近日，位于高新片区的NJJBc010-03、04、06、07和位于顶山街道区域NJJBc030-07规划管理单元图则修改批后公布，诸多重要信息透露，新增小学、幼儿园教育用地，下面就和大家一起分享一下。
1、项目区位
本次图则调整涉及NJJBc010-03、04、06、07和NJJBc030-07单元，其中：NJJBc010-03、04、06、07东至星火南路、南至学苑路-沿山大道、西至浦六路、北至林浦线；
该片区主要位于高新板块，周边有龙湖春江悦茗、花样年花好园等多个小区，还有通宇博园这样的待售纯新房。
近些年来，高新板块配套设施不断完善，龙湖天街建成开放，还有在建中的新北时代广场，星火路商圈逐渐成型。在建中的东大附属中大医院也将自2024年建成投入使用。
NJJBc030-07北至沿 山大道、东至珍珠路、南至浦乌路、西至迎翠路。总用地面积136.19公顷。
07板块属于顶山街道区域，紧靠沿山大道，周边有商城小区、世茂荣里等小区，还有在售中的华昌金沙一品。
2、规划修改内容
1、高新区域NJJBc010-03单元：配套幼儿园规模增大
将原03-04地块幼托用地(Rax)面积调整为0.54公顷，规划配套12班幼儿园，其余指标不变；将原03-05基层社区中心(Rc)位置调整，其余指标不变；将原03-06街旁绿地(G1c)用地面积调整为0.40公顷，其余指标不变。
2、高新区域NJJBc010-04单元：新增04-06地块，用地性质为小学用地(A33a)
将原04-06、04-07地块合并为04-07地块，用地性质为街旁绿地(G1c)；将原04-14地块拆分为04-06地块和04-13地块，其中04-06地块用地性质为小学用地(A33a) ,04-13地块用地性质为康体用地(B32)；将原04-12地块与04-11地块合并为04-11地块，用地性质为类居住用地 (R2)；原04-13地块编号改为04-12。
这也就意味着该片区将新增小学用地，对于高新区域周边居民来说，教育资源进一步增加，这也与周边住宅陆续建成交付有一定关系。
还有一点值得注意的是，将原04-12地块与04-11地块合并为04-11地块，用地性质为类居住用地 (R2)。这也就意味着该区域将新增一大片的住宅用地，未来商品住宅体量将进一步增加，这也与区域教育用地增加相匹配。
3、高新区域NJJBc010-06单元：减少二类住宅用地，新增市政预留用地
受铁路线型影响，将原06-12、06-14、06-16合并为06-13地块，用地性质为二类居住用地（R2)；将原 06-21、06-09合并为06-09地块，用地性质为市政预留用地(Uk)。
4、高新区域NJJBc010-07单元：减少二类住宅用地，新增市政预留用地
将原07-05、07-07、07-08、07-10、07-11、07-12、07-13合并为07-08地块，用地性质为二类居住用地 (R2)。将原07-09地块调整为07-01、07-03两个地块，其中07-01地块用地性质为基层社区中心用地 （Rc );07-03地块用地性质为消防用地（U31)；新画07-09地块，用地性质为幼儿园用地(Rax )。
5、高新区域NJJBc030-07单元：将原03-07地块拆分为03-07地块和07-15地块，其中07-03地块用地性质为二类居住用地(R2) ,07-15地 块用地性质为教育科研用地(A3) 。
来自江北城建与楼市观察
