紧急通知！春节后的楼市，可能要变天！
今天，我们在踩盘时获取了一则劲爆的内幕消息：雨核梦之谷热盘中海南山印预计将在年后加推，不仅房价要涨，甚至首付可能会提至5-8成！
必须承认，我被狠狠shock了一下。要知道，现在的市场，太缺少供需两旺的正能量！目前项目还有少量建面约122、142㎡爆款户型，首付3成起！
友情提醒：从现在起，到春节假期结束前，今天和明天比，明天和后天比，都是买入中海南山印更好的时机。很快，我们将要面临的是速度快到来不及反应的超级爆发力！
种种迹象表明，楼市调控已见“政策底”，市场风向要变了！
第一弹！1月16日，发改委重要定调，抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机，进一步释放居民消费潜力，推动实现一季度经济平稳开局。
其中的第八条，直指房地产，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。年关将至，促进消费，房地产赫然在列，无需过多强调。
第二弹！央行释放降息信号，楼市迎来「及时雨」，更宽松的信贷环境将开启！
谁都没想到，全面降准仅1个多月，超预期的降息又来了，而且一次下调10个基点，足见逆周期政策发力稳增长的紧迫性。且央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，1月17日开展7,000亿元MLF操作和1,000亿元公开市场逆回购操作。
此次政策性降息落地，意味着货币政策逆周期调控力度的加码。当前经济面临的下行压力仍大，降息有利于增强银行信贷供给能力与意愿，降低企业融资成本。
MLF是LRP的锚，因此1月20日LPR大概率会下调，拭目以待。这个时点降息，是为给市场充分的信心，于楼市显然也是利好。
虽然政策已经触底，但房产红利粗暴兑现的时代已经终结，未来，只有价值夯实且坚挺的资产，才能实现可持续发展。因而，2022年买房，一定要做减法，买核心！
所谓核心，即是地段核心+品牌核心+产品核心，比如雨核梦之谷的中海南山印，就是连续炸场、逆市热销的代表，妥妥「别人家的房子」。
在南京，中海南山印俨然一个强烈的「信号弹」，它的红火浓烈而持续。
1个多月前，项目首开劲销16亿。随后，它于当月再次摇号加推，成为当之无愧的流量王，购房人来了一波又一波，留下「流水的购房者，铁打的南山印」的市场佳话！
其实，开盘「炸场」，不过是中海「百宝箱」里的常规动作而已。
犹然想起，2019年春节刚过，雨核梦之谷的中海城南公馆首开，直接开启当年楼市高潮，目前业主预期已经达到6万/㎡。如今的南山印，与城南公馆来个「梦幻联动」，并不稀奇…
据悉，项目二开较首开价格已经上涨约800元/㎡，年后三开，不仅价格将再次上涨，而且首付很可能会提到5成以上，甚至不排除有8成的可能。
OMG，大暴击！现在可以买大户型的首付款，年后开盘可能连小户型都买不起了…
据悉，中海南山印还有少量建面约122、142㎡爆款户型在售。聪明的买房人，已经看到并在抓住机会，这也很可能是3成首付的最后机会了！
要知道，在当前的市场行情下，绝大多数楼盘并不具备提高首付的实力。那么，中海南山印凭什么成为极少数中的佼佼者？
它处于产业高地，30万软件人才筑底，承载软件谷利好。2021年，雨花台区软件产业领跑全省，预计实现软件业务收入2500亿元，比重占全市约40%、全省约20%，近三年年均增长20%。
2022年继续提升软件谷能级，目标实现软件业务收入2950亿元，新增软件企业350家、涉软从业人员2万人，全力争创中国软件名园。
中海南山印所在的「中部数字创新片」，将打造成数字地标、产业地标，知乎、绿盟科技等知名企业入驻，中兴三期已经完工，产业优势正在显现。
当然，这个片区的自然基底本就不差，无论前往河西还是到达城南，都享有十足便利，楼市能量远未完全释放，产业、交通、商业等等资源价值最后都会传导到人居价值。
就商业来说，华润雨核超级地标将打造200米高楼、建面约13万方万象系地标型综合体，还有与中海南山印一河之隔的河湾标志中心，繁华近在咫尺。
我注意到，板块「高质量」产业集聚，纯粹宅地已经不多。物以稀为贵，面粉昂贵，做出来的面包价格也不会低到哪里去，未来，你想在这个区域寻找单价小于4万/㎡的房子，难了。
所以，南山印发出的这张「真香」居住门票，要不要接，还是问题吗？
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买中海房，有信心，中海红盘拥有「穿越周期」的能力！
其实是更高的下限+更高的上限。对中海这类品牌房企，我们才有理由去期待它更好地兑现新项目中规划的价值。
中海南山印背靠千亿央企，40多年的发展有目共睹，无论国内还是国外，品牌溢价都是行业标杆。以南京为例，中海凤凰熙岸、玄武公馆等楼盘的二手房均价都远高于板块其它楼盘。在南京，买中海房，有信心，已经不需要太多的教育成本。
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用3成首付，买到更优尺度，舒适感提升了不止一个level！
购房门槛的提升不止在房价上，还有首付限定上。以中海南山印为例，如果年后加推首付提升到5成-8成，那么买房压力骤增。原本3成首付约130万可以买入建面约142㎡户型，首付提升后买建面约107㎡都够呛了！
