突发！人居森林两幅宅地，马上要卖！
楼市科学家
根据南京规划和自然资源局消息，人居森林板块有2幅地正在办理全要素条件的审批，最快可能会现身今年南京第一批土地集中出让！
两幅地分别是：雨花台区龙舌路以东、吉祥路以南地块 （人居森林九期S0a010-04-016） 、雨花台区龙舌路以东、西寇北路以南地块 （人居森林十六期S0a010-04-010） 。
我在板块控规图上找到了它们的区位，这两幅地就在铂玥江南和天萃的东侧，紧贴人居森林板块的规划小学和规划初中，以及板块规划的地标商业。天萃和铂玥江南的毛坯房限价3.3万/㎡
人居森林是雨花经开区推出的一个新板块，离河西南太近太近了，有多幅待开发地块，板块的名字非常贴切，确实绿意环绕。
值得注意的是，就在最近，雨花经开区与南京一中正式签订合作办学仪式，这一中或将进军人居森林板块，与江核同频。
①交通优越：S3号线天保站（已运营）、7号线（在建）、8号线（规划）、9号线（规划）等五线地铁，1站链接河西南。秦淮新河大桥、龙藏大道已建成通车，可接入绕城公路、扬子江大道等，多维立体交通网。
②公园优越：约1500亩三桥湿地公园、约200亩江豚广场、约960亩鱼嘴湿地公园、秦淮新河百里风光带、约225亩的主题产业和滨江风光绿地等环伺。南京新的生态地标即将在这里崛起。
③教育优越：板块规划6幅教育用地，包括3幅幼儿园（9-18班）、2幅小学（36-42班）、1幅初中（36班）；其中36班初中、36班小学及18班幼儿园已开工建设，均计划2023年6月交付使用。
④商业优越：规划约10.6万方城市落差地下综合体、约150米高星级地标酒店，同时金地中心、正荣中心、嘉华国际中心、华侨城欢乐滨江等商圈荟萃，非常便利。
⑤医疗优越：儿童医院河西院区、河西国际医院等环伺，康养无忧
目前人居森林板块主要有铂玥江南和天萃两家楼盘在售，今年预计有新的涉宅用地进入土拍市场。
铂玥江南目前在售4、5、7号楼房源，科技住宅，户型建筑面积99、126㎡，销许均价34241-35222元/㎡，全装修交付，升级装修包3600元/㎡。
升级装修交付标准：钢木复合门、国际一线品牌的耶鲁三合一密码锁、汉斯格雅五金件、全系杜拉维特洁具、西门子灶具、摩恩抽拉式龙头和水槽、全屋一键照明（以上家居品牌介绍或可用同等品牌代替），运用绿色健康的科技系统， 让房子具备知冷暖、调节温度、湿度、净化空气、隔音降噪等功能（以开发商合同为准）。
-
建面约99㎡，三房两厅两卫全明通透，动静分区确保主人的私密性，一步到位解决一家三口长期的居住需求。
-
建面约126㎡，3+1房两厅两卫布局，灵活多变， 方正实用，全明且南北通透，动静分离，功能性极高。 自由可变的空间，在功能上实现三房变四房。
后期会加推建面约143㎡，四房两厅两卫，三个卧室朝南。
天萃目前在售10、13、14号楼，户型建面约98、108、113、126、140㎡，全装修交付，销许均价33899元/㎡，首付最低3成，另有2400元/㎡升级装修包。
天萃升级精装标准，三大件为大金或日立中央空调、意艾蒲新风、菲斯曼地暖，卫浴采用汉斯格雅、唯宝、博世和科勒等一线国际大牌。
楼市科学家
南京楼市大脑，科学研究楼市
