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南京,再也没有下一个尧化门!

南京,再也没有下一个尧化门! 楼市科学家
2022-09-15
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导读:总有一口温柔的包容,没人能拒绝

@所有身份证开头320113的朋友!


来,和我一起推开这扇弥漫着岁月味道的门!看看栖霞的老牌“新街口”尧化门吧!

NO. 1
将时针拨回到600多年前,彼时的尧化门还叫姚坊门,是明朝开国皇帝老朱钦点的南京东大门明十三道城墙之一,地位可见一斑。

让老朱始料未及的是,500多年后的清末时期,英国人为了修京沪铁路,竟拆掉城门,姚坊门也被误译为尧化门,叫着叫着,尧化门竟比姚坊门更出圈,就这么流传了下来。

尧化门给世人留下的第一印象,可能是哐当哐当的火车声


老物件 时光包浆的味道

虽然100多岁的南京东站,在更高龄的尧化门面前只能心甘情愿当小弟,但其在中国列车史中写就的,绝对是浓墨重彩的一笔。

“打火车”逛南京,是尧化门人的独家记忆。那些年,尧化门去南京叫“进城,绿皮火车上的乘客都是街坊邻居、同事,磕瓜子聊着天,不会被嘈杂的铁轨声扰了兴致。

后来,76路公交车出现,“打火车”也落下帷幕,如今,南京东站早已不载客,货运专列也少了许多,但每当汽笛声穿透晨雾,总有一股特别的魔幻感。

南京东站实拍图

时间来到80年代初,尧化门成为国企的开拓之地,一步踏入激情燃烧的岁月,栖霞老牌“新街口”,满满老时光的味道。

烷基苯二公司三公司八局物探队煤炭医院计算中心尧晨果场…一个个企业拔地而起,给到尧化门的杆子潘西们坚实的底气。

那时的爱情,讲究父母之命媒妁之言,男方如果是烷基苯厂职工,绝对是相亲时大大的加分因素。现在大家不大说烷基苯厂了,但其代表作加佳洗衣粉在南京可是家喻户晓,几乎是以一己之力养活了尧化门人。

加佳,有多风靡呢?那些年里,不少女孩出生后,就被在烷基苯厂工作的父母取名“jia jia”,甚至江苏舜天足球队,也是从“加佳”蜕变而来。

而这些企业的茁壮成长,将尧化门变成了一个自在的小世界无需东奔西跑,家门口好玩好逛,也为尧化门人的性格中注入了自在洒脱!

里有自己的生活区、食堂、医院、学校、游泳池、电影院、公园,尧石二村配备了极为罕见的集中供暖。每年二月初八逛庙会,在许多人心中,是比收压岁钱更开心的一天,现在也只能是印刻在心中的画面了…

南京没有任何一个地方像尧化门。

你定义它爽朗,下一刻,尧化门市民广场、姚坊门公园、太平山公园等决定来一场“公园开会”,旋即有绿意闯入双眸,唤醒你的视觉审美。

尧化门市民广场

你定义为它美到犯规,但很快,味觉和嗅觉又被激起。不信?敢不敢来一场菜场诱惑耐力PK?能空着肚子出来算我输!

金尧菜市场

嘿嘿,甜品、沙拉和三明治对杆子潘西来说,不如老妈来一场菜场大采购,也不如在尧化门找个馆子嗦一大碗。

金尧菜市场

没有人能拒绝尧化门,因为你的胃不允许。尧新大道的大家韩料、翠林北路的小辛家快餐店、金尧路的高丽亭、川西集市、康乔、草原印象…人间烟火气,最能暖人心,这些时间的“陈酿”,都是尧化门人熟悉的气息。

猜猜我打卡的哪家店

有没有发现,尧化门似乎有一股神秘力量,让人忘掉所有的身份,从工作细碎回到有人情味的饱腹之欲,就像茅台镇上方的菌团一样,是穿越时光的味道,无需言语,也知其分量之重。所以,南京,再没有下一个尧化门!

NO. 2

作为栖霞早一批产城融合的板块,尧化门一切皆熟,无需苦等。那些眷恋烟火气的杆子潘西们,不用远涉,便能与这个城市澎湃的生活一起律动。

是的,尧化门→新尧新城的列车,开动了!

