从前，买房要问自己三个问题：我为什么现在买？为什么买这个地方？为什么买这个盘？
现在，我们必须要多加一个问题：这个房企，靠谱吗？
原来，很多人认为，品牌是优先级靠后的考量维度；而当下，随着“保交付”被写进高层会议，“靠谱”才是我们对房企更大的诉求。
越是这种时机下，就越是品牌的高光时刻，一如南京本土房企颐居建设，持续向市场输入稳定的信心！
NO. 1｜壹
业绩登顶 深耕南京
开头提个问，2022年上半年，南京楼市，难吗？
答案是难。毕竟新房库存量已经达到7万多套（数据来源于南京网上房地产，统计时间为2022年6月底）。但市场并不乏闪光点。
颐居建设，以128.53亿元、27.54万方稳居南京2022年上半年权益榜金额和面积榜双榜首。其中，由颐居建设“出品”的颐和源璟，销售金额及销售面积，均位列项目榜TOP1。（数据来源：克而瑞）
2022年上半年南京房企排行榜权益金额TOP20/权益面积TOP20 图源克而瑞
作为南京安居建设集团旗下全资企业，虽然成立两年时间，但颐居建设的口碑与实力已经实战验证，“颐居造”也成为越来越多人的买房首选。
截至2022年7月，颐居建设以南京为大本营，开发足迹遍布7座城市，拥有45个经典项目，超半数在南京。在南京楼市，颐居建设已进入厚积薄发时代。
颐居建设开发项目分布图
在今年南京两场土拍中，颐居建设一共斩获4幅地，其中河西南1幅，另外3幅均来自江北核心区，分别是G03地块、G07地块、G08地块，考虑到颐和·铂岸江璟正在热销，颐居建设在江核构建了“四大花旦”格局！
颐居建设江北核心区四大项目 示意图仅供参考
要知道，今年上半年，全国土地市场均有显著降温，房企拿地热情普遍不高。而颐居建设不仅逆势拿地，还一口气拿下核心区多幅地块，究竟是什么原因？
拿地，竞争的是资金，更是信心。颐居建设之所以敢于在江北新区砸入重金，是对江北新区尤其是核心区的未来很看好，也深知买房人需要什么样的房子。这一南京头部房企拿地的前瞻性，是其对重点区域提前布局、对城市发展脉络提前卡位的结果。
江北新区核心区实景 图源南京江北新区
其实，无论是对江北新区，还是核心区，市场依旧存在认知偏差，而这种偏差，本质上就是机会。市场如果看法完全一致，机会也就消失了。就像当年3万买河西南、1万多买隧道口的人，彼时也是杂音不断，但业主早已收割红利…
房企，是城市的建设者，也是见证者和同行者。正是提前“穿透”了江北新区的未来红利，才让颐居建设有足够的底气和信心去做板块的“压舱石”！
NO. 2｜贰
资源集聚 未来已来
说到江北核心区，很多人感受到的一个爆点，可能是毛坯房限价的上涨。从2020年9月至今，板块限价从30750元/㎡跃升到差异化定价，这也意味着房价记录或将不断被刷新。
江北核心区限价变化一览 楼市科学家制图
但房价升维背后，其实是“最近的未来”已来，带来的价值支撑。
一个板块的发展，往往要经历蓄能期、爆发期、成熟期。在蓄能期，各项配套打基础，变化不易被察觉；一旦进入爆发期，大动作频繁涌现。当步入成熟期后，价值腾飞，房价高攀不起。
在南京，上一个十年，拥抱河西；从现在起，下一个十年里，拥抱江北。种种迹象表明，江北的爆发期，来了！
经过七年的发展，江北新区全域GDP占全市比重超过22%，成为全市经济发展的领头羊、排头兵，综合实力位居19个国家级新区第6！（数据来源：南京江北新区）
江北核心区规划 图源河西楼市
七年来，江北新主城建设稳步推进，中央商务区、研创园、医药谷等片区初步形成产城融合发展格局，集聚高企近1500家，生命健康领域内培育了集萃药康、南微医学、世和基因等一批领军企业、上市企业；集成电路产业强劲崛起，以EDA创新中心为引领的高端平台集聚，芯华章、芯行纪、华为鲲鹏等企业展示出新区的活力。（数据来源：南京江北新区）
江北新区研创园 图源南京江北新区
在城市建设方面，扬子江国际会议中心、美术馆新馆、江北图书馆、定山城市客厅等一批地标上线。在交通方面，长江五桥的开通，让研创园和奥体互动更便捷，建宁路、仙新路、11号线一期、4号线二期等加快建设，交通面貌焕然一新；新组建一中教育集团，名师名校长进江北；鼓楼江北国际医院二期、妇女儿童健康中心等项目有序推进…（数据来源：南京江北新区）
过去几年，核心区城建重点是打基础，把地上地下的关系梳理清楚，变化不易察觉，现在它正处于爆发期，以肉眼可见的速度崛起，价值即将“升舱”！
江北核心区产业示意图
江北核心区，已经成为精粹资源的集大成之地：
①地标云集：新金融中心一期建设日夜兼程，初露峥嵘；二期深化方案出炉，均由国际团队操刀。中产人士梦寐以求的CBD LIVING，将在此实现。
江北新区效果示意图 图源江北新区
②产业生长：健康城的大健康产业，研创园的芯片研发等蓬勃生长，将不断打破江核的产业发展天花板，助推南京在更大舞台上的活跃。
③地铁交汇：4号线二期、11号线加速建设，预计2026年运营。其中，4号线定向河北站已完成主体结构封顶，未来将江核与鼓楼、玄武紧密绑定，江南、江北高效融合与一体化。13号线（规划）、15号线（规划）未来也将经过片区。（数据来源：南京江北新区）
