今后的很长一段时间，南京楼市都要逐步适应新常态：土地回归价值、房子回归产品、买房人回归理性。
这种新常态下催生的是一个对买房人有利的结果：产品主义重回C位！
最近参观的几个品质还不错的项目，分别位于老城东、南部新城大校场、软件谷、城东仙林等板块，售楼处参观的人络绎不绝，更有甚者要排队参观，完全感受不到市场的寒意。这也侧面说明了优质产品对于购房者的吸引力不可小觑，即使是在当下的市场。
所以，对于改善客户来讲，需求，肯定有，但出手，很难。他们大都有过一些置业经验，格外挑剔，普通的产品和一般的销售逼定技巧对他们来讲完全无效。他们在等一个时机，等待那个让他们惊艳不已，欲罢不能的项目！
这里，要特别恭喜城东的客户了，因为这个项目已经出现。
它就是位于城东仙林湖的兰亭和颂！由中国电建地产、建发房产联合打造的仙林湖纯新盘。
就在今天，这个项目刚刚公开了实景示范区，出手即高手，参观示范区感觉不是来踩盘的，而是来接受一番美的洗礼，看完小编心里的买房DNA又动了！
小区共计打造9栋17-26层住宅，约719套房，户型建面约99-143㎡。今天公开的是实景示范区，样板间将于近期开放！
1、禅境中式。留白造意境，审美更高级，更符合年轻人口味！
建发大家都知道，专门做新中式产品的开发商。他的新中式分为三个系列：王府中式、禅境中式和现代中式。
最常见的是王府中式，典型的元素是高大威仪的门头，园林里面的六角攒尖亭以及花街铺地等，多采用木头、瓦片等材质，和我们看到的苏州园林里元素及材质类似，比较仿古。对于年轻人来讲，王府中式会有种历史的厚重感和生活的距离感。
所以在仙林湖，高知年轻人聚集的板块，建发这次的产品设计理念是禅境中式，由于采用了更为现代的材质和更多简洁的设计形制，整个给人的感觉很简练、高级，符合年轻人的审美。
兰亭和颂项目归家大门效果图
实景示范区实拍图
2、全龄室外泛会所。将园林最大限度还给生活，老、中、青、儿童都能各得其乐。
首先是今天实景公开的景观示范区，三进归家，足足有2200平！
进入小区内部，设有“遇见萤火虫的浪漫之旅”为主题打造的全龄化的儿童乐园，而且不止一个，有多个儿童活动区域方便家长遛娃。
此外还有老年人活动区域3处，青年活动区2个以及300米的24节气环形跑道，户外泛会所广泛分布。
生活在这样的小区，不用费心孩子的启蒙教育，不用担心社交没空间承载，也不用牵挂父母住这里会无聊，
总之，最大限度将园林还给生活，还给小区各个年龄段的人群。
三进归家园林示意图
24节气跑道园林示意图
多个室外泛会所园林示意图
3、更高级的园林不是有多贵，而是用心严选每一颗树。
很多开发商都喜欢讲自己家项目园林的树有多值钱，造价多高，最常见的话术有：我们项目门口的日本黑松价值50万云云。
但建发不同，从来不刻意强调我的树有多贵，而是在买房人心中深植一个观念：不是所有的树木都可以进建发的园林。
确实，我在园林里面看到了多重树种，石榴、香橼、乌桕、海桐……据介绍，石榴来自西安、香橼来自常州、乌桕来自安徽，海桐出自浙江。
为了一棵树，不远千里，对于产品打造的认真和执拗让人很安心。
4、99-143㎡全优户型聚焦初改高改客群，个个都很能打。
建发在河西南、江北等多个板块都有标杆项目，可以说久经南京市场考验，户型设计挑不出毛病，这次也同样，而且还有不少惊喜。
从刚刚曝光的户型图来看，项目共有4个户型，分别为99㎡三房两厅两卫，118㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫和143㎡四房两厅两卫。
户型设计上双阳台、全飘窗、大面积阳台窗和窗户是标配，118㎡和143㎡户型打造了阔绰的LDKB一体化空间，虽然还没公开样板间，已经可以想象到居住起来会多舒适！
项目所在仙林湖板块，可谓是很多南京人心中的白月光，配套醇熟、学区优质、人文荟萃、宜居宜业，说是世外桃源也不过分。
商业配套方面：周边有万达茂、金鹰湖滨天地，其中万达茂坐拥全天候金陵文化主题乐园以及520米室内步行街，金鹰湖滨天地包含各类商业业态，吃喝玩乐一应俱全。德基艺术商业中心目前也是在建中，建成之后，仙林的商业格局也将进一步拔高。
教育资源方面：区域内有南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区、南京市艺术小学等。此外，南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学等12所国家级重点高校分布于此。
交通配套方面：区域内双地铁交汇，已经运营的地铁2号线可以直接通往新街口和河西，地铁4号线途经徐庄软件园和鼓楼龙江，还可以实现换乘互通。
景观配套方面：板块坐拥羊山公园、仙林湖公园，近邻鲤鱼山、南雍山、谭家山，整体绿化覆盖率超65%。
在产品主义回归的时代，选对龙头板块的龙头产品，或许是置业的最优选！板块成熟、产品能打，对于城东甚至全南京的购房者来说，兰亭和颂不失为一个好的选择！
再次提醒：兰亭和颂项目已经公开实景示范区，即将公开样板间！欢迎实地参观。
对项目感兴趣，欢迎添加项目金牌置业顾问，预约参观！
楼市科学家