正在报名！这一次，为什么一定要买万科？

万科·朗拾确实强，首开爆火后，又快速加推了。

项目刚刚领取4号楼120套房源销许，建面约109、139㎡，含装修包均价约4.5万/㎡，报名时间为11月12日9点-11月14日12点！

很多人问，现在无论是河西南，还是大校场，都无法保证盘盘热销，凭什么雨花台区的万科·朗拾能够有这么突出的表现？或者说，买房人为何一定要选择万科·朗拾？

今天我们就简单谈谈这个问题：万科·朗拾这个盘，到底怎么样？

区位价值：中心城市的城市中心

朗拾的地理位置，确实没的说。中心城市的城市中心，万科·朗拾绝对可以配得上这个地位。一边是河西金融城、新城科技园，新房价格6.3万/平左右；另外一边是蜚声国际的软件谷，二手房价也超过5万/㎡，万科·朗拾在两大中心的融合之地，区位价值不言而喻。

一街之隔，河西金融城

紧邻软件谷，名企云集

产业价值：南京高新产业主轴中心

很多人问，南京的拳头产业，到底是什么？其实就两个：一个是信息软件，南京排名全国前五；一个是现代金融，南京在省会城市中名列前茅；两个产业规模大、收入高，恰恰都分布在同一条城市主轴上—软件大道+河西大街。南京银行、华泰证券、阿里巴巴、小米、华为、中兴、荣耀、SHEIN…高附加值产业浓度极高。这些企业的员工普遍收入高、待遇好，购买力强，堪称南京收入塔尖位置。而朗拾就在这条产业主轴的中心，河西和雨花两个区域的购房者都想买，稳定性相当强。

南京城市中轴示意图

配套价值：城市繁华俯首可得：

因为地段好、产业强，万科·朗拾能够抓住的资源，也是相当丰沛：

区位示意图 仅供参考

向西，以河西天街为代表的王炸资源天团徐徐铺开，还有华采天地、龙湖天街、国金中心…未来还有德基、IFC等高端商业；

向东，以雨花客厅为代表的新锐商业地标，将在很大程度上丰富万科·朗拾业主的消费需求，既有火爆的山姆超市，也有新开业的茶颜悦色，商业业态非常丰富。

向北，10号线小行站近在咫尺，借由该线路，可快速换乘多条线路，到达全城。自驾，可通过凤台南路、软件大道、河西大街等便利穿梭全城，全家老少的出行都方便。

向南，散步即至新亭公园，这座“大隐于市”的宝藏公园，几乎将是万科和仁恒业主的专享，户外趴随时可安排。

品牌价值：南京人一定要住一次万科

万科的品牌价值，无需多言，无论是在哪座城市，万科都是妥妥的超一线品牌。万科产品给业主带来的踏实感和安全感，非普通房企可比。在南京，万科开发的楼盘，无论是城市中心还是交通枢纽，都表现出强大的保值性。产业设计、品质、物业，没有短板。

万科·朗拾，打造的是万科的“拾”系，邀请国内顶尖建筑设计日清建筑董事任治国、创翌善策景观设计总监周维、室内设计公司牧笛的创始人毛明镜联袂打造，在其他城市已经取得了极大成功，现在来到南京，给雨花、河西的楼盘做了示范：产品是真扎实。

万科·朗拾示范区实景图

难怪一些买房人也感叹：一辈子要住一次万科，否则总是在想象有没有更好的体验。

产品设计：以退为进，借势而上

有人说，朗拾地块不平整，外部道路略显繁杂，但万科就是万科，将这些看似困难的因素因势利导，通过巧妙的设计，转化为优势。

项目效果示意图

首先，“以退为进”。在超45m的主动红线退让后，万科得以将一座约3000㎡私享花园“搬”进小区，恍惚间竟有住在公园里的既视感，小环境太好了。

项目效果图 仅供参考 以实际交付为准

其次，“借力打力”。万科借三重地形高差，以“立体、复合、交错”概念打造都市岛屿，规划了童玩场地、微风草坪、艺树场、水榭林间、氧气花园、草间茶座等组团，所谓“拾级而上、层林叠翠”，呼应的不正是我们内心渴望的亲近自然吗？

