共498套房源销许。其中，B地块2#、3#号楼，为17-18F；D地块1#、2#、3#、5#号楼，为23-26F；建面约112㎡-143㎡，两梯四户；均价约3.95万/㎡。
▲ 项目效果图（商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）
晴翠府每一款户型都很优秀，南北通透，基本都是同面积段户型的较大面宽+大阳台，未来流通性更强。
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4房！约7.15米+270°转角大阳台！南向面宽约13.8米！5飘窗！
能将改善的功能性、阔绰感、尊贵感汇聚到一款户型里，这很卓越！
这款户型，光是飘窗就有5个，餐厅、主卧、次卧、书房、客卫均有，注意，飘窗不计入产权面积，但让业主拥有了更多免费的平方米。再设想一下，如此重视窗外的景色，客观上也说明景致有多么稀缺。
美学样板间展示的品牌和用料之舍得，你不到现场无法明了，我先给大家揭秘一下。
三大件，日立中央空调、爱迪士或兰舍新风系统，菲斯曼或A.O史密斯燃气壁挂炉（最终以合同约定为准），均是市面上一流大牌。全屋智能化，空调、新风、灯光等将可以通过智能家具系统实现终端控制。
一般而言，最能直接看到开发商诚意的，就在最耗钱的厨房和卫生间，我们看下晴翠府如何搭配。
厨房，西门子油烟机、燃气灶、洗碗机，配天使拉篮、定制前端净水、挡水条等。
卫生间，杜拉维特、科勒、高仪等品牌，台盆柜抬高处理，淋浴间也做抬高处理。
这些大牌组合后，不仅是钱钱钱钱钱，还有居住的仪式感、舒适感、尊崇感。
想让家越住越大，收纳必须要科学。而收纳，一直是卓越的强项。
入户玄关柜、配有鞋柜精灵、感应灯，玄关柜搭配浅色木饰面，细节和功能匹配。
针对首开客户，还专门赠送主卧衣柜（交付为木质衣柜 ），非常贴心。
阳台使用大面积玻璃窗，铝合金双层玻璃，实用且美观。
户内门挑高到顶，拉伸空间感的同时，更有审美效果。客厅的电视背景墙、全屋墙布交付，客厅带电动窗帘轨道，主卧背景墙也是交付标准。
那些看得见、看不见的细节设计，耗费的心思、省下的心力，对人的生理感受和心理体验的关注，对家庭老人小孩等不同成员的呵护，“值不值得”不能单纯用价格衡量。
通过某一户的单打独斗来实现这么全的功能和如此细的颗粒度，几乎是不可能的，多跑几次家装市场就懂了。
交通、商业、产业在建构核中核的城市肌理，而晴翠府代表它的超级居住方式。
其实，城市版图越是往外摊大，对核心区的追求会越发浓烈。买入核心资产，则是我们深度参与这座城市的更好方式。
毕竟，核中核毛坯房限价已达3.8万/㎡，未来含升级装修包或达到4.5万/㎡，首开均价约3.95万/㎡的晴翠府，要不要摇号，还需要犹豫吗？
法律声明：1、本项目地名办核准名为“卓悦汇广场、晴翠府”，开发公司为：“南京卓定置业有限公司”，销售许可证号【2021700102】；2、本资料中涉及的相关市政、交通、教育等规划和配套信息来源于南京市政务热线及相关部门官微，仅供参考; 交通规划设置、市政配套设置等信息不排除因政府规划变更、政策修订等原因而发生变化; 本楼盘的学区划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，本公司对此不作承诺，关于学区划分和学位申请的条件需前往主管部门及学校进行咨询; 3、本资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不构成出卖人的要约或承诺，买卖双方的权利义务及交付标准等房屋具体信息以政府部门最终批准文件、《商品房买卖合同》及附件等协议为准; 4、本公司保留对宣传资料修改的权利，部分图片来源于网络，如有侵权，请联系本公司删除。本资料出品时间为2021年12月，有效期1个月，敬请留意最新资料。
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