突破想象！这才是核中核，该有的气场！
楼市科学家
整个南京，你恐怕都找不到第二处项目，引发如此多的热议。
比如：在江核做600万起步的科技住宅，步子是不是迈得有点大？购买力上到这个层级的人，究竟看不看好？
网上房地产显示，截至7月9日10点，花语天境首开的192套房源，认购+成交合计88套，去化近5成。经过与售楼处核实，因为部分客户还在补资料，实际数据还要高一些。首开的业主中，除江北本地客户外，不乏鼓楼、河西以及南部新城的客群。
有人说，花语天境没摇号，不值得买。必须承认，在过去数年里，“摇号=值得买”这一公式简单粗暴地成立着。
其实，摇号盘是可以被炮制出来的，即使是在河西、南部新城，也依旧有项目通过单次少量推盘维持摇号状态。如果花语天境首开一栋楼，摇号问题不大。难道推一栋楼摇号值得买，上市两栋平推就不值得买了？
或许这只是一个很小的剖面，但却重塑了选筹路径：摇不摇号，不能成为我们判断值不值得下手的理由。
花语天境以一己之力向市场证明：占据核中核顶流地段，600万起步的豪宅，哪怕是蓄水时间短，也可以快速去化5成，江核豪宅大有潜力可挖。
从前的江核，给大家的印象似乎只有倒挂、预期、投资。现在的江核，终于可以理直气壮地表示，因为花语天境这个好产品的出现，完全可以把原本要买河西、南部新城的客户抢过来。这才是核中核，该有的气场。
其实，无论是对江北新区，还是核中核，市场依旧存在认知偏差，而这种偏差，本质上就是机会。市场如果看法完全一致，机会也就消失了。就像当年3万买河西南、1万多买隧道口的人，彼时也是杂音不断，但业主早已收割红利…
而花语天境，来得刚刚好。“天时、地利、人和”三大要素，都齐备了。
我们知道，一个板块的发展，往往要经历蓄能期、爆发期、成熟期。在蓄能期，各项配套打基础，变化不易被察觉；一旦进入爆发期，大动作频繁涌现。当步入成熟期后，价值腾飞，房价高攀不起。显然，核中核已经进入爆发期！
过去几年，核中核城建重点是打基础，把地上地下的关系梳理清楚，变化发生在我们看不到的地方，现在它正处于爆发期，以肉眼可见的速度崛起，价值即将“升舱”。
①地标云集：新金融中心一期建设日夜兼程，初露峥嵘；二期深化方案出炉，均由国际团队操刀。约500米、320米、300米高楼将拔地而起，中产人士梦寐以求的CBD LIVING，将在此得以实现。
②地铁交会：4号线二期、11号线加速建设，预计2026年运营。其中，4号线定向河北站已经完成主体结构封顶，未来将江核与鼓楼、玄武紧密绑定，江南江北高效融合与一体化。13号线（规划）、15号线（规划）未来也将经过片区。
③商业荟萃：南京“小德基”虹悦城已经开业，砂之船10月开放，华润万象系商业在建。亚洲最大地下城，解决了新街口、河西元通等金融商贸中心空间连通性弱、功能连接性不足的问题，不仅提供巨量腾挪空间，还强化了内部的耦合。
有人说，买入花语天境就是拥怀了精粹的核中核，这并不夸张，豪横的资源密集砸在脚下，提供了一个绝佳的参与红利分享的机遇！
每一场土拍，都是一场风向标。而居于风暴眼的核中核，拿捏住了每个燃点。
今年一批次土拍中，颐居豪夺G03地块，毛坯房限价由先前的3.5万/㎡刷新到3.9万/㎡，仁恒将合作开发，其中暗含的溢价气息迅速蔓延。二批次土拍中，核中核G07、G08、G09差异化定价，这意味着房价或再蹿升，精装捅破4.5万/㎡似乎不在话下。
相比于板块其它楼盘（含将拍卖地块），花语天境的地段气质呼之欲出。
南京最一流的城市界面将在此拉开帷幕，而万里长江的豪气，又为花语天境平添了豪宅的品质。如果把江北新区比作浦东新区，那花语天境就占据了汤臣一品的位置。
项目直线距离长江约400米，拥有一线瞰江视野，是目前核中核价值最高的滨江地块。邻居盘是扬子江金茂悦、大华云江印月、绿地海悦、中交锦方，个个都难摇。
花语天境约4.38万/㎡的含包均价，总价约600万起，看似刷新江核新高，但很快就会发现，这只是登陆核中核滨江的门槛。毕竟，有江景的老牌豪宅雅居乐滨江国际，一套中等楼层已经卖到近两千万…
“将长江边的五恒健康大宅，献给热爱长江的人”，花语天境的这句广告语，很贴切。