如果你问我哪个划算，势必是3成首付，直接买大户型好。一来，项目年后开盘首付或要涨，二来房票珍贵，一步到位，可以避免反复折腾换房的麻烦。
我们身边有很多人，开始买入的是小户型，随着孩子长大，老人同住，或是有了二宝，会明显感觉空间不够。如果一开始买入大户型或空间具备可变性的房子，生活中会少很多烦心事。中海南山印建面约122㎡、142㎡，都是边户，拥有许多亮点。
建面约122㎡三房两厅两卫，3.5开间朝南，堪称楼盘爆款户型中的王牌！放眼南京，能在这个面积段上实现如此阔绰的尺度，非南山印莫属！
该户型拥有独立玄关，进入室内，约5.4米的超大宽厅（可切割出一个X空间）印入眼帘，与270°观景大阳台连通，视觉延展性很强，采光佳；升级装修更是配备「无界」厨房并增设西厨岛台，邀请友人做客非常有面子；主卧套房，可设置衣帽间，自带独立卫浴；主卧和次卧均带有飘窗，增加了使用面积。
藏身于客厅的X空间，可以打造成为孩子的专属书房，创造独立的精心学习空间，妈妈可以在岛台上伴沙拉，爸爸在沙发上看看书，惬意的生活其实就是这些点点滴滴。
▲建面约122㎡升级装修样板间实景图
主卧套房，自带独立卫浴，更添尊贵感和私密感。在大飘窗上，铺上一张软垫，就是一个可以对着楼下赏景的静谧区域。
▲建面约122㎡升级装修样板间实景图
建面约142㎡四房两厅两卫，宽适四房，可以打造宝宝专属的阳光儿童房，父母前来照看孩子时也有专属客卧休息。主卫双台盆，让夫妻晨起洗漱互不干扰，在约6.8米双联阳台中摆上躺椅，就能感受「日光浴」。
作为一家人的欢剧场，客厅连通阳台的PROMAX级全景视野，实在是令人超级心动！
阔绰的尺度，未必需要高昂的价格，目前中海南山印在售的爆款户型，含升级装修包均价约3万/㎡起，而且可能还是3成首付拿下高性价比房源的最后时机！
其实，真想居住品质改善，就应该按你目前能承受的价格上限，入手令你最为动心的那一款。何况现在3成首付就能拿下南山印这个梦中情房，何乐而不为？
看完中海南山印，我有一些很明确的记忆点，这是一套可以让你长期持有居住的房子，是一步到位、生活均衡感极强的全周期产品，总之，你买得起的房子，也能住的爽！
中海南山印匠筑时代晶幕立面，带来极致窗墙比，每栋楼都仿佛水晶般通透，让你一走进社区看到自己的家，便满心欢喜。
社区景观特邀奥雅设计大师打造，1万㎡超大花园、9大全龄场景，平时带着孩子撒欢，陪着老人散步，在风景中感受生活美好；步行、驾车/打车出行、取快递外卖皆可通过专属动线至6合1酒店式落客大堂，不仅仪式感满满，更省时省心。
我们以建面约122㎡王牌户型为例，来感受一下南山印业主未来的生活。在约2500元/㎡升级装修包的搭配下，品质感更强了。
南山印选用大金中央空调、百朗新风、博世地暖、唯宝台盆坐便器及主卫智能马桶盖、汉斯格雅花洒和龙头、方太灶具及洗碗机、贝克巴斯厨余垃圾处理器、吉博力地漏、铂浪高大单水槽及龙头等国际高奢品牌。
厨房双侧推拉移门设计，更是南京市场上的一个亮点设计，配有一个西厨岛台，嵌入方太蒸烤一体机。不做饭的时候，「无界」厨房甚至可以成为餐厅的一部分。
南山印打造中央净水系统、健康空调系统、恒温地暖系统、精品卫浴系统、人性细节系统等体系，全方位呵护业主生活。
仅一个插座系统，就历时11个月，多方调研，形成「印」系创新插座开关配置研究，在全屋增设多个插座，并预留玄关柜消毒机、扫地机器人、智能马桶盖等电器插座。
设计师对收纳功能给予充分的重视和挖掘，打造立体收纳系统，非常科学。
同时还有全周期懒人智慧系统，华为APP、小海同学语音终端随时调控家中灯光、空调等，解放双手，拥抱“懒人”生活。
据悉，升级装修包可贷款，不仅节省时间成本和人力成本，还能同步享受高级的审美趣味，那些点点滴滴的细节，会在入住后得到充分体现。
很残酷，南京楼市犹如阶梯，这一梯没踏上，下一梯成本更高。而难得的数底相逢，都结合在南山印这个热盘之上！
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这是雨核梦之谷土地的成本底部。作为高质量产业聚集地，这个板块的下一幅宅地一旦亮相，价格必定让买房人感受到暴击！
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这是板块利好兑现前的阶段性底部。毫无疑问，资源价值将带来人居价值的爆发。不过，雨核梦之谷的利好，不是一次性释放完，但下次释放，就是更高的门槛了！
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这是拿下中海品牌房的好机会。上帝关了一扇门，也开了一扇准入的窗。南山印春节后加推，或同步打出两张牌，一张「涨房价」，一张「涨首付」。现在还有3成首付，平价成为中海业主的机会！
中海南山印在售少量建面约122、142㎡爆款房源，含升级装修包均价约3万/㎡起，尤其是建面约122㎡王牌户型，强烈推荐！
掐指一算，留给市场的窗口期，也就三周左右时间（包含春节七天假期）。如果你反应慢了，心动的house或被别人抢先下定了！
请抓住它的舒适上车机会，抓住雨核梦之谷的未来，抓住和中海一起共享红利的机遇吧！
中海南山印在售少量爆款户型，添加金牌置业顾问李冰（联系方式：17712905113）预约看房！
