2022年南京成功出让141幅地块，卖地总收入超1334.5亿元，总成交面积约499.6万㎡，无论是卖地幅数还是卖地金额，相比去年都有大幅下降。
其实，卖多少钱不重要，卖多少地才更重要！毕竟这涉及到明年的住宅上市量。今天365梳理了今年南京的土地面积成交量，非常值得关注：
大家可以看一下，2020-2021年，南京土拍全部拿到2000亿以上，拿地确实爽，但土地供应面积，一年680公顷，一年845公顷，这个土拍面积，实在太大了，南京市场根本承接不住，加上楼市行情不好。供应多，需求少，导致库存增加。截至今天，南京还是有7.7万套库存，主要原因，就是土地供应太多了。
而2022年，南京土地供应一下子控制在500公顷以下，主要原因是不好卖了，流拍了不少，但客观上也让南京的土地供应，没那么泛滥了。
这500公顷土地中，还有两种情况：
第一种，本地国企接盘，暂时不开发，明年可能不上市，具体地块具体分析，不可一概而论；
第二种，高淳溧水六合，这三个区市场早就饱和了，但年底不得不出让了一批地，这些地块，明年能否正常上市，不好说；
总之明年的新房供应量，会稍微缓解一点，南京供应侧泛滥的这个大风险，已经慢慢缓解了。
利好2023年楼市！
