3万/㎡！地铁口！南京爆款纯新盘马上首开！冲冲冲！
楼市科学家
6站玄武湖！坐拥燕子矶街道&兴智科创新城双重利好！
精装约3万/㎡起！总价约255万起！刚刚，南京重量级纯新盘翡翠上城（备案名为：兴智翡翠府）首次领到9#、10#房源销许，建面约89-115㎡，共计203套房源！首开在即！
首开，首开，首开。重要的事情说三遍！现场火爆验资中！
低价开高价走是楼盘的普遍规律，首开性价比最高！抓紧翡翠上城发出的「王牌」吧！
劲爆消息，翡翠上城领到首开房源销许，精装约3万/㎡起，马上首开！
那么，这个价格到底到底怎么样，能不能买？今天就来剖析一下！
地段和产业，是一个板块发展的基础。无论市场好坏，能持续输出能量，有绵长稳定影响力的板块才让人安心。买兴智科创新城，图的首先就是确定性！
目前，南京玄武以北区域，城建基础和底子雄厚，发展成熟，存量资源丰富，但受制于空间不足，增量被压制了。兴智科创新城自然而然接过了“做增量”的大旗！
这个板块产业底子厚实，已是南京人工智能产业的标杆。微软、地平线、智谷AI体验中心等高科技、独角兽企业聚集，未来还将引入众多科研企业，产业链带动近万人就业。
在优越的地段和蓬勃的产业背后，我们看见的是经济动能强劲、大量涌入的人以及无数的红利，确定性太强了！只有稳才能赢！今天上天，明天落地的区域，你敢去吗？
上游板块，围绕6号线兴学路站配置精粹资源，形成品质住区，该区域已被划归燕子矶街道，叠加双重利好；中下游板块，围绕兴智路站和新生圩站，分别打造产业研发区以及居住承载区，隶属于经开区。上游板块居住更佳，弹性更强。
鉴于6站玄武湖的距离优势，以及划归燕子矶街道的政策红利，在兴学路站旁，业主既能享受更纯粹的新城体验，又能更深度拥抱玄武北的繁华与便利。出则繁华，入则静谧，或许是兴智科创新城最好的注解！
突然发现，翡翠上城串联了燕子矶街道&兴智科创新城密集的资源矩阵，有笃定的力量感！
从翡翠上城步行约300米，就是在建6号线兴学路站，预计2024年通车，6站可达玄武湖；在建的7号线也不远，北段最快今年通车。
周边约150万㎡商业集群，包含万象天地（在建）、花园城、苏宁易购（在建）、宝龙广场（在建）、新尧金地广场等，兴学路地铁口规划有两座综合体。商圈环绕，步行也好、车行也好，与繁华的尺度恰到好处。
从幼儿园到高中，目送式教育配置已经规划好了！早在2020年南京经开区产城融合发展规划暨土地推介会上，南京经开区就已官宣，将分别引进鼓楼区和玄武区教育资源入驻。
△2020年南京经开区产城融合发展规划暨土地推介会
目前燕子矶街道二手房价破4万/㎡，而翡翠上城首开精装约3万/㎡起，存在1万/㎡的巨大空间！
活捉一个“大笋盘”！这很可能是操盘手“刻意预留”的一个短暂窗口期，来与买房人共享红利！一旦上述利好拼图全部兑现，房价势必将高不可攀！
在翡翠上城这个项目上，开发商秀了一把「国民户型」的功力。所谓「国民户型」，自然是功能全、适配度高、流通性强。
翡翠上城首开建面约89、115㎡两款户型，既将房价框定在友好的范围内，又把更优雅的居住感留给用户，自住流通两相宜。加上阳台一半及飘窗赠送面积，使用率可达约84％。同等面积做出如此功能卓越、兼顾舒适度的户型，放眼南京，你能找出几家？
建面约89㎡，南向三开间+双阳台+明厨明卫，约9.3米大面宽，无论是餐客厅还是卧室区域，都有充分采光。餐客厅一体设计，实现生活动区的最大化利用。卧室预留嵌入式衣柜空间，U型厨房，优化空间利用率。
建面约115㎡，板块内唯一做大横厅的户型，同样秒杀同面积段其它竞品！突破性大格局设计，约12.1米极致四开间朝南大横厅，自由拓展灵活空间。主卧套间设计，南北通透，双阳台+大飘窗配置，进一步延展使用空间，功能性与舒适性兼顾。
升级装修质感满满，采用博世、东芝、麦迪龙、科勒等一线品牌，品质细节也超多。
除品牌三大件以外，电视背景墙由连续花纹的陶瓷大板，木格栅以及灰镜组成。地砖采用成本更高的全抛釉地砖，美观大气。厨房配有老板的灶台、油烟机和嵌入式洗碗机，灶台采用全封闭一体式钢化玻璃面板工艺，设置3M净水器。……
这样拉满高级感进度条、户型极致的产品，竟然只要3万/㎡起？根本想不到！
突然发现，在颜值和内在、艺术与功能、价格与实用之间，翡翠上城找到了很好的平衡点，面积、品质、价格都不用妥协！其实，惊喜还不止于此。
突如其来的疫情，让大家陷入深思，如果被迫“圈”在家里，我们也想要有时时好逛的“园子”和惬意的居住环境。
来看翡翠上城的外立面。高窗墙比，高级配色，纯粹又高级，光是效果图，也能看出每个平方米都流着人民币的味道。
这一次，龙湖带来了超级硬核的五维园林景观！随手一拍，出片率超高。一切的配置，都是在向上兼容！呵，龙湖又一次用超强的产品力掀起内卷之风，买房人有福了！
除了配套和产品的硬核指标，你不能忽略开发商品牌的影响力。龙湖和滨江，是板块内难得的三条红线全绿档的开发商，实力值得信赖。
龙湖，《财富》世界500强。在南京，龙湖是「红盘制造机」，它家的房子是「市场硬通货」。龙湖智创生活，业主满意度连续13年超90%。此次，龙湖联手「长三角房地产领军企业」、「杭州半壁豪宅教父」滨江集团，合力打造翡翠上城。
在更核心的土地上，打造更出色的产品，享受更极致的生活，这样的房子，能尽情吸收区域的巅峰红利，符合长期宜居价值和金融价值的王道！
①金三银四遇首开！楼盘首开一般都是买房的最佳时机；
②玄武北，燕子矶街道&兴智科创新城配套正在兑现，待利好兑现之后就高攀不起了；
③地铁口精装约3万/㎡，总价约255万起，6站玄武湖，这个房价算是南京主城的底了；
④龙湖、滨江双绿档房企，稳健靠谱，品质和口碑有保证；
⑤高能产品！建面约89、115㎡超能户型，臻装，五维园林…
好机会总是在犹豫和观望中溜走，比如那些年我们错过的河西南、江核…抓住机会，就是抓住金钱！当翡翠上城向你招手，为什么不给自己一隔拥抱澎湃时刻的机会呢？
其中建面约89㎡102套，建面约115㎡101套。
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