江核前湾这个盘卖爆了！抓紧关注！
楼市科学家
江北新区成立7周年之际，各种利好消息频出，网传仁恒+名校入驻江核，又一次给市场注入信心！
江北核心区G03地块，最新传出最新动态，项目公司成立！该公司由颐居、扬子国投、仁恒共同组成，联合开发。
在股权架构方面，南京仁恒江洲房地产开发有限公司占比10%。没错，最吸引人眼球的就是这占股10%的仁恒，谁让人家在购房者心中咖位比较大。
4月22日，江核G03地块经过1轮竞价，被颐居建设拿下，成交总价22.7亿，楼面价23644元/㎡，未来该地块毛坯限价4万/㎡。该项目预留了较大利润空间，有助于开发商后期打造成为高品质项目。未来该项目加上升级装修包，房价或将冲击4.5万/㎡。
与此同时，江核前湾，这个央企大盘，发力了！近期，保利阅云台加推4#楼，共72套房源，建筑面积约129㎡，含升级包均价3.6-3.7万/㎡，性价比很高！
据案场反馈，最近热度提升明显，当天就成交了21套，当日认购金额8820万，几乎每8分钟就成交1套，卖爆了！
保利阅云台位于青奥板块，靠近青奥体育公园和绿水湾湿地公园，目前主力在售8-14号楼，建面约110、129㎡，销许均价34596元/㎡，首付3成，升级装修包价格为2500元/㎡，预计2024年6月底交付。
项目紧靠贯穿整个江北新区核心区域的浦滨路，开车出行无论是前往未来江北核中核CBD区域，还是通过隧道前往鼓楼区域，亦或是从五桥前往河西都比较方便。
公共交通上，项目周边四线地铁环伺，分别为10号线、11号线（在建）、15号线（规划中）、13号线（规划中）。
更值得一提的是阅云台是整个区域中，距离已经开通的地铁站最近的项目，距离10号线万汇城站仅约530米，4站地铁就能到河西，是正经的地铁盘！
保利阅云台项目紧靠贯穿整个江北新区核心区域的浦滨路，开车出行无论是前往未来江北核中核CBD区域，还是通过隧道前往鼓楼区域，亦或是从五桥前往河西都比较方便。
商业配套方面，项目周边方圆2公里内汇集不少商业体，比如西侧城南中心的大悦城（建设中）和南侧的砂之船奥莱（建设中，今年开业），约2万方山姆会员店（在建）等超108万方商业地标配套，生活尽享便捷缤纷。
教育方面，板块内还规划有2所幼托、1所小学、1所中学用地。
产业方面，项目紧靠江核研创园，研创园内现已建成孵鹰大厦、腾飞大厦、扬子科创中心重要产业载体，重点发展集成电路设计、智能制造研发、大数据云计算人工智能三大主导产业，未来的发展潜力是非常大的。
自然资源上，项目毗邻约1500公顷的绿水湾生态公园、约50万方的青奥体育公园，双园景观加持。
保利阅云台占据镇北河和丰字河交汇处的黄金位置，是双水岸住区。作为保利高端“云台系”的力作，保利阅云台的精工品质诚意满满。
项目共打造14栋17-27层高层住宅，面积段为110-142㎡，项目体量较大共有1252套房源，其中17-18层小高层都是两梯两户，26-27层的高层住宅为两梯四户设计，项目容积率为2.4，绿化率为30%，得房率约80%，后期由保利自身承担物业服务。
项目一共设计了4种户型，分别是110㎡，2个129㎡和142㎡的户型。
110㎡三房两厅两卫：三开间朝南，采光更佳；动静分区，进门为玄关柜和餐桌，旁边为厨房，客厅与阳台相连，三个房间均在房屋东侧。
129㎡三房两厅两卫：唯一一个竖庭设计，4开间朝南，所有房间能带飘窗都带上了。
129㎡三房两厅两卫：大横厅设计，所有房间自带飘窗。
在有限的面积里还能做出4房，属实难得，虽然北侧靠厨房的房间比较小，不适合做卧室，但可以设计为一个功能房。
142㎡三房两厅两卫：这个户型有点像第一个129㎡户型的放大版，唯一不同是客厅开间变大了很多，横厅的设计感。
项目升级装修的三大件为日立的中央空调、菲斯曼的地暖、兰舍的新风系统、其他使用的部分品牌为西门子油烟机/燃气灶/洗碗机、德国唯宝马桶、高仪的卫浴五金件，2500元/平的装修包。
日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统，光这三件，已经足够撩拨人心。
此外，装修升级包中还配有西门子油烟机/灶具/洗碗机、贝克巴斯的垃圾处理器、唯宝的主卫坐便器和台盆，高仪的卫浴五金等，生活更加便捷高效。
保利阅云台作为龙头央企保利重磅打造，并且还是独资项目，比起合作项目，优势更加明显，央企开发商安全性很高！
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