如今，南京各个板块基本进入“有点飘”模式，拿着旧地图，你已经找不到新大陆！随着房价的上涨，想买入一套心仪的房子，愈发困难！
江核G03地块，位于4号线二期浦江站附近，将于4月开拍，毛坯房限价4万/㎡，比一街之隔、去年拿地的项目涨了5000元/㎡，这或许意味着，江核购房门槛将抬升到4.5万/㎡甚至以上，起步总价或奔着500万而去（此处为含升级装修包预估，以实际为准）。
市场纷纷认为，行政限价的大幅上调，或是对之前偏低价格的修正，毛坯房限价4万/㎡才是当下该片区合理的房价数值，毕竟区域二手房成交价已经突破4.5万/㎡了。
一石激起千层浪！随着G03地块带来的大暴击，其周边房价或将迎来重估。而G03最浓重的底色是什么？是核中核，以及其所在的南京城市主轴…
在这条城市主轴上，串联了教育资源丰沛的鼓楼区，历史文化资源聚集的玄武区，江北核心区新金融中心，连接南京又一个超大交通枢纽—南京北站。依托这条黄金轴，江北新区与紫东地区遥相呼应，一起成长为南京新的增长极。堪称南京发展的“定海神针”！
这条主轴重不重要，沿线房价已然是信号。在南京，这条主轴就是政府的大规划。你靠着大规划走，跑赢大盘的概率会大很多。很多人回忆过去的房价，无不遗憾“当时已惘然”。但，新的机遇总是时不时出现，就看你是不是Get到了！
从龙江站向西到珍珠泉站，七大站点串联，4号线二期是南京目前的重点城建之一，暴露出了巨大的机会：
①鼓楼龙江板块，鼓楼中心地带，房价动辄8万/㎡，大部分人已经高攀不起；
②核中核板块，含升级装修均价约4-4.5万/㎡不等，起步面积110㎡以上，总价400万+，即将升级到450万以上；
③老山板块，代表性楼盘华昌·金沙一品，建面约79-135㎡，目前含升级装修放风价约3.2万/㎡，也就意味着，预算在250万-400万左右的买房人，都可以在这里置业！
突然发现，这条轴线的房价走势凶猛，越来越拒人于“千里之外”。无论是房价还是户型都在朝更高的尺度去迈进，预算不太豪横的买房人，开始尴尬了…
相比于该轴线上的其它楼盘，珍珠泉站地铁上盖纯新盘华昌·金沙一品走出了亲民路线！地铁走3站，房价省了1万+！对比6站的龙江，价格优势更显著！
华昌·金沙一品效果示意图，仅供参考，具体以交付为准
它设计了建面约79、97、110、135㎡等四款户型，按限价3.2万/㎡、3成首付估算，约75万元首付可上车两房，不到100万首付可上车三房，在4号线这条主轴上，这已是为数不多的机会窗口！（备注：具体房价请以销许为准，此处仅为预估）
2022年的楼市，“价格洼地”的口号满天飞，但你把这个价格拿到市场上去比一比，会发现华昌·金沙一品稀缺性太强了！
有读者问，我住在这条轴线上，有什么意义？答案是：享受资源快人一步。而所节省的时间背后，就是地段的价值。
从3.2万/㎡的华昌·金沙一品，几首歌的时间，就能切入房价4.5万/㎡的核中核，到达房价8万/㎡的龙江，享受这两个片区丰沛的城市资源！
用更低的成本置业，享受便捷的生活。对多数想入住核心，又错过了鼓楼、核中核的买家来说，华昌·金沙一品几乎是目前仅剩的标的物。
我们以扬子江隧道和江北大道快速路为中心点，约2KM为半径画一个圈，会发现，这个圈内框入了江北精粹的资源，即珍珠泉“繁华两公里”！这也是华昌·金沙一品的第二个标签，凝结了重量级配套资源矩阵！
老人孩子包括工薪族，对公共交通的依赖性很高。华昌·金沙一品本身就是4号线二期珍珠泉站地铁上盖物业，商业部分将会和地铁站入口连通，有妥妥的地铁优势，3站核中核、6站龙江。另外，通过扬子江隧道和江北快速路，驾车出行也很舒适。
医疗资源聚集。江北国际健康城康养资源丰富，包含鼓楼医院江北国际医院、眼科医院、康复医院等，且4号线可直达鼓楼医院，这是一套可以从年轻住到老的房子。
商业值得高亮。可以逛华润万象系商业、卓悦汇等综合体，且华昌·金沙一品自带约6.8万方商业，下个楼就是气象万千。
生态匍匐，老山是南京的大氧吧，老山下历来都是别墅区，南京终极改善地。教育方面，项目一街之隔就有规划的新小学，就读便利。
