就在今天，汇通路纯新盘牡丹·大观天下城市展厅盛大公开，位于仙林金鹰一期麦当劳旁。
现场实拍图
公开现场，嘉宾云集，气氛热烈，一朵牡丹，盛大开放！
该项目是由常州国企黑牡丹打造，共12栋18F住宅，总计约864套，户型面积段约103-143㎡，毛坯限价2.85万/㎡，全装修放风价约3万/㎡，另有3000元/㎡升级装修包。
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项目前身为汇通路G91地块，2021年9月27日，常州黑牡丹集团经过27轮竞价成功抢下，楼面地价20039元/平。
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随着城市展厅的公开，103、125㎡的户型首次亮相，设计方正，布局合理，确实用心了。
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其实，大观天下的推出，恰逢其时，就在最近，板块内学区传来重磅利好！
据南京市规划和自然资源局消息，汇通路小学正在办理建筑方案和建筑许可的审批，预计即将正式开工！南外仙林分校挂牌！
今年6月，南京地铁小镇建设公司与南京外国语学校仙林分校、江宁区教育局签订合作办学协议。
目前，项目建筑方案和建筑许可已申报，意味着汇通路板块的南外小学，马上开建！
规划小学位于南京市江宁区麒麟街道，东至经三路、南至纬七路、西至经二路。
规划用地性质为A33a小学用地，办学规模为5轨30班，用地面积27360.72平方米，相关指标为：容积率≤1.2，建筑高度≤24m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
项目拟建1所30班小学，总建筑面积约3.98万平方米，其中地上建筑面积约2.88万平方米，地下建筑面积约1.10万平方米。
早在2020年，我们就把汇通路板块划分到了新一线的行列，评价指标有3个：
③房价具有成长性，3-4万/㎡，在整个城市处于中等偏上水平；
从目前板块的发展情况来看，汇通路板块各项规划在逐步落地中，利好不断，比较符合我们一开始对他的评级。
汇通路板块各项配套也在加速落地当中，发展十分迅速，区域首个超级城市公园规划正式落地、仙外正式签约、企业总部或将入驻…
商业方面，正荣润岚府东侧的汇9商办地铁将建商业体，由著名的日本藤本壮介建筑设计事务所担纲建筑设计，目前初步设计已经完成。
根据规划，汇9商办地块将建设三幢点式楼宇，地下空间与地铁站厅联通，屋顶将被大量绿色植被覆盖，远远望去犹如一片“垂直森林”与周边山水景观融为一体，将于2023年正式启动建设。据悉，已经有多个企业总部项目前来洽谈。
今年1月份，南京市规划和自然资源局网站公布了大浦塘城市公园项目规划设计方案，板块内首个超级城市公园规划落地。项目总体占地约为 39.68公顷，主要建设园路、景观广场、木栈道、配套服务设施、景观小品以及其他服务设施等。
社区卫生服务中心也将于年内开工，计划2024年投用，涵盖社区卫生服务中心、社区一站式居家养老中心、老年人日间照料中心、社区养老院、文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社区服务中心、育儿园、菜市场、社区商业等业态。
就在7月12日，汇通路板块2幅地—G44、G45地块已经明花有主，都被南京地铁拿下。
目前板块有5家楼盘，分别是牡丹·大观天下、新城铭著风华、万科紫辰光年、正荣润岚府、中南君启。
除了今天谈到的牡丹·大观天下，区域其他楼盘也有房源在售：
新城铭著风华在售建面约97、100、115、118、125、136㎡房源，全装修销许均价约30555-31117元/㎡，另有升级装修包2800元/㎡。
万科紫辰光年建面约115㎡、143㎡，全装修销许均价31327元/㎡，另有升级包3000元/㎡可选，
中南君启暂无动静，项目打造8栋17F住宅、3栋20F住宅和1栋3F商业，主力面积约99、117、130㎡。
在紫东核心区暂无新房的当下，汇通路成为南京城东一颗冉冉新星，给刚需及改善客户，提供了一个良好的居住之所，值得关注！
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