河西“卷王之王”！深业南湾上府马上首开！品质太绝了！

究竟什么样的房子，才能匹配“ 南京的湾”？

伴随着深业南湾上府建面约143㎡精装升级清水样板间、建面约188㎡创意精装升级样板间的震撼亮相，一切都有了答案。

难怪，“南湾，南京的湾”如此深入人心，品质太出众了！道一句“卷王之王”不为过！

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NO. 1｜壹

环视南京市场，143㎡横厅屈指可数，而深业南湾上府却安排上了！

建面约143㎡（A1户型），整体面宽超13米，豪横只做大三房，要的就是大，把改善思路贯彻到底，空间奢侈而不浪费，让人一眼心动！

户型示意图 仅供参考 

尤其是，约6.4米大横厅拉伸了整个户型的骨架，配合霸气大阳台，视觉效果绝对nice，承载得了更多欢声笑语。空间尺度赛过其他楼盘的160㎡，许多人在这款户型的精装升级清水样板间里，被震撼到了！

建面约143㎡精装升级样板间 

主卧套房，自带独立卫浴、步入式衣帽间，外加一个270°大飘窗，品质在线，看上去就是极度舒适。

建面约143㎡精装升级样板间 

一家之主的地位，在主人房得到充分释放，每个角度都刻满了品质基因，让人心动！

建面约143㎡精装升级样板间 

除了大三房横厅户型，深业南湾上府也给需求功能性的买房人准备了建面约143㎡经典款四房，LDK一体化，室内公区尺度阔绰。主卧套房设计，带步入式衣帽间和独立卫浴，270°飘窗很抢眼！

户型示意图 仅供参考 

我了解到，深业南湾上府即将首开，建面约165㎡四房也将推出！五开间朝南，近9.2米跑道级阳台，大宅体验感油然而生。

中西厨结合，女主人可以和她的闺蜜搭配来一场中西餐聚会，餐厅一侧连着生活阳台，将南向阳台用来赏景品茶。主卧星级酒店套房，主卫双台盆+浴缸设计，大写的豪横！

户型示意图 仅供参考 

NO. 2｜贰

在看完前三款户型后，已经忍不住对深业南湾上府连连点赞，而当欣赏完建面约188㎡四房三卫，不由得说一句：还得是深业，再次拨动了我们的心弦！果然是“卷王之王”！

心动吧？这个户型只有1栋楼！而且还是位于7#楼王，不光要有钱，还得碰运气~

户型示意图 仅供参考 

五开间朝南，南向面宽达到罕见的约17米。LDK一体化设计，带来派对级的室内公区，开间约6.2米的南向宽厅，健身、影音、孩子玩耍同时进行毫无压力。

主卧约30㎡功能套间，不输五星级酒店的寝区配置。亮点太多，一篇稿子感觉根本写不完：双套房、中西双厨、约9.3米270°景观阳台、约3.1米层高...

这款户型展示的为创意精装升级样板间，满眼都是生活的质感，惊艳到我了！

入户钢木复合子母门，配猫眼精灵和耶鲁四合一门锁，既有大宅体验感，又方便进大件家具。景观玄关，玄关柜设置有鞋柜精灵，仪式感满满。三大件为东芝中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔双向流新风，领先于不少同价楼盘！

建面约188㎡创意精装升级样板间

无主灯设计，见光不见源，全屋光筒灯就配了100多个，成本远非市场上的传统射灯所能及，人工成本也显著攀升！其他楼盘的无主灯设计，一般只涵盖客厅、主卧，而深业南湾上府竟然连厨房、次卧都覆盖到，太牛！隐奢风格，藏不住了！

建面约188㎡创意精装升级样板间

客厅双背景墙，电视背景墙带收纳功能，柜体隔板采用不锈钢，成本更高。客餐厅、阳台地面采用180*90厘米仿石材瓷砖通铺，没有实力打底的开发商根本不敢想象。

建面约188㎡创意精装升级样板间

厨房移门为金属框玻璃推拉门，轨道在上方，不占用地面空间，夹丝玻璃质感精良。中西双厨设计，让做饭变成一家人的共享盛举。划重点，西厨岛台是交付的！

厨房升级交标很高，灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机的博世厨房电器，飞利浦凉霸、唯斯特姆垃圾处理器，纯不锈钢拉槽等均涵盖在内，这也太良心了！

建面约188㎡创意精装升级样板间

再看主卧。主卧双背景墙、衣帽间都是交付标准，男女主人都能拥有自己的一处“密室”，而不用因为换季发生纷争。衣柜内置灯光，隐形拉手解放空间，不锈钢、皮革隔断交付，高档灰色玻璃拉门，审美高级！

