实际上，早在上一个买房时代，龙湖和中海就在这个区域开展了竞争。两年过去，物是人非，主角换成了金基和华润。只是，原来3.5-3.6万的价格，现在换成了4.5万，新房价格上涨了接近1万/平！
今天，华润置地中心户型图首度曝光，项目共有3个面积段，分别为108、143、171㎡，三房两厅两卫的起步，主要针对周边改善人群打造。
108㎡户型，三房两厅两卫，中规中矩，这个户型基本上就是江核的起步户型，也不错，三口之家住的够了，即便是老人过来住，也不是不可以。
143㎡户型，四房两厅两卫。这个户型最大的优势是，开间特别大，如果家里人口多，客厅可以再隔出一间书房。当然，没有必要。这个开间对于普通改善来说，确实足够了，如果卧室加点飘窗，就更完美了。
171㎡户型，四房两厅两卫，算是小平层了，独立电梯，尺度阔绰，三阳台，自住还是比较爽的。
根据出让要求显示，该地块6个月内开工建设，30个月内购物中心主体结构封顶，42个月购物中心投入运营，48个月内项目全部竣工交付；此外，对外立面材料也提出了相应要求，应采用金属板、玻璃幕墙、石材等规格档次的材质，不得使用真石漆或者涂料......
其中住宅项目案名为“云上润府”，由18栋28-33F高层住宅组成。项目已于上个月公开售楼处，据悉最快将在本月底开盘，含精装包放风价约4.5万/㎡。
大家可以看到这个图，北侧比较窄，南侧比较宽。北侧靠近数字大道，南侧靠近周围的老小区。景观，肯定是南侧的组团更好做一些，但北侧更加纯粹。
这个项目紧靠雨核CBD，Shopping Mall基本上能做到城南头部了，超过雨花客厅问题不大，自住生活氛围还是不错的。
相比而言，金基的信息公开更早，感觉也更有逼格。毕竟，金基是做豪宅出身的！
项目规划建设5栋30-33F高层及配套用房，共计616套房源，主力户型为118㎡、143㎡，打造五恒科技系统精装住宅，自带会所。
户型设计上，金基嘉玥建面约118、143㎡的改善户型不仅十分方正，由于起步面积较大，主要面向全南京高智高知人群，保证了圈层的纯粹性。
金基118起步比华润高10平米，这样总价上也高了40-50万。对于价格比较敏感的，可能会选择华润108。但金基的118空间感更好一些，开间明显大一些。注意墙边的一排柜子，收纳能力更强。
143㎡四室两厅两卫户型，真正舒适改善四房，轻松实现人生进阶。华润的户型胜在客厅开间，金基的卧室都安排了飘窗，餐厅也明显大一圈。
两个楼盘，看起来都挺香。金基靠近雨核的北侧，旁边就是中华中学，更纯粹一些。华润靠近商业和地铁，生活便利性更高一些。感觉地缘客户更喜欢华润，而新南京高知群体也能更偏爱金基，两个盘各有优势，真的要好好选选了。
金基体量不大，就5栋楼，明年上半年就清盘了，华润体量更大，明年全年都会出货，周期更长一些。
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