大校场很卷，既然卷，就要分出三六九等。
南部新城的楼盘，老盘+新地，满打满算有21个，实话实说，有点卷。尤其一些地段更好的楼盘出炉后，一些资质条件没那么好的楼盘，就有点着急了。
今天，奥体建设·云尚紫薇正式对外公开售楼处，建面约143、179㎡户型的美学样板间也同步公开。
现场得到的消息是，项目预计最快9月底首开，暂定推D1/2/4/6#楼，主力户型建面约143、176、179、223㎡，共约171套房。项目毛坯限价44998元/㎡，未来入市含包或要达到5.1万/㎡左右。（以开发商公示为准）
套数不多，影响不小。这个云尚紫薇，到底对大校场格局产生什么影响？我觉得要从几个方面去分析。
首先是区位，大校场说大不大，说小不小。15平方公里，总有楼盘在中心位置，也总有楼盘在边角料地段，这个没办法。云尚紫薇的优势就是地段，位于大校场的腹地，活力生活区，但又与周围的老破小进行了隔离，城市界面非常新，整齐划一，无任何老旧界面影响，它的纯粹性，在整个大校场板块，是最高的。
再看配置：这个盘就在5号线地铁口，下通江宁，上达鼓楼，穿城而过，交通便利性无可复加。此外学区这块，想象空间也很大，南外本部就在东侧不远处，未来也基本不会与安置房共享学区，生源的纯粹性被占据了。所以无论是交通还是教育，这个盘还是站稳了脚跟。
产品方面：在寸土寸金的大校场，绝大部分楼盘都是30+大高层，密度很高。而云尚紫薇这个盘，主打洋房+小高层，这样容积率就非常稀缺了，也就隔壁楼盘汇文府可以比一下，其他的楼盘，包括河西的所谓豪宅，根本没有这么低密的产品。所以这样的一个密度，做终极改善产品，非常适合。洋房得房率约85%，小高层得房率约79%，优势很明显。
项目分为A、B、C、D四个分区，A-B分区是商办，C-D分区是住宅。共规划12栋住宅，6栋8-9F、6栋16-18F住宅。
值得一提的是，这个盘要打造六恒科技住宅。样板间非常大气、清爽：
建面约143㎡户型，与南京主流户型不同，云尚紫薇没有做成4房，取而代之的是三房。本身得房率就高，房间少了一间，意味着每个房间的尺度，更大了。所以这个户型就是面向对尺度空间有要求的家庭，不需要那么多房间，就是住的舒服一点。这样的需求，其实也挺大，不是所有家庭都是二胎。
建面约176㎡户型，4室2厅2卫，四开间朝南，户型较为方正，各个房间面积比较均衡，没有明显的短板。
建面约179㎡户型，4室2厅2卫，四开间朝南，这个户型格局与176平米不太一样，配置了双阳台，另外南向次卧设计的非常大，空间感很足。其实南向次卧也可以配置一个卫生间，空间很大，选择很多。这个户型可以和176㎡户型对比着看，喜欢哪个户型，就买哪个。
建面约223㎡户型，5室2厅3卫，做了5个房间、3个卫生间，这就是终极改善，没啥好说的。如今南京大平层5房还是比较稀缺的，这个户型有可能比较受欢迎。
最后谈下奥体建设，其实在南京开发的楼盘很多，尤其在河西，影响很大，各类植物园，业主非富即贵，品质没得说。作为南京本土开发商，知根知底，在产品方面，也愿意下功夫，口碑还是不错的。
这个盘推出来之后，尤其位置和低密这两个杀手锏，说实在的南部新城不少楼盘有点扛不住，压力大一点，比较着急，也是正常的。对这个楼盘感兴趣的，可以加金牌置业顾问咨询。
