刚刚，南京两个热门板块的热门楼盘报名人数出炉，南部新城纯新盘锦云台48套房吸引了174组人成功报名，中签率27.5%。
这个盘，你说它热吧，就174人报名，你说它不热吧，中签率还不高。所以情况就这么个情况，自行判断。
单价5.2万，首付还要八成，要求确实挺高。其实这个盘，虽然很多人不太熟悉，但也有自己的优势：
项目由保利、新希望联合开发，保利操盘，优点很突出：
① 周边生活配套成熟，项目近大明路、市中医院、地铁6号线市中医院站（在建）、金地商置综合体（在建）等。也是大校场在售新盘中，距离机场跑道较近的一家；
② 容积率约1.8，得房率也相对高，约80-82%。这是继华著兰庭后，大校场少有的容积率在2以下的新盘（四叶草、金基望樾府等多在2.5及以上），即将开盘的5号楼为12层高的小高层，板块稀缺；
③ 全四房改善户型，有143㎡、186㎡、189㎡三种。其中，189㎡户型做了约12米的弧形转角阳台，该户型分布在1、3、4号楼的东边户（3号楼西边户无遮挡，也是189㎡户型），便于最大程度观赏机场跑道的景观；
④ 小区地块规整，景观设计较为用心，有横向、纵向的百米景观中轴，还有老人活动中心、儿童游乐场、篮球场等功能区设置，最大楼间距超百米。
买房的主要人群，还是以周围3公里生活群的地缘客户为主。距离不远，密度不高，舒适性还行，该买还是买。当然，缺点也比较明显，周围城市界面一般，新城区与老城区混杂。对于外部的一些改善需求，是一个抑制。
楼盘价值梳理，进500人买房群，请找楼市科学家主编，给你带来实实在在的价值！
楼市科学家