项目实景示范区 实际以交付为准

更何况，出小区，往南不到400米就是新亭公园，因为太过隐蔽，几乎将是万科和仁恒业主的专享，内外双园，互为呼应。很多买房人都没想到，环境还能改造得这么好。

第三，“神笔生花”。日清设计团队任治国+MAUDEA DESIGN牧笛设计团队毛明镜+北京创翌善策景观设计周维，闪耀的设计天团，将万科·朗拾再推上新高度！

比如，仅归家仪式就经过多轮打磨。源自曼谷四季酒店设计灵感的“二进式”宝门廊设计，酒店式落客，将人、车、物业等不同动线周密区分，这种细致和妥帖，很人性化。

示意图（效果图、建筑方案、户外软装、灯具及植被排布等仅为示意，实际以交付为准） 示意图（效果图、建筑方案、户外软装、灯具及植被排布等仅为示意，实际以交付为准） 

你看，经过万科的精细化设计，买房人的顾虑，一消而散。

户型与装修：空间饱满，一线品牌

项目4号楼销许已领，马上加推，一共120套，建面约109、139㎡，前期含升级装修包均价约4.5万/㎡。

示意图（效果图、建筑方案、户外软装、灯具及植被排布等仅为示意，实际以交付为准）

户型图：

建面约109㎡，约5米长南向宽厅，餐-客-厨-阳台一体化，延伸多变空间，交互式餐厨空间，让做饭成为一家人的共襄盛举；景观阳台可以随心打造成饮茶、阅读、健身、园艺等休闲小天地。主卧套房设计，一家之主的地位彰显无遗。

建面约139㎡户型，带有约6.5米的南向宽厅，对于注重居住体验的改善客来说，堪称绝杀，中西双厨设计，是女主人和她的闺蜜亲切的社交场。主卧套房设计，私享独立卫浴间与衣帽间，南向270°飘窗，给到主人不花钱的更多使用面积。

作为成品房领域的领跑者，万科对这个项目的投入也是足够精细化的，不只是大牌云集，设计精美，细节到位，而且还有黑科技的运用，让人好感满满。

建面约139㎡概念示范单位：

全屋做到南北向三玻两腔中空玻璃，有效隔绝噪音。客厅和主卧无主灯吊顶设计，空间感进一步放大。全屋色系的搭配异常和谐，未来与不同风格的软装都适配。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）

建面约139㎡概念示范单位实景图

三大件，大金（或同等档次品牌）中央空调、威能（或同等档次品牌）地暖、朗思威（或同等档次品牌）新风，均为国际一线品牌；厨房，博世（或同等档次品牌）灶具+油烟机+蒸烤一体机+洗碗机，弗兰卡（或同等档次品牌）大单水槽+抽拉式水龙头，柏丽（或同等档次品牌）橱柜；卫生间，杜拉维特（或同等档次品牌）智能马桶、汉斯格雅花洒（或同等档次品牌）龙头...（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

再说几个我印象深刻的点。大手笔引进华为全屋智能，与周边大厂氛围相得益彰。可开合的厨房（金属包边夹丝玻璃移门）+西厨岛台，让做饭不再是一个人的孤岛，可以是家长和孩子一起烘焙的欢乐时光。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

建面约139㎡概念示范单位实景图

再如主卫，配置了一个美妆冰箱，或许成本并不昂贵，但也在提醒男主人：女主人也应该有一个小小“密室”，这时候，她的身份不是妻子，不是妈妈，就是她自己。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

建面约139㎡概念示范单位实景图

再一个，是全屋大体量、多重收纳空间，从入户玄关柜、阳台家政柜（仅一侧配备）、到主卧衣帽间、卫生间等均有通用性考量。充足的收纳，至少可以让家多住十年。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

建面约139㎡概念示范单位实景图

可以确定的是，买入万科·朗拾，未来十年无需再经历置换的折腾了，自己住着爽的房子，未来流通性才更强！

价格与价值：价格低，价值高

价格高不高，要看比价效应。比如一街之隔的河西新城科技园，只有几百米远，但新房价格放风6.3万/㎡，这里只有4.5万/㎡，相差接近2万/㎡。几百米就值两万？同样是雨花河西的交界处，同样属于雨花台区的花语江南，当时开盘价格也比河西低不少，但现在在二手市场，却非常强势。

在雨花台区内部，不管是小行、雨核还是软件谷，价格差不多。但小行的位置优势比较明显，与主城、河西的互动更加紧密，又是万科打造，性价比还是比较高的。

万科·朗拾 正在报名，感兴趣的要抓紧了！

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