上一个时期，南京的江景豪宅，由河西夹江沿线的江湾天成、翡翠滨江、滨江ONE等代言；新一个周期里，伴随着核中核价值爆发，南京的江景豪宅将由花语天境领衔的核中核滨江来守护！
花语天境东侧面江，与长江接近平行，观景面宽、视野开阔，无需为了看江而牺牲建筑朝向。这是河西、鼓楼滨江楼盘都不具备的优势。
在南京，你或许可以买到其它科技住宅，但是长江边的五恒科技住宅，目前有且只有花语天境这一个项目。花语天境由千亿央企中国铁建打造，国资委批准的16家以房地产开发为主营业务的中央企业之一，输出稳定，值得信赖。
项目带来恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静五恒科技系统。科技住宅的舒适无需赘言，一般进入二手房市场后，房价往往比周边高上不少。花语天境的姊妹盘，已经交付的花语江南品质优秀，辨识度极高。
作为江北新区首个五恒科技住宅，花语天境采用江水源热泵工艺，更加节能环保，使用费用更低，目前江北只有江北新区市民中心、美术馆等市政工程使用。只有离江近的项目才能满足抽取江水的条件，从而实现这一套环保科技系统的运转。若干年后，当有人云淡风轻的说“我家用的是江水源热泵工艺”，背后其实是江景豪宅的凡尔赛…
花语天境外立面采用金属一体板，阳台、房间窗户均为三玻两腔系统窗，呼应长江的地标感。两梯两户设计，层高约3.6米的精装入户大堂，4栋住宅的一楼均打造有架空层，拉满气质。好看两个字虽无法量化，但产品力一向在存量房市场有明显溢价。
在户型方面，花语天境带来建面约143-168㎡纯粹四居，真正将具有居住认同感的业主聚集在一起。
目前核心区楼盘清一色顶着底线110㎡去设计；河西、南部新城有楼盘也配备100㎡户型，而花语天境起步就是建面143㎡，层高约3.15米，同样是江北新主城首个突围项目。或许，能在这样一个地段做标杆，比流速更有意义。
两款户型，均有独立玄关空间+南北通透+客餐厅一体化+超长景观阳台+套房式主卧，面积的切割恰到好处，每个房间比同类房源要大不少。
拿建面约168㎡来说，阳台长约8米、进深约1.8米，轻松跻身南京豪宅头排阵营！
在花语天境，给出一整套豪宅体系，我们以升级装修来感受下尺度。
尽管大平层配大牌是基本设置，但花语天境通过升级和高级选款，彰显高级审美。五恒科技系统加持之上，拉满质感。
主卫，卡德维落地式浴缸，触感舒适；杜拉维特双台盆，早晚同频洗漱时无干扰，还有杜拉维特悬浮式智能马桶、朗斯淋浴屏、电热毛巾架…像奢侈型酒店的行政套房。
厨房上轨道玻璃移门，使用造价更高的钢化防爆灰玻，厨具采用一线品牌德格，市政直饮水、花岗岩水槽，威能燃气锅炉并安装外部柜体，够气派！
客厅、主卧悬浮式吊顶＋无主灯设计，配轨道磁吸灯，公区通铺大理石，与河西站在同一梯队。从地面、墙面、台面的色系和纹理，到排版铺贴，起承转合，一气呵成。
客厅格栅加陶瓷大板组合背景墙、全屋墙布、不锈钢踢脚线交付，折射出包容的艺术格调和现代感。
从玄关柜、厨房吊柜到衣柜、浴室柜、镜柜、阳台家政柜等，收纳体系完善科学，最优化节省空间。玄关柜金属包边，带鞋柜精灵，底部悬空，后期可以放扫地机器人。厨房博洛尼整体橱柜，六面包边，防潮，质感精良。
朝南主卧，交付L型衣柜，衣柜内置感应式灯条，定制灰度安全防爆玻璃柜门。
不难发现，有了花语天境走下坚实的一步，未来核中核滨江，有理由成为南京房价猛烈跃升的头部区域！
其实不只是南京，这两年上海、深圳等一线城市的市场冷热，让大家看清了一个事实：核心地段的核心资产往往更有溢价能力，流动性更好。
如果资金充裕，把产品力豪横的房子拿来长线持有，未来在资产配置上花费的心力最少。原因也很简单，拥有高级购买力的人群，以后就算找二手房，非核心地段的非优质产品，他们不会关注。
花语天境将天时、地利、人和合为一体，这样的房子，能尽情吸收区域的巅峰红利，符合长期宜居价值和金融价值的王道。
目前，花语天境在售少量房源，建面约143、168㎡，含升级装修均价约4.38万/㎡，首付5成起，感兴趣的读者，抓紧前往现场了解！
营销中心地址：南京·江北核心区·中央商务区七里河大街与横江大道交汇处
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