作为南京城市向东核心宁镇扬一体化重要腹地栖霞三板块(迈皋桥-燕子矶、仙林、新港)融合交汇点,新尧新城可谓是享尽红利。此刻,必须得给老朱600多年前的老谋深算点个赞,南京东大门,舍新尧新城其谁

示意图 仅供参考

环视栖霞内部,新房价格早已开启“飞天”模式。仙林湖主力约3.8万/㎡、迈皋桥直奔3.8万/㎡、燕子矶约3.6万/㎡,甚至刚出道的新港,近栖霞大道一侧也要卖3万/㎡了。

上述三股力量交汇,是新尧新城变量的高点,也为其打开房价重估的窗口期。纯新盘高科紫尧星院放风价约3.1-3.2万/㎡,确实是一个很“笋”的价格了。

如各位所见,最近两三年,板块左挖一个坑右封一个路口,就是为修地铁铺路。6号线7号线直接将低调的新尧新城推向了更多人的视线。

尧化新村地铁站实拍

有什么能减少时间的差距?答案是更短的时间,而地铁就是城建的神来之笔。7号线北段预计年底通车,从新尧新城可直达燕子矶迈皋桥幕府滨江,全线预计2024年运营,新城科技园小米阿里巴巴工作的年轻人,也可以轻松往返了!

示意图 仅供参考

房价,似乎并不等人。目前新城科技园周边房价破6万/㎡、幕府滨江超4万/㎡,对年轻刚需来说,“慢半拍”的新尧新城,将是接纳种种需求的对接口!

当然,这里最让人“戒不掉的,始终还是那些活气生香的烟火气。经过数十年的沉淀,新尧新城资源成熟,新潮中有传统,传统中有新潮。我们以高科紫尧星院为圆心,画出约1000米/1500米两个圆,板块精粹资源悉数囊括其间。

示意图 仅供参考

中午在金地广场搓一顿海底捞,也丝毫不耽误下午跟老妈杀到金尧菜场血拼,和熟络的老板疯狂讲价,晚上家庭火锅走起。

周边学校众多,我的爸爸和朋友的爸爸是同学,我的妈妈和朋友的妈妈也是同学,未来我们的孩子还是同学,这样的缘分哪里寻?

一小时前,我在尧化门市民广场看大爷打牌、大妈跳广场舞,一小时后,我已经在全民健身中心锻炼上了,刘畊宏女孩、王心凌男孩的身材管理,必须跟上!

尧化门市民广场

如果觉着不够味,无论是地铁、公交或开车,到燕子矶、仙林大学城都相当便捷,资源取用很随心。有人说,不羡鸳鸯不羡仙,羡慕住在尧化门的每一天,这并不夸张。

NO. 3

现在,想要收藏精粹的新尧新城,机会来了!高科,带着第三座“院”系紫尧星院,为我们推开一扇幸福之门!

航拍实景图

高科置业,一直以来都非常低调,这家以精筑造城、带动城市繁华的本土国企,是南京地产圈公认的“稳健实力派”。

买高科的房子,总能收获“稳稳的幸福”,不仅住着舒适,而能享受房价的红利,堪称梦幻联动。譬如,我们总是情不自禁的羡慕住荣境紫微堂的朋友,小区颜值惊艳,房价亦是领头羊…

在今年二批次土拍中,高科建设豪夺燕子矶G34仙林湖G38地块,深耕栖霞,不是说说而已。位处新尧新城核芯的紫尧星院,高科亦是高标准、高规格投入,又一座精品,走向台前!

2020年5月,高科经过56轮竞价夺下G15地块(即紫尧星院),同期拿地项目许多早已清盘,高科却用两年多时间反复打磨品质,并以眼见为实的进度,让买房人放心。当前,项目展示区已完工,楼栋基本封顶,又抛给市场一个“你学不会”!

高科紫尧星院实拍

高科紫尧星院包含10栋20-26层住宅2栋商业用房,建筑立面延续高科一贯的新古典风格,以浅灰色和深褐色为主色调,协调石材铝板等材质,搭配通透的宽幅玻璃,仅是颜值,就可以迅速从周边一众楼盘中脱颖而出!

心动,不止于此。社区大门,把气派和仪式感安排的异常妥帖,一整个“荣归故里”的既视感,原来只是业主的日常…

效果示意图 仅供参考

步入社区,更是被细致规划的园景所震撼到:超大中央草坪剧场风雨连廊宅间花园…景观的参差多态,决定了未来的应用场景,能创造出很好的社交氛围。无论是人类幼崽还是老顽童,都能有惬意空间,生活的美好可以随时发生。

效果示意图 仅供参考

难怪高科紫尧星院一透露要公开的信息,周边住户纷纷投以强烈关注,确实是“很高科”的房子,不买也要看看!

NO. 4

在城市扩张的车轮下,尧化门的老街坊不愿走远,也没有走远,汲双拖鞋到隔壁菜店杀条活鱼,回家上锅时鱼尾还在摆,这就是我们痴迷的新尧新城stlye,随心而动。

一座高科紫尧星院,来的恰到好处,还有一种令人心动的平衡感。我们能用可承受的代价,留在主城无需苦等配套的板块,享受城市和自然同时馈赠的能量。居住其中,只管自在前行。

效果示意图 仅供参考

分享一则重量级好消息:高科紫尧星院将于本周六(9月17日)公开营销中心及样板间,诚邀现场品鉴

地址:新尧新芯·尧景路与邻安路交汇处
VIP-line:025-52338888


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