在南京，这才是“财富进击”的至高境界！
楼市科学家
在上海，黄浦江拐了一个湾，孕育了浦东陆家嘴，汇聚成全国的金融商贸中心；
在广州，珠江顺流而下，在天河中心驻足，成就了国内CBD的天花板；
值得玩味的是，万里长江，气势磅礴，偏偏在南京“分叉”，形成不到400米宽度的夹江。这个宽度，与上海黄浦江、广州珠江、伦敦泰晤士河，处于同一量级。
关于江心洲，我们有很多的定义，最为出名的就是“富人岛”。其实长江上大大小小的岛不少，而能将“富人”这个头衔牢牢扣住的，唯有江心洲！
有人可能对它的价值还没有清晰的认知，我们不妨来拆解一下。
于河西内部而言，江心洲蜿蜒形态，犹如骄傲挺入长江中的“小蛮腰”，是南京“宇宙中心”河西预留的一个独特低密场域。
江心洲全岛0污染，绿化覆盖率高达47%，拥有南京唯一24公里环岛慢行步道、10座公园、54项生态指标。在这里，城市归于宁静，建筑归于自然，浮于江上、藏于园中，河西的“诗与远方”，将由江心洲来守护。
视角放大的全市范围，江心洲雄踞南京城市发展的黄金线—应天大街横轴，处于江核CBD、河西CBD、新街口CBD三大顶流板块合围的中心地带。
扬子江隧道、地铁10号线、长江隧道、长江五桥、4号线二期（在建）等通道，令江心洲化身为江核CBD、河西CBD的中继站，并与新街口商贸中心、软件谷产业中心近相呼应。城市资源和产业资源不断向这里流动，产生虹吸效应。
即使置身于长三角格局中，强势占位长江经济带发展轴线的江心洲，也手握王炸剧本。毕竟，每一座拥江发展的城市，江两岸都是城市房价最高的地区，而江心洲四面环江，相当于一口气叠满buff。而限量的开发，又为之再添稀缺注脚。
所以，当下的“富人岛”更是绝佳的城市风口，炫目的荣耀性光环悄然傍身：一岛繁华、一岛静谧，这是南京顶流板块的静谧港湾；是南京一众高质量板块的最大公约数；即便在长三角的发展格局中，江心洲也是极其重要的环节之一。
像江心洲这样的地段，早已成为企业主、高管和富人引以为傲的居所，“富人岛”终于实至名归。
居于江心洲做“岛主”，有多范儿，已经无需赘言，随意到小红书上，就会被狠狠凡尔赛一下。
遗憾的是，很长时间以来，我们甚至都不曾，准确说来是不敢去幻想。
因为，登岛门槛太高了。多年来，江心洲的“门票”，只派发给科大讯飞、腾讯云启、胜科国际水务中心、华泰证券、未来水中心、苏交科研发中心、美国TESTAMERICA亚太区总部暨研发基地、气象局等在内的知名企业或机构，它们也一早就划定了纯粹圈层。
比如华泰证券研发及培训中心，就是企业自主拿地开发，投资额高达约29亿元。像华泰这个级别的公司，本可以在全南京选址，为什么偏爱江心洲呢？市场推测，一岛繁华、一岛静谧，可能是打动这家企业的重要原因之一。
因为稀缺，更加珍贵。在江心洲，能提供低密建筑格局的新型写字楼，很长时间以来几乎都是0，能流通到市面上作为企业或个人资产使用和存储的概率，极低。
尽管我们不能像头部企业那样豪横投入几十个“小目标”只为登岛，但可以充分挖掘和共享江心洲的红利。现在，难得的窗口，打开了。
随着升龙·江岛汇，这个江心洲花园式科研办公项目的出现，市场认为，一个低密纯粹、流金淌银、高效运转的活力之城，一个让商业伙伴印象深刻的璀璨商旅目的地，来了！
先看下升龙·江岛汇所在的局部小气候群。稍稍总结下，就是手握低密豪宅住区，以及华泰、苏交科、胜科等实力企业，同时拿捏住江岛新天地、升龙江岛时代广场，占据江心洲的中枢，是底蕴丰厚的资源密集区。
再局部放大，地铁10号线、长江隧道等进一步将江心洲与河西CBD、龙江、新街口等深度绑定，商务便利度和效率高。这样的位置，既有内生的办公需求，也可承接长三角涌入的“身份式消费”。
