业主炮轰！南京这个超一线板块，被某业余楼盘害惨了...
楼市科学家
最近，南京一线板块新玄武紫金悦峯的业主们，接连炮轰开发商“奇葩操作”！
新玄武紫金悦峯住宅有洋房和小高层，将分批交付，洋房业主透露按照合同预计于今年5月交付，而他们目前在现场看到的一些现象，着实为自己付出的房款捏了一把汗。
4万多元每平的房子，在南京也是改善盘了，紫金悦峯的品质怎么样呢？为何引发业主炮轰？
从业主实拍图片来看，紫金悦峯洋房入户大堂非常逼仄。离奇的是，一栋楼业主家的电表箱，被强塞进入户大堂，令空间更显狭小，而且高度很低，小朋友都能够得着。也就是说，推开单元门，首先映入眼帘的就是突兀的电表箱。
在南京，其它楼盘一般都会将电表箱设置在负一楼，或做嵌入设计，也并不影响其功能，相反安全和美观很多，不知道紫金悦峯最终交付是不是就是这样。
再看看公区墙面的瓷砖，品控稍强一些的楼盘都会采用大块面砖，而紫金悦峯的墙面瓷砖你品品。
另外，扶梯，以及所谓小夜灯设计，也让业主感觉到了“毛糙”。
更让业主郁闷的是，自己家的大门和消火栓还闹“别扭”了。消火栓这种东西用到的可能性可能不是很大，但关键时刻是可以“救命”的。
有业主找到图纸对比了一下，发现如果根据图纸设计来施工，应该可以避免消防栓的门与业主家的大门“打架”的情况，另外电梯门似乎与图纸也有一定差距（电梯门、大门与图纸相差约10cm，来自于业主测量数据）。
当然，以上也仅是施工过程中的图片，最终交付是不是就如此，不好说。另外，目前只是部分洋房有现场图有实景图传出，高层组团是否也有类似问题，暂时也不得而知。
不过，对于业主的交付反馈，开发商方面并没有给出任何答复，至于整改方案也没有下文。
同时业主表示，紫金悦峯还存在随意变更垃圾站规划点位、小区人车不能分流，出入道路规划不合理、地下车库存在商住车位混杂等问题。不过，如果后续在物业管理上做到充分，如人车分流等问题是可以得到改善的。
然而，随着楼盘交付日期一点点接近，紫金悦峯最终会以什么样的姿态交付到业主手中，对于这点，业主始终是无法吃下定心丸。
作为新玄武封面级的地标项目，紫金悦峯是南京国际数码港的住宅，A、B、C地块为均规划为住宅区，之前开盘均价在4.3万/㎡，除了少量高层81㎡户型外，总价基本也在500万+。
“自从买了这个盘，就没少闹心，之前为了学区，现在为了房子”，有业主吐槽到。
此前，据业主求证相关部门，在楼盘开盘前项目已经得知学区不是科利华铁北 ，但未有告知买房人。甚至在区位图上也没有标注十三中铁北分校。
在堂堂新玄武，南京一线板块，怎么会出现这样的“离奇”场景？莫非开发商不是品牌房企，其实很多问题出现的莫名其妙，完全可以通过品控和施工来化解，但不知道为何南京首盘就这样？
此外，除了紫金悦峯，新玄武其他板块都卖的挺好的，起码口碑都还可以。自从紫金悦峯来了后，卖的一直不温不火，无所谓，你爱买不买，最后卖的也比较一般。9月份开盘到现在，还有不少房子没有卖完。如果这家楼盘质量方面还如此拉垮，不但影响业主的生活品质，对于板块的定位，都会产生很大的负面影响。
紫金悦峯交付高品质楼盘，新玄武一线板块的地位稳稳的，房价也比较有保证。就在板块即将收官的当下，突然有楼盘放弃治疗，影响太差。
北京电子城高科技集团股份有限公司成立于1994年，是上交所主板上市的专业的科技服务运营企业，也是中关村科技园区最早的开发建设成员之一。
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在前不久前，电子城高科携旗下电子城IC/PIC创新中心、“创E+”产业育成中心分别斩获“2021年度最具价值科技服务品牌奖”、“2021年度产业园区·商办金梧桐奖专业特色TOP10”以及“2021年度产业园区·商办金梧桐将创新活力TOP10”等三大奖项。
看来在产业园区运营方面，电子城高科确实是专业的。不过，一边是高调拿奖，一边是南京业主正心塞维权，着实尴尬。
在业务拓展上，电子城高科凭借品牌价值及口碑效应与诸多世界500强企业、行业内龙头企业及高科技企业、院校机构等合作，服务了2000余家国内外优质客户，是国内数一数二的产城发展运营商。
截至2020年6月30日，电子城高科已在河北、山西、云南、福建、江苏等全国多个省市布局，启动运营了近20个各具特色的科技创新园区，持续推进科技空间服务体系发展，服务于2000余家国内外优质客户。
不得不说，在做科技做产业园方面，电子城高科确实挺专业的，而住宅似乎就经验不足了，从目前紫金悦峯出现的问题来看，有的明显可以“防患于未然”。
另外，补充一下，南京国际数码港是新玄武的重量级产业项目，北京电子城在2018年以总价34亿元，综合楼面地价13730元/平底价摘地，而在它之前拿地的一个住宅项目，楼面地价就达到3万/平。当然，做产业对于企业的要求也很高，投入也是比较大的。
为什么电子城高科可以这么便宜拿地？不就是南京引进产业心切，想在南京城北建设一个产业高地嘛？看中的就是你的产业操盘能力。现在南京产业还没拿到手，结果住宅部分就开始糊弄业主，那产业部分...会不会糊弄南京？
毕竟，南京在这块吃亏太多了，德克码、紫光、某宁...一言难尽....
再回头看看资金悦峯，不知道尴尬的是业主，还是电子城高科呢？莫非，只要开发商不尴尬，尴尬的就是业主？
不过，身为国企的担当，房子的良心，也应该适时体现吧！距离楼盘交付尚有一些时间，抓紧整改是王道。
更重要的是，南京国际数码港，作为招商引资的牌面项目，到底给南京带来多少就业岗位？给南京产业有什么帮助？目前我们在这个项目公众号上发现，基本上都是住宅开盘信息，忙着回收现金流。但南京给你拿地的初心，是为了落地产业，这个只字未提。
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