④商业荟萃：南京“小德基”虹悦城已开业，砂之船预计10月开放，华润万象系商业、万达广场、卓悦汇等在建。（数据来源：南京江北新区）地下城，解决了新街口、河西元通等金融商贸中心空间连通性弱、功能连接性不足的问题，不仅提供巨量腾挪空间，还强化了内部的耦合。
地下城建设现场 图源热心网友
⑤地标云集：南京美术馆新馆+江北新区图书馆+江北新区市民中心+扬子江国际会议中心+青奥体育公园，成为潮人的打卡地。
⑥教育丰富：托马斯实验学校、金地未来学校等一批国际学校开办。一中江北新区教育集团成立，江北新区新办6所公办初中小学，由一中统一管理。（数据来源：南京江北新区）
⑦医疗拔尖：鼓楼医院江北国际医院一期、南丁格尔护理学院等投用；国际化名医中心、鼓楼医院国际医院二期、国际眼科医院等均在建设中。今年，新区还将支持国家医学中心、国家区域医疗中心和国家健康医疗大数据（东部）中心建设。（数据来源：南京江北新区）
鼓楼医院江北国际医院 图源江北新区
⑧生态匍匐：长江、城南河、绿水湾湿地公园、青龙绿带环绕，这个宜居高地，正成为许多人的安家首选。
相信，正是因为看到了这种“未来以来”的价值，才让颐居建设更加坚定深耕江核的信念！
而上述种种，也已经出现在江核业主的“取景框”中！
近期，有热心网友捕捉到了前湾夜景，在他脚下，有金地未来学校、青奥体育公园、长江、城南河、绿水湾湿地公园、即将开业的砂之船，也有正在建设中的颐和·铂岸江璟！
前湾夜景 图源热心网友
NO. 3｜叁
江核热盘 实景示范
作为颐居建设扎根江北核心区的首个自操盘项目，透过颐和·铂岸江璟这个项目，我们会发现其很多特别之处。
首先，区别于市场上的绝大多数楼盘，颐和·铂岸江璟不只是一个地产项目，颐居建设将在这里落地40亿级总部办公楼，以真金白银的投入，助力江北新区的成长。这，正是南京头部房企拥抱楼市的正确姿势！
鸟瞰图 仅为效果示意，最终实际效果以现场施工图为准
其次，颐和·铂岸江璟以实在的产品、公区、价格，率先从内卷的市场中突破重围，同时，项目首开仅5个月后就公开了实体示范区，为江核区域首家！
无论是高颜值外立面（选用铝板一体板为外立面主要装饰材料的一种），还是建面约110、130㎡实体示范单元，又或是新工艺获江北新区表扬，真诚真实的实景，均传递给业主稳稳的信心，妥妥的“优等生”！
颐和·铂岸江璟外立面实景图
颐和·铂岸江璟带来的建面约110-165㎡户型，受到不少买房人的追捧。其中，建面约130㎡四房，功能感和空间感强。
独立玄关区，攻克收纳痛点。四开间朝南+南向三卧室（主卧套房+双次卧）+约6.7米面宽双开间阳台，采光和面宽俱优。客餐厅一体化设计，非常通透。主卧套房，南北双飘窗，舒适度更高。全屋6大飘窗，给到业主的是实惠的更多使用面积。
建面约130㎡四房两厅两卫户型图
在升级装修实体示范单元内，我们看到了杜拉维特、西门子、菲斯曼、东芝、松下、高仪、爱迪士、3M等知名品牌，三大件为东芝中央空调、菲斯曼地暖、爱迪士新风。
建面约130㎡升级装修实体示范单元主卧
升级装修中，厨房配备西门子三件套（洗碗机、抽油烟机、灶具）、松下凉霸、摩恩抽拉水龙头、摩恩防油污水槽、直饮水设备。
建面约130㎡升级装修实体示范单元厨房
主卧卫生间，高仪恒温花洒、杜拉维特台盆和智能马桶、松下暖风机、通长隐形地漏、淋浴底座石材铺装等，均在升级装修交付标准内。
建面约165㎡升级装修示范单元次卫
另外，整贴墙布、岩板电视背景墙、3M末端净水、玄关柜、阳台家政柜、好太太电动晾衣架、西门子洗烘一体机等也囊括在升级装修交付标准中。
以目前市场来看，达到上述配置的升级包基本要2500元/㎡+，而颐和·铂岸江璟才约1818元/㎡，以建面约130㎡计算，一套房至少省下9万元+的装修费，堪称良心。
颐和·铂岸江璟，一口气“打包”了优秀户型、品质装修，还提前展示出实体示范区，确实令人心动。确认过眼神，这正式我们渴望的“好房”！
NO. 4｜肆
劲爆活动 热力开启
今年以来，南京抢人政策不断升级，大幅降低落户门槛——
上个月，新政出炉，非本市户籍人员提供个人6个月社保即可开具购房证明；
本月，积分落户政策明确，在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入南京市缴纳年限计算并赋分…
这个城市正在张开双臂欢迎更多新市民的加入。让他们住得下、住得有品质，南京才能接纳更多高素质人才，为这座城市真正赢得未来。
这是城市的责任，也是颐居建设这一南京头部房企的担当！
颐和·铂岸江璟外立面实景图
对大多数人来说，一套房子在家庭资产中的占比不低。托付给像颐居建设这样经营稳健、有持续兑现能力的国企，的确多一份安心。
最后，播报一则好消息：作为区域首家亮相实体外立面的红盘，颐和·铂岸江璟惊爆大动作，2022年8月1日-8月31日举办夜购专场活动，流量改善户型-建面约130㎡四房，欢迎现场了解！
楼盘价值梳理，进500人买房群，请找楼市科学家主编，给你带来实实在在的价值！