有人说，买入一套升龙·江岛汇，就是拥怀了精粹的江心洲，这并不夸张。对企业主而言，高效有序有格调是真正的形象。而像升龙·江岛汇这种兼具自然与繁华的，足以扭转企业家们“必须在公司办公”的传统执念。
这是一处可以从家走着去上班的办公室，享受着整整一层楼，窗外江景迷人，还能与最成功的企业做邻居。不仅是身份与成就的象征，更是拥有了顶配的生活配套。
升龙·江岛汇拥有花园式科研办公名片，是有硬数据做支撑的，项目容积率低至约1.22。这在产业稠密的河西有多稀缺，无需赘言。
长期研究商业空间尺度的日本建筑师芦原义信，在其《街道的美学》中提到：进入极低密度的小街区，城市的疏离感会悄然消散。现在，因为升龙·江岛汇的出现，以低密为企业主打开了新的赛道。
令人大感惊艳地是，升龙·江岛汇并不满足于讲江心洲的大故事，相反，它为企业主们构建了专属的主场，小故事也力求精致。
作为南京生态办公的践行者，升龙·江岛汇手握六张王牌，内外场景相当有穿透力，与全球一些知名科技型公司的办公气质有某些共通性。
花园式的沉浸式体验，是升龙·江岛汇的第一张王牌。园区外围有稀缺低密DNA打底，园区内部，以景墙、落客区、廊架等15个景观小品串联，构筑多层次生态景观空间，带来沉浸式生态办公全新体验。一个转身，一场交谈，可能就会激发出一个新的创意…
疫情常态化时代，出游总是伴随着“变码”风险，被迫按下“暂停键”，被生活压力“封印”在水泥钢筋的人们，更渴望将自然的陪伴升级成日常。既然不能纵身赴山海，那就让自己每天都浸润在花园中吧！
极具辨识度的外立面，是它的第二张王牌。国际知名设计团队操刀设计，带来现代简约风商务办公会所，臻选一线品牌双层中空LOW-E玻璃幕墙，兼具环保节能、美观舒适、隔音降噪等效果，室内180度超广角观景，长江盛景一览无余，彰显非凡的商务格局。
尺度阔绰的室内硬件，是它的第三张王牌。升龙·江岛汇打造约7.2米奢阔挑高大堂，进口石材铺装，卓绝空间尺度，将线条、色彩、光泽与轮廓运用到极致。要知道，这是总高只有6层的办公区，竟做到如此呈现，实在拉仇恨…
高效和智能化，则是它的第四张王牌。升龙·江岛汇一口气“打包”了直饮水系统、24h恒湿空调系统、5A智能化系统、H沿导光系统、新风过滤系统。选用超高速垂直国际品牌电梯，配置多媒体液晶显示屏，先进梯控技术、选层操作系统与楼宇门禁控制系统相连，全程监控电梯运行安全，高效乘梯体验。
第五张王牌，源自空间的分割更显定制化。整栋约2522-6009㎡商务场域，建面约428-1076㎡整层众创空间，配置各大功能分区，为企业打造专属定制化商务会所。阔绰的空间格局，可以自由分割，满足现代人对于办公场所的丰富需求。
在说第六张王牌前，想说说背景。最近行业内发生的事，让市场看到高周转的不可持续。有追求且有资金实力的开发商，才能像生活设计师一样，用更长时间更多精力，深度开掘城市空间的魅力，得城市以土地，还用户以惊喜。
升龙集团深耕行业23载，聚焦中国珠渤海经济区、中原经济区、长三角经济区、海西经济区、粤港澳大湾区五大核芯经济区，辐射澳洲、美国、英国等多个国家和地区。开发项目众多。升龙·江岛汇将引入绿城物业，带来全周期商务管理服务，作为国内品质物业的口碑品牌之一，绿城物业不仅谁用谁知道，也是很多用户心里的一道白月光。
浩瀚的长江之上，无尽的财富和梦想，每天在落地窗前交织和流淌，而升龙·江岛汇，将这种曾经的幻想，变成可能！在南京，这才是“财富进击”的至高境界！
我们总在追求一种能穿越牛熊周期，让财富沉淀的路径。唯有硬核的价值体系，始终能散发耀眼的光芒。
站在江心洲这一方纯粹且极致稀缺的土地上，手握升龙·江岛汇的号码牌，排的是私享静谧又融入繁华的梦之队。它是上班族的乐园，更是企业主们的赛道，圈层价值凸显，真正的赢家通吃。欢迎登岛！
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