救市，这个没问题，但太卑微，就没意思了。
NO.1|壹
6月20日，河南商丘一名为“建业河畔洋房”的房地产项目推出“小麦换房”的购房活动。海报信息显示，购房人可用小麦来付首付款，价格按照2元/斤，最高可抵16万元。
据了解，该楼盘于2022年年初开盘，开发商为商丘建文置业有限公司。最近正是小麦收割的季节，销售顾问刘小姐表示，趁这个时间，公司给老百姓提供的福利，“因为现在小麦市场价是1.5元一斤，我们收购的是2块，基本上是给你们补贴5毛的。”
此外，以小麦支付房款可购买的房子与正常现金支付没有不同，对于收购的麦子也没有特殊要求。2021年以来，建业集团深陷债务危机。6月1日，建业地产公告称，控股股东拟出售约29%公司股份予河南国企。
除此之外，开封杞县建业城的“大蒜换房”活动于更早前启动。某短视频社交平台上，今年5月下旬起，多位当地中介就已经发布相关活动推广视频，大蒜收购款只可抵首付。楼盘销售刘烨(化名)称，最高可抵扣2万斤大蒜，即10万元。
我记得80-90年代，还有这种粮食换物品的活动，主要是因为大家都没钱，只能换。比如小麦换油条，黄豆换豆腐，都很常见。2000之后，这种行为就非常少了，农村也几乎绝迹。
小麦换房、大蒜换房，其实侧面已经说明，当地的房地产市场，已经崩了。真的已经崩了，否则不会用如此卑微的手段来提振市场。
只是，种小麦和种大蒜的，又有几人能买得起房？
NO.2|贰
当然，还有摊派的。
近日，青岛市西海岸新区薛家岛街道办事处发布一则通知，题为《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》，其内容显示，街道办不仅要组织开展商品房团购，促进居民买房还被纳入了工作考核，此举引发热烈探讨。
大家注意，社区要承担卖房的任务了，一个社区两套房，卖不出去就要被考核，超额完成任务的可以加分…而且截至时间是6月底，我都替社区领导感觉到脑仁疼…
活久见。
青岛，中国强二线城市！西海岸新区，国家级新区，GDP在新区中排名全国前三，都这样了？
国家级新区，浦东第一，滨海第二，西海岸第三，2021年GDP高达4368亿，放在南京相当于无敌的存在，只有江北新区+六合+浦口，再外加一个建邺或者雨花台，才能稳稳与之一战。
而这样的国家级新区，房子要摊派给社区才能勉强卖一卖，压力之大可想而知。
NO.3|叁
有人说，后面收房地产税了，有这个税，城市就不缺钱了。
我们先来看一个地方：
兰州四面环山，在城市的东北角，推掉了几座大山，获得了一片空地，成本极高，代价极大，就是想建设一座新城。这座新城，雄心勃勃，承载了对于城市发展的美好想象，发展势头迅猛。
然后大家都看到了，在这个区域的中心已经建设了一个新区，这就是兰州某大文旅城…本不富裕的家庭，雪上加霜。而兰州，还有一个距离主城40公里开外的国家级新区—兰州新区，情况也不容乐观。
如果楼市行情不行，基本上意味着这些新开发的区域，将陷入停滞的局面，这会给城市发展带来极其沉重的负担，谁也承担不了这个后果。
靠房地产税那点钱，能建设新区？绝无可能。城市建设，主要还是要靠房地产。
其实，各地的楼市局面，看一个数据就可以了——新房库存量。
青岛为何如此卑微？青岛的新房库存量，全国第一。2560万㎡在售，相当于20万套房子，这些房子要卖两年才能卖完，压力可想而知。
武汉、沈阳、天津、成都，一直是高库存城市，只是武汉、成都能吃能拉，消耗量也很大，所以整体上还不算太严峻，但沈阳、太原、长春、临沂….楼市库存就没那么容易消化了。临沂在过去5年房价涨幅大放异彩，最近两年有点飘了，库存又飚起来了。烟台、徐州这样的强三线，过去几年也非常强势，现在都不太行了。
而郑州，3年前还是全国羡慕的国家中心城市，现在又是全国第一个米字型高铁城市，但楼市深陷泥潭，大力推动的新城——郑州航空城，房价一比吊糟。
而武汉，虽然表面强势，去年上半年光谷区域还挺了一把，但现在也有点虚，政策放开，限购区竟然还能买5套房…外地人可以买2套房…这个限购区，到底算个啥？
相比而言，南京的情况还是算比较好的，部分区域遭遇一点困难，但整体上问题不大，属于可控问题。
712，南京的地还能卖出去，南京的房，也基本实现供需稳定了。
NO.4|肆
楼市，到了不得不救，不能不救的地步了。
在楼市火爆的时候，大家都在骂楼市，但楼市真不行了，突然发现没这玩意是真不行。寸步难行。
救市政策发布一个月之后，各地的情况如何呢？
苏州，救市有点用，最近的势头起来了。一天卖600-800套，当然里面还有不少是安置房集中上市，影响了数据，但多少还是有点用的。
青岛，救市有点效果，成交量出现了明显的回温，上周竟然成交了6000多套，确实很难得。其实青岛的成交量，确实比南京大。
南京的情况比较复杂，现在看效果还未显现。有人说河西南、大校场、新玄武的豪宅还是挺火爆啊，这是因为尽管楼市不好，但仍然有点倒挂。什么富人都在买房，穷人还在观望啥的，其实有点言之过辞了，这些好盘，有点倒挂的，即便行情不好，还是有人买，这个不能作为楼市的风向标。所以还是要多看看新一线板块的去化量，比如江核、雨核、燕子矶、人居、仙林湖啥的。
如果看这些区域，现在还没有详细数据，但整体在向好，这个趋势还是比较明显的。今年楼市最困难的时刻，快要过去了。
再挺挺吧。
部分素材来自阜阳微楼市，青城山说等，感谢