南京的人才房，终于出来了！
南京现将政府筹集的1439套现房（销售项目以实际发布销售公告为准），对人才进行供应，未售罄的剩余房源，对社会公开销售，更好满足购房者合理住房需求。符合条件有申购意向的人才，尽快办理人才购房证明。
1．2022年6月27日9∶00—28日9∶00报名。
持有人才购房证明的申购人，登录“我的南京”APP中的“人才购房服务”模块，查询项目详情及各项目销售公告，通过“购房报名登记”在线一键报名。
2．6月29—30日组织摇号、销售，具体以各项目销售公告为准。集中销售房源当天未售罄的，针对人才续销15天。
3．本次集中供应的对象为符合南京市人才购房条件的各类人才。原则上每名人才参加一个项目的报名申购，由公证处分批次进行摇号，确定选房顺序。
第一批：B类人才；
第二批：C类人才；
第三批：D类人才；
第四批：取得博士学位的人才，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；
第五批：E类人才；
第六批：取得硕士学位的人才；
第七批：取得本科学历的人才，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才。
4．院士、诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者等A类人才享受购房“直通车”服务。
评：这波人才房，到底啥背景？简单的点评几句：
第一，人才房的由来。其实在过去几年，由于南京土地实在太火爆，政府为了表面上压地价，采取了一个措施，就是地块要建设人才房，然后无条件转移给政府，这样地价就不会出地王了。有人说，何必这么麻烦，把地价限制一个低值不就行了？其实这是不妥的，如果限制价格，这就是国有资产流失。但如果配置人才房，无偿还给政府，那地价看起来低了，但财富没有减少，这个房子还是政府的。现在政府拿出来卖，就能变现了。
为什么现在变现？因为财政税收、土地出让情况非常糟糕，没钱了。而这些房子都是财富，现在拿出来卖，还能缓解燃眉之急。这1400多套房子卖出去，差不多就是几十亿的货值，能够解渴了。
第二，这批人才房，价值如何？应该说，人才房的价格，应该不会比之前的房价有太大的变化，现在里面不少房子，其实是有价值的。比如长江华府，正常商品房都是大户型，而人才房设计了一些小户型，75平一房，90平米两房，考虑到学区属性，还是有价值的。燕子矶的中海燕矶听潮，现在看看性价比极高，对于人才还是比较友好的。江宁片区的人才房较多，但鱼龙混杂。金隅紫京云筑和都会四季，这两个盘不错。特别是都会四季，其实不少人是低估的，尤其一些对江宁不太了解的媒体，往往要低估这个楼盘。如果价格没有太大的变化，这个盘整体还是可以的。这个盘的估值，与九龙湖非学区次新盘的价格，差距不大。
青龙山的云靖花园，其实就是都会学府，这个盘实话实说，在青龙山片区算是还可以的盘，但估计人才想买的可能性，不是很大...
紫东核心区的东望府，当时的房价不算高。虽然紫核现在有点凉，但成本控制在3万以内，紫核的房子还是可以买的。所以东望府这个盘，入手没啥问题。
这个盘业主挂牌极其混乱，有高有低，侧面也说明业主对于自身价值评估心里没底，有的信心爆棚，有的心态崩了...
雨花台区的翡翠尚居，位置相当不错。同样是万科操盘，我认为它要比万科小行的地块，更好一些，当时卖的价格是3.5万上下，那确实是个福利。现在业主普遍挂牌5万+....当然，最后成交价格多少，不好说。
第三，诺贝尔奖获得者可以直接买房，无需摇号。如果没记错的话，现在长期在中国工作生活的诺贝尔奖获得者，就杨振宁和莫言两个人。感觉他俩出手的可能性，为0...
第四：南京是不是就这些人才房？不不，这不是全部。还有一些楼盘，也配置了人才房，我们拭目以待！
部分信息来自南京本地宝