明天土拍18宗变5宗！三县土拍严重缩水！肥西、长丰地块无人问津！
4月28日，原本计划合肥三县区域将有18宗共1272亩地等待拍卖，其中12宗800亩涉宅地。
计划赶不上变化！刚刚，合肥土拍场次出炉，18宗仅剩余5宗约341亩，北城地块全取消！
长丰县CF202201/CF202202/CF202203/FD202204地块取消供应；肥西县FX202220号、FX202221号两宗地转挂牌。
4月28日下午14:00开始进场，14:30拍卖。
仅留有肥东3宗居住用地、肥西1宗商业用地、庐江县1宗居住用地。
据悉，此前网曝参拍房企名单，仅肥东3宗地块有房企报名，其余长丰、肥西无人报名，再来看土拍的安排，如出一辙。
如果说长丰目前新房库存较多，竞争压力较大房企拿地谨慎可以理解，为何一向火热的肥西突然“凉了”呢？
从之前的竞拍条件也可以看出些“端倪”，肥西供应的涉宅地块中，其中肥西县FX202222号地块代建商业面积大，竞买要求高；另外2宗在紫云湖板块，尚处于开发前期，片区内已有2家纯新盘待入市，保利紫云未开就已经上了分销，也可能因为这让拿地房企望而却步。
目前肥东3宗居住用地报名房企已经曝光，其中万科、合肥城建都是国企，中海是央企，国央企再次成为土拍主力军；另外尚泽、中海肥东地块全部报名，城建报名2宗。
肥东01：万科、尚泽、中海、合肥城建
肥东02：尚泽、中海、合肥城建
肥东03：尚泽、中海、鼎建
出让地块具体信息：
肥东FD202201号地块位于撮镇镇大众路与长临路交口西南角，面积89.451亩，其中A地块45.831亩，B地块43.62亩，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。
FD202202号地块位于撮镇镇大众路与池河路交口西南角，面积71.181亩，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。
FD202203号地块位于撮镇镇池河路与长山路交口西南角，面积64.374亩，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。
这三宗地块均采用“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。
三宗地块属于连体地，都处于肥东的泛龙岗板块，距离瑶海区比较近，同时靠近合肥东部新中心区域。临近地铁2号线三十埠站，周边次新盘有龙湖龙誉城、中海城、金辉优步大道、荣盛书香府邸等多个新小区，新盘较少，仅伟星珑胤台刚首开不久，备案均价1.6万/㎡左右。目前周边二手房小区挂价大多在1.4万-1.7万/㎡之间。
三宗地块毛坯限价都在14827元/㎡，若成功竞品质出让，预计房价会达到1.7万/㎡左右。
庐江县LJ202203号地块位于庐城镇越城路以东、泥河路以南地块，面积70.7亩，容积率1.0＜R≤2.0，规划为居住用地。
这也是该区域今年首次供应地块。
肥西县FX202219号地块位于上派镇站前路以南、青龙路以东，面积45.55亩，规划用途为商业、商业商务。
竞得人须在B02地块内建设一座地上计容建筑面积不少于3.5万㎡且包含主体建筑高度不少于70米、客房数不少于260间的星级标准酒店。建成后酒店须整体持有、整体运营，不得分割转让。
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