这些资源价值最终会传导到人居价值。从使用角度看，既拥抱自然，又不远离繁华。买入后无论是居住、对外交通、孩子教育、就医、社交甚至未来置换都不错！
据悉，在华昌·金沙一品东侧，有一幅新地块预计今年上市，毛坯房限价极有可能上调。因此，华昌·金沙一品很可能是操盘手“刻意预留”给市场一个短暂的窗口期，一旦所有配套全部兑现，房价将高不可攀！
而华昌·金沙一品拥有的不只是地段和价格优势，它还敏锐地捕捉到了主流买家的居住需求，兼顾到未来业主居住升级时的便利。
它公建化的外立面设计让人眼前一亮。新亚洲主义风格，外立面金属质感的保温一体板，色调主要以浅灰色为主，建筑美学的高级感扑面而来。
楼栋之间的距离尽量拉开，采光和通风方面就有了硬件保障。他们把在园林上比较生活化、场景化的体验感融入后，在美感与实用性上也做到了很好的均衡。
项目于小区中心设计了超大中心阳光草坪，部分楼栋还有架空层，结合儿童乐园、青年运动及老年健身等组团形成全龄景观社区，满足不同年龄段业主的多样化需求。
真正的居家生活需要什么？华昌·金沙一品给出了自己的答案，高质量平方米=用更低的置业成本，撬动有价值的未来！
华昌·金沙一品预计首开推出A地块，该地块打造13栋18F小高层（其中4号楼为人才房，不对外出售），共计813户。
华昌·金沙一品平面示意图，仅供参考，以实际交付为准
作为4号线沿线难得的偏低密楼盘，华昌·金沙一品户型设计多元化，适配人群广泛！
建面约79㎡两室两厅一卫：客餐厅一体化设计，空间高效利用，不用耗尽“六个钱包”，小夫妻/老年家庭靠自己就能住进南京城市主轴。
这类紧凑款户型，已日益成为稀缺货，估计面市后会是求大于供的品种。因为项目处于地铁口，未来会有不少租赁需求；总价低又让它未来出手更容易。
华昌·金沙一品户型示意图，仅供参考，以实际交付为准
建面约97㎡三房两厅两卫：双阳台连接客厅和次卧，功能性更高。户型方正、三开间朝南，客餐厅一体化。一个卧室通观景阳台，另两个卧室有飘窗。
如果你用“6站龙江+地铁口+首付100万（3成首付）+带精装+100㎡以下的三房两卫”同时搜索南京目前在售的项目，就会发现这个户型的诚意，无论是三口之家还是龙江沿线想要改善的客群，都是不错的选择。
华昌·金沙一品户型示意图，仅供参考，以实际交付为准
建面约110㎡三房两厅两卫：三开间朝南，双开间阳台设置，一个次卧连通阳台，适合三代人同住，互相之间的打扰较少，主卧自带卫浴。另外，通过飘窗的设置，也让实际使用面积得到提升。关键是，价格也很心水…
华昌·金沙一品户型示意图，仅供参考，以实际交付为准
另外，项目还有建面约135㎡四房户型，改善尺度更大，性价比很高。
每一款户型都有对应的客群思索，每一款置业成本都做了精打细算，覆盖250万-400万预算的买房需求…我想，这可能是因为华昌集团是沪系房企，长期在一线城市开发，更懂得高质量平方米的价值！
我注意到，华昌·金沙一品同一户型样板间，均设置有基础装修和升级装修两款，方便买房人对比查看，真诚真实可见。
基础装修很厚道，包含步阳钢质门，三合一门锁，玄关柜，性价比很高。【具体品牌以合同为准】
升级装修质感高级，包含东芝中央空调、朗思威新风系统、威能地暖，西门子的油烟机、燃气灶、洗碗机、3M净水系统，厨卫多为科勒、摩恩等。客厅的岩板背景墙和主卧背景墙，均在交付标准内。【具体品牌以合同为准】
美观适用的装修，不仅可让全体业主快速入住不扰民，同时也可以提高居住品味，而楼盘品质上的亮点，进一步拔升了它的性价比！
在房产等大宗投入上，把握未来，得先把握好现在，对刚需和改善群体而言，需尽快“择合适的楼盘进场”。
当江北核中核趁着4号线二期的建设，房价在向4.5万/㎡发起冲击时，近靠核中核、配套充沛、性价比高的老山板块代表性楼盘华昌·金沙一品，可作为不错的入场选项！项目马上就要首开！
在更短的通勤半径内，选择一套自己买得起、喜欢住、住得好的房子很重要。 上车要趁早，这句话在楼市里是真理。
再提醒一句：预算在250万-400万的买房人，可以把华昌·金沙一品这个宝藏神盘加入“购物车”了！深度拥抱南京城市主轴！千万不要错过首开！
楼市科学家