如今的南部新城，选择面真的很多。
今天，南部新城保利G26项目规划出炉。根据规划，项目拟建4栋6-8F洋房，5栋17-18F高层住宅。
该项目位于秦淮区南部新城，东至特色街巷，南至夹岗门路，西至神机营路，北至汇景南路。地块西侧为规划15班初中用地，北侧为规划12班幼托用地。地块南侧隔夹岗门路有规划加油加气站和规划有轨电车。
项目总建筑面积约为8.90万平方米，其中：地上建筑面积约为6.84万平方米，主要功能为住宅、商业、物业用房、社区养老服务用房等其他配套用房。
从效果图可以看出，项目浅灰色外立面，搭配大面积玻璃幕墙，采用了目前比较流行的设计，窗墙比较高。
在7月12日的南京第二轮集中土拍中，保利以21亿元竞得大校场G26地块，楼面地价30684元/㎡，毛坯房限价47500元/㎡。据了解，G26项目预计10月公开，11月底开盘入市。据置业顾问透露，项目大中小户型都有，具体面积段还没有确定。
如何评价保利G26地块？我从几个方面做一个简单的解析：
1. 从区位来看，保利G26位于大校场的活力生活区，与老小区汇景家园有一定距离，未来这个区域比较纯粹。像现在比较热门的奥体建设、汇文府等，未来和保利G26是一个圈子。所以从大的区位来看，这是南部新城的一个纯粹居住区。
2. 从资源配套来看，由于距离南外本部比较近，难免会产生一些遐想，未来是不是南外分校学区？确实值得期待。小区域南侧有绕城公路，有一定影响，但整体上比较便利。
3. 从产品状态来看，规划为高低配，采用小高层+洋房的方式搭配，容积率较低，居住舒适性较高。对于30+楼层有排斥的客户，可以聚焦这个盘看看。尤其洋房产品，超一线板块配置了低密洋房，也就是这里才有。
4. 户型、装修等关键因素，现在还未发布，还需要稍等一阵再做定夺。
保利目前在南京有6个新盘即将开卖，雄心勃勃，全国最顶级房企的定位，正在南京恢复往日雄风。据悉，保利即将在产品方面，做一定提升和革新，给南京市场带来更多的可能性。
拭目以待吧！买房人不妨等等保利！
部分材料参考新浪乐居南京，感谢
