毛坯房限价2.6万/㎡！高科又一新盘，户型曝光！
楼市科学家
毛坯房限价2.6万/㎡！日前，麒麟科创园纯新盘高科紫麟景院户型面积段曝光，预计为建面约89㎡、107㎡、134㎡、143㎡，最快10月公开！
项目位于麒麟科创园核心区，紧邻麒麟中央公园和有轨电车1号线。地块周边生活配套正在逐渐完善，北边是江苏广电打造的麒麟荔枝广场，孩子王也在周边。
据媒体爆料，项目第一排户型为89、107㎡，第二排户型为134、143㎡（具体面积段以开发商公布为准）。
高科G87地块于2020年12月被高科以总价9.8亿元拿下，毛坯限价2.6万/㎡。根据规划，项目计划建设6栋17-20层住宅，毛坯限价26000元/㎡，全装修限价约28000元/㎡，另可加升级装修包。
没买到麒麟科创园仁恒城市星徽、时光璟宸，以及紫核高科紫星荣院这次可要抓紧了！麒麟科创园区位、产业优势+高科品牌和产品优势+房价优势，这个楼盘，要火！
从区域来看，麒科创园位于南京主城正东偏南的位置 ，绕城高速之外，与大校场、南站距离不远，同时向东与紫东核心区互动。在整个紫东区域，麒麟的位置还是不错的。这么说吧，麒麟是城东距离主城最近的一个板块，甚至没有之一。
从规划来看，大家可以参考我们画的这张图，在中央公园的两侧，基本上形成了一个区域核心区。
中央公园南侧，就是麒麟三剑客所在地，仁恒、金地的热销，已经证明了实力，后面还有高科即将上市，热度已经起来了。中央公园的东北角，就是目前麒麟规划层级最高的一个区域，甚至在这个地方，除了有两块纯住宅之外，还有一个小型的CBD。
麒麟科创园的相关规划，已经大大方方地叫起了核心商务区的概念。
这就是位于麒麟中央公园北侧的7号地块，此前显示可出让的面积有300亩，地块的限高是100-300米，在区域最西端规划300米的地标性建筑，规划定位服务于大城东，并且配套一些体育用地、文化设施用地等。麒麟有轨电车1号线，以及规划中的地铁8号线、12号线麒麟科创园换乘枢纽就设在此处。
而在去年7月，中央公园东北方向的7号地块图则修改及城市设计公示意见征询，并做出重大变更：
1、优化用地布局及控规指标。智汇路以北商业用地调整为商办混合用地、居住用地及幼托用地和基层社区中心用地，相应调整用地控制指标。
2、优化公共设施布局。新增一处9班幼儿园、一处基层社区中心和多处街头绿地。共新增1.14公顷居住配套设施用地和1.35公顷的绿地与广场用地。
3、优化片区道路交通系统。进一步提升街区开放度，适应街区交通需求，对部分支路进行调整。
从城市设计来看，逼格满满，麒麟核心CBD格局已经形成！亲水住宅+办公+商业，麒麟的颜值越来越高了！
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