刚刚，LPR突然下降，利好刺激地产股涨停！
楼市科学家
刚刚，央行发布2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。
在连续19个月“按兵不动”之后，贷款基准利率（LPR）终于降了，下调幅度为5个基点。
但是，需要注意的是，这次只降低了1年期利率，并没有降低5年期利率。5年期以上LPR仍然为4.65%，连续20个月保持不变。
众所周知，1年期LPR主要是给实体产业和经济贷款做参考，而5年期LPR则主要是给房贷等长期利率做参考。
只给1年期降息，不给5年期降息，实体经济和楼市被区别对待，释放了什么信号？
业内人士表示，这是定向调控的体现。其实，自从实行LPR后，定向调控一直存在，实体利率和房贷利率一直保持区别对待，从而防止大水漫灌到房地产。
此次1年期LPR下调，不仅会直接推动实体经济融资成本下降，更重要的是，在经济发展面临“需求收缩、供给冲击、预期转弱”的三重压力背景下，货币政策加大调整力度，无疑对稳定市场预期，缓解楼市下行压力，带动消费等有重要的信号意义。
直白点说：政策端在持续发力，这次小幅降息，叠加此前的降准等综合因素，对经济、对股市、对楼市都构成利好。
值得一提的是，今天还有一个好消息传来！人民银行和银保监会联合印发了《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。
受此综合影响，地产板块强势拉升，今天A股地产板块大涨，其中津滨发展、渝开发、中洲控股、大龙地产、嘉凯城、天保基建、蓝光发展、泰禾集团、天房发展等逾10股涨停。
看来，楼市政策，真的回暖了！
来自365
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楼市科学家
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