6月最新LPR出炉！
1年期和5年期均维持不变！
1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，预期为3.7%，上月为3.7%；5年期LPR为4.45%，预期为4.45%，上月为4.45%！
NO.1|壹
LPR已经成为银行贷款利率的定价基准，即“贷款利率=LPR报价+点差”。
对于购房者而言，5年期以上LPR更能反映按揭贷款利率走向，所以他们自然对每个月最新LPR关注度高。
随着此前LPR改革的推进，目前银行存量贷款和新发放贷款中，个人按揭贷款、企业中长期贷款等绝大多数都是使用5年期LPR作为贷款利率的定价基准。
自2020年4月20日的“LPR双降”之后，LPR在今年1月出现下降！上月更是首降至1年期3.7%，5年期LPR为4.45%！
本月lpr虽然保持不变，市场也早有预期。
因6月15日有100亿元逆回购和2000亿元1年期中期借贷便利（MLF）到期，当日实现零投放零回笼。
此次等量平价续作MLF，释放央行继续保持流动性合理充裕，继续为经济复苏提供有力的货币环境。加上近期国内贷款利率下行明显，也需要适当观察一下政策效果，才能采取下一步举措。
在业内人士看来，近几个月国内密集出台增量纾困助企政策，宽货币向宽信用传导效果显现，国内总量与结构性工具配合，注重经济薄弱环节与重点新兴领域支持，房地产市场有望逐步回暖。
但是，专家预测接下来降准降息仍然有空间！
三季度宏观经济可能仍将面临一定下行压力，下一步政策面将着力围绕促进房地产良性循环推出“组合拳”。着眼于推动房贷利率下行，接下来除继续引导5年期以上LPR报价下调外，也不排除三季度下调MLF利率的可能。
NO.2|贰
据西祠房产6月8日的摸底，目前南京首套房主流房贷利率为4.45%（LPR+0个基点），二套房主流房贷利率为5.05%（LPR+60基点）。
近期，南京市场上又陆续有“房贷利率即将上调”的风声出现，那么，这个消息靠谱吗？答案是不靠谱，当前市场行情确实回暖明显，但还没有到扬汤止沸的程度。