建面约188㎡创意精装升级样板间

主卫，更是堪称奢华品牌“走秀”：唯宝双台盆、唯宝墙排马桶、唯宝浴缸、玫瑰岛淋浴房、飞利浦暖风机，汉斯格雅花洒…

建面约188㎡创意精装升级样板间

强烈建议大家在样板间里，一看地（地面的整体感），二抬头（灯光的“魔法”），三摸墙（墙壁的质感）、四顾物体（赏析柜体），直观感受一下楼盘的品质颗粒度。遍寻南京楼市，这个豪宅，绝对不能错过！ 

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NO. 3｜叁

有人不禁要问，为什么深业南湾上府如此惊艳？

这是来自国企深业+大师级梁景华团队的又一次珠联璧合。

与深业南湾上府丰富的“内壳”一脉相连的，是高颜值的外立面+高互动性的社区景观。

外立面为大面积铝板+大玻璃幕墙+香槟金色铝条，一举登上河西南封面之列。部分楼层还可瞰江，实现对城市的驾驭感。

效果示意图 仅供参考

整个社区半围合式设计，以“绿洲中成长的都心品质社区”理念打造高端湾居生活方式，于中心处形成一个多维度、多层级的超级花园。

鸟瞰示意图 仅供参考

这座中心花园，不止视觉意义的美，更在乎植入真实生活场景的质量，承载得了孩子、中青年、老人等不同年龄层次的休闲需求。

效果示意图 仅供参考

深业南湾上府还对北侧幼儿园和小学进行景观退让与赋能，与南侧水景进行景观渗透，打造视线通廊，未来保证业主推窗而望，便可尽揽江河视野。毕竟，在南京，极少有楼盘能够坐拥“湾区”盛景！

效果示意图 仅供参考

NO. 4｜肆

“通过窗户能看到什么，决定房子的价值”，爱德华·摩根·福斯特，在小说《看得见风景的房间》中一语道破不动产的魅力。

这星球上最值钱的物业，纽约one57，伫立在曼哈顿CBD，巨幕落地窗前，中央公园就绿色地毯向远处铺开。左边歌剧院，右边海港大桥的悉尼Bennelong公寓，同样如此。

如果把南京这座长三角特大城市优渥的资源，看成永不谢幕的演出，深业南湾上府业主就是“站在头排的人”。牢牢握紧金融之手的鱼嘴湾区，将代表着这座城市的统领力。

区位示意图 仅供参考

金融兴，则城市兴。任何一个有抱负的城市，金融都是必攻之地，南京当然不例外。多年的发力与沉淀，河西金融战绩斐然，目前已集聚各类金融机构逾1700家，省级以上总部154家，各类股权投资机构超1100家。未来金融从业人员将突破20万人。

但，南京要在金融业上再蝶变，需要一个金融高地的守门人。这一重任，将由鱼嘴金融集聚区承担，该片区不仅长江、夹江、秦淮新河三水汇聚，更落地了河西第一高楼，约498.8米地标正在建设，未来将引进3家以上银行、证券、保险金融机构省级总部。南京新的规划强点，正在爆发！

鱼嘴第一高楼进度 楼市科学家拍摄

所以，拥有一套深业南湾上府，相当于拥抱了茁壮成长的鱼嘴湾区，相当硬核。

当然，深业南湾上府拥有的不仅有强劲的产业动能，还有眼见为实的配套红利。

项目为2号线天保街站地铁上盖，赋予业主出行上的巨大优势，无论是前往元通、新街口，还是仙林，都是一线直达，无需换乘。这也是南京难得一见的地铁上盖住宅了！通过2号线还可与S3号线、7号线、1号线等换乘，便捷到达全城。

地铁示意图 楼市科学家制图

河西金融城、河西南互联网基地近在咫尺，打造南京产业高地；鱼嘴湿地公园，秦淮新河风光带，河西国际友谊公园、南京眼、华侨城欢乐滨江环绕左右；规划中的教育用地，仅一步之遥。

规划示意图 楼市科学家制图

单从资源配置看，深业南湾上府所在的鱼嘴大湾区，不但领先南京所有板块，甚至不输一线城市的一流地段！值得关注！

NO. 5｜伍

鱼嘴湾区+地铁上盖+国企护航+品质一流，深业南湾上府放风价约5.1万/㎡，性价比爆赞！

河西南越来越好，但也越来越贵。自深业南湾上府之后，河西南毛坯房限价陡然上升。下周还有4幅地出让，均不设毛坯房限价，参照前期4.8万/㎡的板块限价，预计上市后要卖5.5万/㎡+。同样是143㎡，晚一年买房，恐怕得多掏50万！

示意图 仅供参考

再次提醒一下：深业南湾上府即将首开建面约143-165㎡房源，放风价约5.1万/㎡，抓紧关注！

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