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马上首开！入驻超一线板块最低门槛！

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马上首开！入驻超一线板块最低门槛！

马上首开！入驻超一线板块最低门槛！

楼市科学家

2022-10-28

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导读：超一线板块105㎡珍稀小户型，马上首开！

就在昨天，大校场纯新盘琥珀云台领到首开销许，抢先上市，马上开盘！

项目本次首开2、4号楼，共136套房源，主力户型约105、135㎡。销许均价约46238-47358元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，验资119万元、首付8成。

报名时间：10月28日上午9:00-10月29日上午9:00；
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

项目位于大校场核心腹地，资源确定性肉眼可见。东面是机场跑道区地标群，而且南外明远小学、初中、幼儿园就在楼下。西面是复地活力广场、保利中心以及软件谷环伺，十分成熟。

航拍示意图

项目户型主力建面约105-135㎡，总价500多万起步，可以说是目前大校场最低的购置门槛。

项目并没有因为户型适应了更多人的需求，就降低产品品质，相反，琥珀云台的产品设计带给买房人多重惊喜！

我们一起眼见为实！

本次首开的2号楼全部为105㎡户型，有一半是边户。三房两厅两卫设置，户型方正，功能齐全，首置即改善。LDK一体化设计，连通约6.4米南向双开间阳台，采光和通风都无可挑剔。

全屋4大飘窗，给到业主不增加购置成本的更多使用面积。主卧套房式设计，自带独立卫浴、双飘窗，户型设计没什么好挑的。

户型示意图

而升级装修的品牌和设计细节，更是可以分分钟秒杀竞品。（备注：以下升级装修品牌仅供参考，不同户型或有差异，以合同为准）

这个户型给我的第一个直观感受，就是太能“装”了！双玄关柜肉眼可见的质感，仿皮门板比普通木板贵了至少2倍，配以鞋柜精灵，考虑周到。

升级装修清水样板间

厨房的储存容量也很惊人，壁挂炉下方的洞洞板，既能遮管线还能挂东西，内置于吊柜的天使拉篮，非常细致。

升级装修清水样板间

卫生间台盆柜、镜柜、淋浴房壁龛等等可以设定收纳的空间，都已经提前为业主设计好了，很人性化！好的收纳，可以让房子多住10年！

升级装修清水样板间

第二个感受，就是眼见为实的亮。一是“加载”了270°阳台转角落地窗，引更多光线和风景入内，一是室内公区的无主灯设计+竹纤维一体板+客厅双背景墙+地砖通铺，形成了完整的体系。

升级装修清水样板间

竹纤维一体板目前只在南京极少数楼盘中使用过，琥珀云台为南部新城首家，重工质感、以人为本的环保背后，是比墙布贵2倍以上的成本。

升级装修清水样板间

第三个感受，是创新设计，让人眼前一亮。厨房的一扇玻璃，让在做饭的妈妈，也能看到孩子在客厅玩耍，家庭成员之间的眼神交流都多了。

升级装修清水样板间

第四个感受是细节考究。公区地砖通铺，主卧地板采用人字拼，全屋均为金属踢脚线，使用寿命更长。能把入门产品做出这般质感，市场罕见！

升级装修清水样板间

琥珀云台正在报名，马上首开

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4号楼全部为135㎡的户型，定位是改善大三房。设计了3+X空间，整体布局是三房两厅两卫，空间相当舒适！

户型示意图

与阳台落地窗相连的客厅，面宽约7米，可以轻松“拆”出茶室/书房/瑜伽室。

升级装修样板间

主卧套房达到同面积段少见的约22㎡，南北通透，配步入式衣帽间和独立卫生间，更有双飘窗。

升级装修样板间

玄关柜采用仿皮门板，比普通木板贵至少2倍。内置鞋柜精灵，很人性化，玄关柜底部抬高处理，可以摆放扫地机器人。

升级装修样板间

墙面采用竹纤维一体板，是南部新城首家，目前也是唯一！环保美观、使用周期长，成本是普通墙布的2倍以上。

升级装修样板间

窄边隐形生态门+静音门锁，双面隐形，室外色系和竹纤维板保持一致，室内门和室内墙布宛如一体，将简约和质感演绎到了极致，成本远超实木贴皮门，好处也是显而易见的，且关上门，每组家庭成员都拥有自己的“密室”。

升级装修样板间

而且项目还有科技系统（地源热泵+风机盘管+地暖）加持，叠加户式新风，业主可以自在开窗，亦不占用室内墙体空间，使用率更高。

升级装修样板间

厨房，配置博世燃气灶、油烟机、洗碗机，以及直饮水、垃圾处理器。

升级装修样板间

收纳空间的处理更是异常贴心，为了尽可能增加厨房的收纳空间，创新使用这种轻型的转角拉篮。

升级装修样板间

卫生间大牌荟萃，主卫尤为奢华，唯宝壁挂式智能马桶、台盆，吉博力同层排水，高仪台盆龙头、暗装恒温花洒，还有美妆冰箱，品位看齐五星级酒店！

升级装修样板间

全屋植入智慧家居系统，不仅能实现面板一键控制，自如调节家中的灯光及氛围灯，亦能互联家居。

升级装修样板间

首开的两款户型设计非常到位，升级装修，聚焦业主后期无法改善的居住要素，让500多万-700万预算的买房人，可以住的体面、住的舒适。

当下，买房买的就是品质和稀缺！琥珀云台，很值得被加入“购物车”。

再次提醒：项目正在报名，随时准备开盘！抓紧上车！

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